﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-111011/2020

01 июня 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     26 мая 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 июня 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе судьи  Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Ворона Б.И.

при участии:  

от истца: Кудряшов С.В. (доверенность от 25.12.2020)

от ответчика: Михайлова Е.И. (доверенность от 18.01.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12020/2021)  Управления делами Президента Российской Федерации на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2021 по делу № А56-111011/2020 о приостановлении производства (судья Корчагина Н.И.), принятое по иску Управления делами Президента Российской Федерации к ЗАО "Инвестреконструкция" о взыскании,

установил:

Управление делами Президента Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Инвестреконструкция» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №М-02-508273 от 10.12.2002 за период с 21.08.2018 по 30.09.2020. 

            Суд, сославшись на невозможность рассмотреть настоящее дело до вступления в законную силу судебного акта по делу № А40-34776/2021, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, определением от 26.02.2021 приостановил производство по делу.

            Не согласившись с определением, истец обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

            В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Управление делами Президента Российской Федерации (далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Инвестреконструкция» (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №М-02-508273 от 10.12.2002 за период с 21.08.2018 по 30.09.2020. 

В ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции установлено, что Арбитражным судом города Москвы рассматривается дело А40-34776/2021 по иску ЗАО «Инвестреконструкция» к Управлению делами Президента Российской Федерации о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, за пользование которым в настоящем споре Управление взыскивает долг по арендной плате.

В указанном деле Общество просит установить размер арендной платы за земельный участок с 12.08.2017, что частично совпадает с периодом взыскания по настоящему делу.

Учитывая, что условия договора аренды земельного участка – размер арендной платы, период и сроки оплаты, возможность повышения арендной платы в одностороннем порядке и иные существенные условия – не определены в связи с наличием судебного спора по данному вопросу, в исковом заявлении поставлен вопрос о распространении установленных судом условий договора на прошлое время, рассмотрение настоящего спора невозможно до вступления в силу судебного акта по спору об обязании заключить договор аренды земельного участка.

Из картотеки арбитражных дел следует, что определением Арбитражного суда города Москвы от 16.04.2021 по делу А40-34776/2021 исковое заявление ЗАО "Инвестреконструкция" оставлено без рассмотрения. 18.05.2021 ЗАО "Инвестреконструкция"  на указанное определение подана апелляционная жалоба.

Учитывая, что размер арендной платы не определен, суд пришел к правильному выводу, приостановив производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А40-34776/2021.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом. Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (пункт 1 части 1 статьи 145 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 26.02.2021 по делу №  А56-111011/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

 

Судья

 

Н.С. Полубехина