АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-45765/22

15 августа 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества  

собственников жилья «Восход» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о разрешении разногласий при заключении договора, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения,  горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, компенсации тепловых  потерь № 209 между товариществом собственников жилья «Восход» и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго тепловые сети» и обществом с ограниченной  ответственностью «Гарантия», изложив спорные положения в следующей редакции:  

наименование Договора: «Договор теплоснабжения, горячего водоснабжения в  целях содержания общего имущества № 209»;  

п. 1.1. Договора: «Тепловая организация обязуется поставить Абоненту через  присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель в целях содержания общего  имущества МКД (далее - СОИД), а Абонент обязуется в полном объеме принимать и  оплачивать принятую тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД, соблюдать  предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, а также обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и  теплоносителя»;  

п. 1.2 Договора: «Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации  является точка поставки, которая располагается на границе эксплуатационной  ответственности для Теплоснабжающей организации в соответствии с Приложением №  6,7 к настоящему договору»;  

п. 2.4. Договора: исключить; 

пункты Договора 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10: считать соответственно пунктами: 2.4.,  2.5., 2.6., 2.7., 2.8., 2.9.;  

п. 3.1.1. Договора: «Подавать Абоненту тепловую энергию, теплоноситель на  границу раздела эксплуатационной ответственности в количестве и качестве,  предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором при наличии  у Абонента энергопринимающего устройства, отвечающего установленным техническим  требованиям, а также при обеспечении учета потребления тепловой энергии,  теплоносителя и их оплаты»;  

п. 3.1.2. Договора: «Производить начисление и выставление платежных документов  Абоненту за коммунальные расходы на содержание общего имущества (СОИД) в  соответствии с показаниями УУТЭ МКД, находящегося в управлении Абонента»;  

п. 3.1.3. Договора: «Своевременно и оперативно принимать меры по устранению  нарушения режима снабжения тепловой энергией и теплоносителем до границы  эксплуатационной ответственности»;  

п. 3.3.9. Договора: исключить; п. 3.3.10. Договора: считать п. 3.3.9. Договора; п. 3.3.11. Договора: исключить; п. 3.3.12. Договора: считать п. 3.3.10. Договора; 

пункты Договора с 3.3.13. по 3.3.35. : считать соответственно пунктами с 3.3.11. по  3.3.33. Договора;  

п. 3.3.30. в Разделе 4 Договора: исключить; 

п. 4.1. Договора: «Объем поставленных (потребленных) тепловой энергии и  теплоносителя Абоненту за расчетный период определяется Теплоснабжающей  организацией в соответствии с подпунктом «а» п. 21(1) Правил № 124 исходя из  показаний ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя по формуле:  

V д = Vодпу - Vпотр 

где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного  

ОДПУ за расчетный период (расчетный месяц); 

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД,  

определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами  

 № 354. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем КР  

(теплоноситель), подлежащий оплате Абонентом по договору ресурсоснабжения в  

отношении МКД за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

Если величина Vпотр превышает величину Vодпу, объем, подлежащий оплате в  

следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу указанных величин по МКД и  

отражается в платежном документе. В целях определения фактического потребления КР  

между УК и РСО один раз в квартал составляется акт сверки расчетов КР»; - п. 4.2. Договора: исключить; 

пункты Договора с 4.3. по 4.7.: считать соответственно пунктами с 4.2. по 4.6.  

Договора; 

п. 4.8. Договора: считать п. 4.7. Договора и изложить в следующей редакции:  

«Прибор учета считается вышедшим из строя в следующих случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; 

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом  

особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354»; п. 4.9. Договора: считать п. 4.8. Договора; 

п. 5.1. Договора: «Расчеты за тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД  производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим  законодательством. В случае изменения действующих тарифов цена Договора считается  измененной с момента утверждения новых тарифов региональным органом»;  

п. 5.2. Договора: «Расчетным периодом за отпущенную Абоненту до точки  поставки, определенной п. 1.2. настоящего Договора, тепловую энергию, теплоноситель в  целях СОИД МКД, является период, равный календарному месяцу»;  

приложение № 5 к Договору: исключить из приложений к Договору № 209;  

приложение № 6, 7 к Договору: считать соответственно Приложением № 5,6 к  Договору № 209, изложив его после слов: «граница раздела балансовой принадлежности»  в следующей редакции: «находится для Теплоснабжающей организации: внешняя  граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>; для  Абонента: внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится для  Теплоснабжающей организации: место соединения коллективного (общедомового)  прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом»;  для Абонента: место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые  сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников  жилья «Восход» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6000 руб.  

Возвратить в пользу товарищества собственников жилья «Восход» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в  размере 6000 руб. по платежному поручению от 23.01.2023 № 18.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через суд принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты  вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья В.А. Авдякова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 3:53:00

Кому выдана Авдякова Варвара Алексеевна