Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 сентября 2019 года                                                                      Дело №А41-58524/19

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова  при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  МУП "СКХ" к МУП "Управление домами" о взыскании

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

МУП "СКХ"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к МУП "Управление домами" о взыскании  задолженности по Договору №1 от 29.12.2017 г. в размере 1 997 436,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 г. по 07.07.2019 г. в размере 212 029,28 руб.

Истец настаивает на исковых требованиях, заявил о смене наименования ответчика, в порядке ст. 124 АПК РФ, с МУП "Управление домами" на МУП "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ-ВОСКРЕСЕНСК".

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 29.12.2017 г. между МУП "СКХ" (Арендодатель) и МУП "Управление домами" («Арендатор»), был заключен договор аренды № 1 нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: Московская область, Воскресенский район, село Новлянское стр. 82б (Помещение), в соответствии с которым Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование без права выкупа Помещение. (п.1.1 Договора)

Между Арендодателем и Арендатором был подписан Акт приема-передачи Помещения.

П.4.1 Договора сумма арендной платы определена в Приложении №4 к настоящему Договору и составляет 166 453,07 руб. в месяц.

Согласно п.4.3 Договора, плата за арендуемое имущество должна производиться арендатором в срок не позднее последнего числа текущего месяца.

Ответчик свои обязательств исполнил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 997 436,84 руб.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской ЕГРЮЛ наименование МУП "Управление домами" изменено на МУП "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ-ВОСКРЕСЕНСК".

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения  за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 997 436,84 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчика обязательства по оплате поставленных товаров, истцом заявлено (уточненное требование) о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 г. по 07.07.2019 г. в размере 212 029,28 руб., в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, учитывая размер задолженности, размер процентной ставки начисления санкции, период просрочки, арбитражный суд находит сумму неустойки обоснованной и подлежащей удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП "Управление домами -Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области  в пользу МУП "СКХ" задолженность в размере 1 997 436 руб.84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 212 029 руб.28 коп.

Взыскать с МУП "Управление домами -Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 34 047 руб.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                      Н.В. Плотникова