Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10588/2022

г. Хабаровск

13 марта 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 06.03.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Первая добывающая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 680013, 

<

...>, литер д, офис 34)

о взыскании 186 897 руб. 40 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 09/05 от 09.01.2023;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от № 27АА1745330 от 15.07.2021.

Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Первая добывающая компания» о взыскании 186 897 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды № 206-224/2019 от 28.06.2019, за октябрь-ноябрь 2021 года в федеральный бюджет.

Определением от 30.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 15.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 07.09.2022 производства по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А73-15180/2021.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.12.2022 решение от 17.06.2022 (дополнительное решение от 29.06.2022), постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2022 по делу № А73-15180/2021 Арбитражного суда Хабаровского края оставлены без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения

Определением от 24.01.2023 производство по делу возобновлено.

Истец заявленные требования поддержал. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных платежей по договору №206-224/2019 от 28.06.2019 за октябрь-ноябрь 2021 года, что привело к образованию задолженности в сумме  186 897 руб. 40 коп.

Ответчик исковые требования не признал по доводам отзыва. В возражениях указал, что срок действия договора прекратил свое действие 28.05.2020, арендатор прекратил использование лесного участка, однако арендодатель уклоняется от его принятия и подписания акта приема-передачи. Полагает, что начисление арендной платы за пределами срока действия договора аренды является незаконным, ссылается на обстоятельства, установленные в рамках дела № А73-15180/2021.

Учитывая отсутствие возражений сторон в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 28.06.2019 между Министерством природных ресурсов Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Первая добывающая компания» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 206-224/2019 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование сроком на 11 месяцев лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий следующие характеристики: площадь: 325476кв.м (32,5476га); местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Лазо, квартал № 74 [выделы 1, (часть), 4 (часть)] Киинского участкового лесничества (часть 1) Хорского лесничества с кадастровым номером 27:08:0000000:137 (учетный номер части - 207); категория защитности: отсутствует (эксплуатационные леса); вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых.

Срок действия договора установлен на 11 месяцев со дня его подписания.

Передача объекта аренды в пользование ответчика оформлена актом приема-передачи (приложение № 5 к договору).

В силу пунктов 2.1 договора, арендная плата на момент его заключения установлена в размере 901 879 руб. 35 коп. в год. Платежи подлежат внесению согласно приложению № 4 к договору, а именно не позднее 15 числа текущего месяца.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 «О применении в 2021-2023годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», предусмотренные таблицами 1-2 за единице объема лесных ресурсов, в 2021 году применялись с коэффициентом 2,35. В этой связи в 2021 году ежемесячный платеж по договору составлял 93 448 руб. 70 коп. в федеральный бюджет.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 05-38/16066 от 24.11.2021 об оплате задолженности по договору № 206-224/2019 за период октябрь-ноябрь 2021 года.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд счел иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Ответчиком факт невнесения арендных платежей за спорный период не оспаривается.

В возражениях на иск ответчик указал на неиспользование спорного лесного участка после истечения срока действия договора № 206-224/2019, а также на отказ арендодателя принять лесной участок по акту приема-передачи, о чем также указано в решении суда по делу № А73-15180/2021.

Решением от 17.06.2022 по делу №А73-15180/2021 (имеющим в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора) установлено, что после прекращения действия договора арендатор принимал меры по возврату арендуемого лесного участка арендодателю, который их не принял со ссылкой на наличие замечаний к состоянию передаваемого имущества (лесной участок не приведен в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства: наличие на участке складированной и невывезенной древесины, порубочных остатков, непроведение работ по рекультивации земель).  Указанным решением на Министерство природных ресурсов Хабаровского края возложена обязанность принять у ООО «Первая добывающая компания» по акту приема-передачи лесной участок площадью 32,5476га, расположенный в муниципальном районе имени Лазо Хабаровского края, в границах квартала 74 (выделы 1 (часть), 4(часть)) Киинского участкового лесничества Хорского лесничества с кадастровым номером 27:08:0000000:137 (учетный номер части – 207), предоставленный во временное пользование ООО «Первая добывающая компания» на основании договора аренды лесного участка №206-224/2019 от 28.06.2019.

Судебный акт вступил в законную силу.

Согласно разъяснениям,  изложенным в пункте 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002  № 66, арендодатель не вправе требовать с арендатора арендную плату за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Доводы представителя Министерства в обоснование исковых требований со ссылкой на условия договора об обязанности арендатора возвратить арендодателю лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, судом отклонены, поскольку по смыслу статьи 622 ГК РФ наличие недостатков у арендованного имущества, которые не устранены арендатором, не является безусловным основанием для отказа в приеме имущества. Действующим законодательством не предусмотрено право арендодателя отказаться от приемки имущества при прекращении договора аренды и возврате его арендатором.

Учитывая заявленный в иске период начисления арендных платежей, которые просит взыскать истец с ответчика, октябрь-ноябрь 2021 года, т.е. после  прекращения действия договора аренды, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом также принято во внимание, что решением от 23.01.2023 по делу № А73-17569/2022 отказано во взыскании долга по арендным платежам по спорному договору за предыдущий период (июль-сентябрь 2021 года), судебный акт вступил в законную силу.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца и не подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец от уплаты данного вида судебных расходов освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                                А. А. Панина