АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5385/2021

19 июля 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2021 года, полный текст решения изготовлен 19 июля 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 12.07.2021 дело по иску

Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации Муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми

при участии в судебном заседании:

от истца:              ФИО2           - по доверенности от 30.12.2020,

от ответчика:      ФИО3     - по доверенности от 11.01.2021

установил:

Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (Истец, ПАО МРСК Северо-Запада) в лице производственного отделения Южные электрические сети филиала в Республике Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации Муниципального Района «Сыктывдинский» Республики Коми (Ответчик, Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции № 936, 1988 года постройки, расположенное по адресу: Республики Коми, 

<

...> общей площадью 52,7 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.05.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 12.07.2021, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. При этом суд указал, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме. представитель Ответчика возражений по существу требований не представил.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению спора по существу.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Администрации сообщила, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не числится.

Комитет и Терруправление также в отзывах на иск сообщили об отсутствии спорного имущества в составе республиканского и федерального имущества, соответственно.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

По утверждению Истца, Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» в период с 21.01.1988 и по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости - зданием трансформаторной подстанции №936 (ТП №936), 1988 года постройки, расположенной по адресу: Республика Коми, 

<

...> общей площадью 52,7 кв.м., которая служит для преобразования, распределения и передачи электрической энергии юридическим и физическим лицам - потребителям электрической энергии.

Указанный факт подтверждается нижеследующим:

- техническим паспортом на трансформаторную подстанцию №936, расположенную на Сыктывкарской птицефабрике, из которого следует, что указанная подстанция (типа К-42-630) введена в эксплуатацию в феврале 1988 года, имеет железобетонный фундамент и кирпичные стены, плоскую кровлю. Содержатся сведения о проводимых с 21.01.1988 испытаниях заземляющего устройства, с 28.01.1988 испытаниях изоляции оборудования повышенным напряжением, с 29.08.2000 ремонтах оборудования и строительной части;

- техническим паспортом Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», согласно которому 07.11.2007 проведена инвентаризация имущества филиала «Сыктывкарские электрические сети» ОАО АЭК «Комиэнерго» - здания трансформаторной подстанции №936, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...> и имеющего инвентарный номер 00134, номер в реестре 166-7, кадастровый номер 11 -04-00.10.00134 А. 1.000;

- выпиской из Государственного земельного кадастра №1104/201/10-1083 от 16.03.2010, согласно которой земельный участок, расположенный на расстоянии примерно в 38 м. по направлению на юго-восток от здания средней школы №1 по адресу: Республика Коми, 

<

...> имеющий кадастровый номер 11:04:1001009:63 с 1997 года используется для размещения ТП №936;

- договором аренды земельного участка №31/08-261 от 31.08.2010 и актом приемо-передачи к нему от 31.08.2010, согласно которым администрация МО МР «Сыктывдинский» на основании постановления №8/2403 от 31.08.2010 передало ПАО «МРСК Северо-Запада» в аренду с 31.08.2010 земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, общей площадью 113 кв.м. в составе земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания ТП №936.

01.04.2008 ОАО «АЭК «Комиэнерго» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада» (ныне ПАО «МРСК Северо-Запада»). Согласно передаточному акту ОАО АЭК «Комиэнерго», реорганизуемого в форме присоединения от 14.09.2007, ТП-936 передано ПАО «МРСК Северо-Запада».

Невозможность осуществления государственной регистрации вследствие отсутствия правоустанавливающих документов послужила основанием для обращения ПАО «МРСК Северо-Запада» в арбитражный суд.

На основании изложенного Истец просит признать право собственности ПАО «МРСК Северо-Запада» на объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции №936, 1988 годапостройки, расположенной по адресу: Республика Коми, 

<

...> общей площадью 52,7 кв.м.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и ВАС РФ в пунктах 15-16 совместного постановления №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-        давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной    давности    (пункт    2).    Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Материалами дела подтверждено и участвующими в деле лицами не оспорено, что ПАО «МРСК Северо-Запада» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ТП №936 как своим собственным недвижимым имуществом 33 года. ТП №936 расположена на территории Сыктывдинского района Республики Коми. Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми правопритязаний на данный объект недвижимости не заявляла.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 19 Постановления №10/22 лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

То есть орган местного самоуправления в пределах границ соответствующего муниципального, городского округа обладает необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого муниципального округа.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения ПАО «МРСК Северо-Запада» Объектом как своим собственным с 1988 года.

В настоящее время объект также находится во владении истца, что подтверждается вышеизложенными обстоятельствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

С учетом изложенного, с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения до момента предъявления иска прошел срок более чем 15 лет.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на ТП-936 не оспаривается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, в отсутствие возражений участвующих в деле лиц на заявленные исковые требования, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку данные издержки обусловлены намерением ПАО «МРСК Северо-Запада» легализовать владение имуществом и не связаны с действиями либо бездействием Администрации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада»     (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции № 936, 1988 года постройки, площадью 52,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                            Е.С. Скрипина