Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74646/2024

09 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аслановой А.Т.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ФЕХУ СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС" (ИНН: 

<

***>) 

и по встречному иску ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" к ООО "ФЕХУ СТРОЙ" 

при участии

- от истца: не яв., изв. 

- от ответчика: ФИО1 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ФЕХУ СТРОЙ" (далее – ООО "ФЕХУ СТРОЙ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС" (далее – ООО "СТРОЙ-РЕСУРС") о взыскании 1 574 065,49 руб. задолженности и 442 844,67 руб. неустойки за период с 01.09.2023 по 18.07.2024 по договору от 21.03.2023 № 21-03/2023 (далее – Договор).

ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" заявило встречный иск о признании Договора незаключенным.

В судебном заседании представитель ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" поддержал встречный иск, против иска ООО "ФЕХУ СТРОЙ" возражал.

ООО "ФЕХУ СТРОЙ", извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО "ФЕХУ СТРОЙ" (подрядчиком) и ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" (генподрядчиком) подписан Договор на выполнение комплекса работ по подготовительной и чистовой отделке помещений, согласованных в Приложениях №1, №2 №3 к Договору, на объекте: «Объект среднего общего образования на 1650 мест», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>

Пунктом 3.1 Договора стороны согласовали, что дата начала выполнения работ по Договору наступает по истечении 3 (трех) рабочих дней с даты поступления авансового платежа от Генподрядчика на расчетный счет Подрядчика при его наличии либо в течении 3(трех) рабочих дней с момента подписания Договора при отсутствии авансового платежа.

При этом в силу пункта 3.2. Договора даты начала и окончания этапов работ определены Графиком производства работ (Приложение № 4).

В соответствии с п. 4.1 Договора общая стоимость работ по Договору на момент его заключения составила 8 856 893,42 руб.

Согласно п.4.4 Договора оплата за выполненные работы производится Генподрядчиком на основании акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), подписанных Генподрядчиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Датой подписания акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) считается дата, указанная в этих формах. Оформление форм КС-2, КС-3 производится 2 раза в месяц, а именно 10-го и 25-го числа.

В силу п. 4.7 Договора Подрядчик письменно уведомляет Генподрядчика о выполнении работ, путем направления в адрес последнего акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Генподрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения указанных документов, производит осмотр выполненных работ, подписывает направленные в его адрес документы либо сторонами составляется протокол с указанием перечня замечаний (при наличии таковых), сроков их устранения. При непоступлении возражения в указанный срок, при отказе Генподрядчика от подписания акта, в нем делается отметка об этом и акт подписывается Подрядчиком, работы считаются выполненными и подлежат оплате.

По п. 4.8. Договора Сторонами согласовано в качестве обеспечения обязательств Подрядчика, предусмотренных настоящим Договором, гарантийное удержание в размере 5 (пять) % от стоимости всех Работ по Договору (далее - Гарантийное удержание). Все платежи в пользу подрядчика осуществляются за вычетом соответствующей величины гарантийного удержания.

Согласно п. 4.11 Договора сумма Гарантийного удержания подлежит возврату Подрядчику в течении 2 (двух) месяцев с момента подписания Сторонами Итогового акта с учетом условий п. 4.9., либо при вводе объекта в эксплуатацию, в зависимости от того, что будет первым.

В силу п.7.3 Договора за просрочку текущего и/или окончательного платежа Генподрядчик по требованию Подрядчика, выплачивает неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости Договора. Неустойка начисляется с момента выставления подрядчиком требования об уплате неустойки в письменной форме. 

В соответствии с пунктом 8.4 договора при расторжении Договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктами 8.2. или 8.3 Договора Сторона-инициатор обязана за 5 (пять) календарных дней направить письменное уведомление другой Стороне, в котором указывает причину расторжения Договора, дату, когда будет произведена сдача-приемка выполненных работ и дату проведения взаиморасчетов. Стороны обязаны по итогам приемки работ подписать акт выполненных работ и произвести взаиморасчеты. При этом настоящий Договор считается расторгнутым после проведения Сторонами взаиморасчетов.

В период с 21.03.2023 по 30.06.2023 Подрядчиком выполнены, а Генподрядчиком приняты работы на общую сумму 6 267 202,34 руб.

В счет оплаты работ Генподрядчиком перечислено по договору 6 725 089,33 руб.

Письмом от 04.08.2023 № 535 генподрядчик информировал подрядчика об отзыве подписи генерального директора и расторжении Договора, ссылаясь на срыв сроков сдачи объекта, несоответствие выполненных работ нормативной документации, отсутствие сотрудников на объекте, количество рабочих на объекте от 0 до 5 человек, сотрудники не имеют достаточной квалификации для выполнения отделочных работ, работают посторонние люди, не имеющие допуска на объект и не прошедшие инструктаж по охране труда.

Подрядчик направил Генподрядчику письмо за №8-08-23 от 11.08.2023 о предъявлении к приемке работ, выполненных в период с 01.07.2023 по 11.08.2023 на общую сумму 2 031 952,48 руб.

Указанное письмо с приложенными актом формы КС-2 №4 и справки формы КС-3 №4 от 11.08.2023 получены Генподрядчиком 14.08.2023.

В установленный Договором срок Генподрядчик приемку работ не произвел, мотивированный отказ от приемки с перечнем замечаний не предоставил.

Претензия ООО "ФЕХУ СТРОЙ" от 31.05.2024 об оплате работ оставлена ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО "ФЕХУ СТРОЙ" в суд с настоящим иском. 

ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" заявило встречный иск о признании Договора незаключенным в связи с недостижением сторонами соглашения по существенным условиям договора.

В соответствии с пунктами 10.1-10.4 Договора приложениями к договору являются:

- приложение № 1 - Единичные расценки на работы;

- приложение № 2 - Объемы работ (предварительно);

- приложение № 3 - Сметный расчет стоимости работ (предварительно);

- приложение № 4 - График производства работ.

Однако, сторонами согласовано и подписано только приложение 1 к Договору - Единичные расценки на работы, остальные приложения к Договору сторонами остались незаполненными и несогласованными.

По мнению ООО "СТРОЙ-РЕСУРС", сторонами не согласован в Договоре и в приложениях к нему предмет договора в части объёма работ, подлежащих выполнению, наименование и перечень помещений на Объекте, срок окончания выполнения работ.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

По п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Требование ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" о признании спорного договора незаключенным суд отклоняет в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 3 статьи 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Кодекса).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

В случае спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства. При этом суду следует исходить из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165).

При этом если одна сторона совершает действия по исполнению этих обязательств, а другая принимает их без каких-либо возражений, неопределенность в отношении договоренностей сторон отсутствует. В этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными, а сам договор - заключенным.

В материалы дела представлены подписанные генеральным директором ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" акты о приемки выполненных работ от 17.04.2023 № 1, 12.05.2023 № 2, 30.06.2023 № 3, справки о стоимости выполненных работ и затрат на общую сумму 6 267 202,34 руб., а также платежные поручения заказчика на общую сумму 6 725 089,33 руб. со ссылкой на спорный Договор.

В данном случае суд признает спорный договор заключенным, исходя из чего отклоняет встречный иск ООО "СТРОЙ-РЕСУРС".

Заказчик в письме от 04.08.2023 № 535 уведомил о расторжении данного договора.

С учетом пункта 8.4 договора спорный договор является расторгнутым с 14.08.2023.

В силу пункта 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 

При наличии иных недостатков заказчик вправе предъявить подрядчику требования, основанные на пункте 1 статьи 723 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

Таким образом, по смыслу указанных норм выполнение подрядчиком предусмотренных договором работ с устранимыми недостатками (дефектами) не освобождает заказчика от обязанности оплатить выполненные и предъявленные к приемке работы, но предоставляет ему возможность потребовать от подрядчика совершения предусмотренных статьей 723 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

ООО "ФЕХУ СТРОЙ" 14.08.2023 передало заказчику акт формы КС-2 от 11.08.2023 № 4 на сумму 2 031 952,48 руб., а также направило его по Почте России 30.08.2023 с РПО № 19734873047043 (вручено 07.09.2023).

ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" заявило, что согласно акту от 14.08.2023 при производстве осмотра выполненных работ по указанному акту формы КС-2 от 11.08.2023 № 4 обнаружило недостатки.

На вопрос суда ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" пояснило, что не приглашало ООО "ФЕХУ СТРОЙ" на проведение указанного осмотра работ.

В свою очередь, ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" представило в материалы дела фотографии о недостатках работ, которые не являются существенными (т.д. 1, л. 39-68).

Заказчик 16.08.2023 направил по электронной почте подрядчику вызов на осмотр на 17.08.2023 (т.д. 1, л. 38).

Подрядчик представил служебную записку, исходя из которой представитель подрядчика явился на объект 17.08.2023, однако совместный осмотр не произошел в связи с отказом представителя заказчика. 

В дальнейшем, заказчик в письме от 13.09.2023 № 569 отказался от подписания одностороннего акта формы КС-2 от 11.08.2023 № 4, при этом сослался на выявление недостатков, не указав, какие именно, и не приложив их перечень, вызвал на осмотр работ на 02.10.2023.

ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" заявило, что для устранения недостатков оно заключило договор с ООО «Градснаб-21» от 01.09.2023 № 01-09/2023 на общую сумму 13 493 807,70 руб., в то время как по договору с ООО "ФЕХУ СТРОЙ" работы не выполнены на сумму 2589691,08 руб. (8 856 893,42 цена договора - 6 267 202,34 стоимость работ по двусторонним актам), учитывая, что по работам на сумму 6 267 202,34 руб. замечания заказчик не имел по двусторонним актам, а фактически работы не выполнены на сумму 557738,60 руб. (8 856 893,42 - 8299154,82 с учетом одностороннего акта).

О привлечении иного подрядчика для устранения недостатков ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" не уведомило ООО "ФЕХУ СТРОЙ", доказательств направления подрядчику перечня недостатков не представило. 

В рассматриваемом случае доказательств выполнения работ с существенными и неустранимыми недостатками, исключающими возможность использования результата работ для указанной в договоре цели, ООО "СТРОЙ-РЕСУРС" в материалы дела не представило, и суд такие обстоятельства не установил. Не свидетельствуют материалы дела и о заявлении заказчиком требований, предусмотренных статьей 723 ГК РФ, такие требования судом не приняты и не рассмотрены.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от оплаты выполненных работ.

Требование ООО "ФЕХУ СТРОЙ" о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 1 574 065,49 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец начислил 442 844,67 руб. неустойки за период с 01.09.2023 по 18.07.2024.

Суд проверил расчет и пришел к следующим выводам.

Фактически подрядчик выполнил работы на общую сумму 8299154,82 руб., из которых по пункту 4.8 договора размер 5% гарантийного удержания составляет 414 957,74 руб.

Таким образом, задолженность в размере 1 159 107,75 руб. (8299154,82-414 957,74-6 725 089,33) сложилась по акту формы КС-2 от 11.08.2023 № 4.

Учитывая получение 14.08.2023 заказчиком названного акта, на основании пунктов 4.4 и 4.7 договора просрочка оплаты указанной задолженности возникла с 01.09.2023 и по состоянию на 18.07.2024 неустойка по пункту 7.3 договора составляет 373 232,70 руб.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В свою очередь, условиями пункта 7.3 договора определена неустойка в размере 0,1% неоплаченной суммы в отношении гарантийного удержания в качестве окончательного платежа по договору.

Объект введен в эксплуатацию 28.12.2023 согласно Разрешению № 78-16-43-2023.

По расчету суда неустойка за просрочку оплаты 414 957,74 руб. гарантийного удержания с учетом условия пункта 4.11 договора за период с 28.02.2024 по 18.07.2024 составляет 62 883,94 руб.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование ООО "ФЕХУ СТРОЙ" в размере 436 116,64 руб. (373 232,70 +62 883,94), в удовлетворении остальной части требования суд отказывает. 

ООО "ФЕХУ СТРОЙ" судом предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины. 

В соответствии с ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по первоначальному иску подлежит взысканию со сторон в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенной части иска. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

по первоначальному иску взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФЕХУ СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) 1574065,49 руб. задолженности и 436116,64 руб. неустойки.

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. 

В удовлетворении встречного иска обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС" отказать. 

Взыскать в доход федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-РЕСУРС" (ИНН: 

<

***>)  32975 руб. государственной пошлины, с общества с ограниченной ответственностью "ФЕХУ СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) 110 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                                                    Косенко Т.А.