Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12175/2024

11 июля 2024 года

г. Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Гирвом К.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" (191124, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 1-Н ОФИС 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001),

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" (190000, 

<

...>, ОФИС, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 783801001)

о взыскании 

при участии

от истца: отсутствует, извещен

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 11.03.2024 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" о взыскании 

153 673, 67 руб., состоящих из: 

101 738, 74 руб. – пени за несвоевременную уплату повышающего коэффициента по услуге ГВС в январе 2021 – апреле 2023, за период просрочки с 01.01.2021 по 13.04.2023 (ключевая ставка – 7,5% годовых),

  51 934, 36 руб. – пени за несвоевременную уплату повышающего коэффициента по услуге ХВС, в январе 2021 – апреле 2023, за период просрочки с 01.01.2021 по 13.04.2023 (ключевая ставка – 7,5% годовых).

Определением от 13.02.2024 иск принят к производству, назначены предварительное и основное судебные заседания.

На основании статьи 137 АПК РФ – завершена подготовка, открыто основное судебное заседание.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.02.2023 № А56-42822/2022 удовлетворены исковые требования ООО «ЖКС Северо-Запада» о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района» (далее по тексту искового заявления - Ответчик) денежных средств в виде повышающего коэффициента по услугам «горячее водоснабжение» и «холодное водоснабжение» в размере 308.818 руб. 25 коп. долга, 24.977 руб. 01 коп.

По делу № А56-42822/2022 установлено:

«ООО «ЖКС Северо-Запад» (далее по тексту искового заявления – Истец) в период с января 2019 года по июнь 2021 года являлось управляющей компанией многоквартирных домов в городе Санкт-Петербурге по адресам: Никольская пл., д.6, лит. А, пер. Матвеева, д. 3, корп. 2 лит. Б, Садовая ул., 

<

...>, лит. А, Подольская улица, дом 26. Многоквартирные дома подключены к системе централизованного горячего водоснабжения. Поставка данного ресурса осуществляется на основании договора управления и заключенного договора на поставку горячей воды с ресурсоснабжающей организацией. 

В данных многоквартирных домах имеются помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения, находящиеся в государственной собственности города Санкт-Петербурга».

В связи с тем, что Ответчиком задолженность уплачена 13-атзеля 2023 г., что подтверждается платёжным поручением № 495931 от 13.04.2023 г., он обязан уплатить пени. Согласно расчётам истца, задолженность ответчика по оплате пени за период с 01 января 2021 по 13 апреля 2023 составила 153 673 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 67 коп.

29.12.2023 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию № 810 от 29.12.2023 г. с требованием о погашении задолженности, однако она осталась без удовлетворения. Истец полагает, что его права и законные интересы могут быть восстановлены путём взыскания с Ответчика указанной денежной суммы.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя – плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления 2 соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 42 Правил Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 N 354 (далее Правила N 354), при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды. горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроснабжению с учетом повышающего коэффициента. 

Применение повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, предусмотрено также в пунктах 60 и 60.1 Правил N 354. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", уточнен порядок применения повышающих коэффициентов к плате за коммунальную услугу в случаях отсутствия индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии. 

Согласно приложения 2 пункт 4 а(1) Правил 354 - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. 

В соответствии с пунктом 81 Правил №354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. 

На основании части 9 статьи 11 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №261-ФЗ - Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) 3 приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. 

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по оснащению жилого помещения индивидуальным прибором учета возложена на собственника этого помещения. 

Согласно пунктов 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств (далее — Положение), утвержденного Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 г. № 310-р„ расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, собственником которого он является, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» по месту нахождения указанного помещения Согласно пункту 2.2.1.14 Типового устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2011 № 74-р - Учреждение представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме. Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 "Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств" районные жилищные агентства наделены полномочиями по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе при создании и деятельности товариществ собственников жилья, а также при выборе и осуществлении иных способов управления многоквартирными домами. 

Таким образом, на ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» (далее по тексту искового заявления – Ответчик) возлагается обязанность по оснащению помещений, принадлежащих на праве собственности городу Санкт-Петербургу, индивидуальными приборами учета и несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, оплате коммунальных услуг.

Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета Ответчиком не предоставлен. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 

 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ повышающий коэффициент является частью платы за коммунальные услуги, то лицо, неоплатившее либо несвоевременно оплатившее размер повышающего коэффициента обязано оплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчётам истца размер пени за период просрочки с 01.01.2021 по 13.04.2023 составляет 153 673, 67 руб., исходя из дифференцированной доли ключевой ставки ЦБ РФ – 7,5% годовых.

Расчет верный. 

Контррасчет не представлен. 

Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ арбитражный суд не усматривает.

Иск удовлетворен.

Иск оплачен госпошлиной в сумме 7 324 руб. по платежному поручению № 310 от 10.02.2022. Данное платежное поручение использовано по части суммы в деле А56-42822/2022, решением произведен возврат суммы 7 324 руб., приложено к настоящему иску, соответственно, часть возвратной суммы зачитывается в оплату госпошлины по настоящему иску.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" 153 673, 67 руб. пени, а также 5 610 руб. – судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" из федерального бюджета 1 714 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 310 от 10.02.2022.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                           Хорошева Н.В.