﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

Санкт-Петербург

05 апреля 2021 года

Дело №А56-93409/2018/з.37

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 апреля 2021 года.

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,

судей Ракчеевой М.А., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Князевым С.С., 

 

при участии:  

- Илатовского С.Г. по паспорту; 

- Архипенко А.А. по паспорту;

- от ЖСК «Мир»: Ежовой Е.С. по доверенности от 25.09.2020;

- от ООО «СВЕТОВОД»: Смирновой Э.Е. по доверенности от 24.02.2021; 

- от ООО «СК «Петербургский Монолит»: Евдокимовой П.Н. по доверенности от 21.03.2021;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4240/2021) жилищно-строительного кооператива «Мир» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2020 по обособленному спору № А56-93409/2018/з.37 (судья Покровский С.С.), принятое по заявлениям участников строительства Илатовского Станислава Геннадьевича, Архипенко Андрея Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОВОД» и общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Петербургский Монолит» о погашении требований,

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ГлавСтройКомплекс ЛО», 

 

установил:

публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее – ПАО «БАНК УРАЛСИБ») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «ГлавСтройКомплекс ЛО» (далее – ООО «ГСК ЛО») несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 31.08.2018 заявление ПАО «БАНК УРАЛСИБ» принято к производству. 

Решением суда первой инстанции от 17.10.2018 ООО «ГСК ЛО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства по правилам §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), регулирующим банкротство застройщика, конкурсным управляющим утвержден Федичев Даниил Вадимович.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 27.10.2018           № 198.

Определением от 17.06.2020 по обособленному спору № А56-93409/2018/з.35 суд первой инстанции в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве удовлетворил заявление конкурсного управляющего о погашении требований 342-х участников строительства о передаче жилых помещений путем передачи созданному в конкурсном производстве жилищно-строительному кооперативу «Мир» (ОГРН 1207800028985, ИНН 7722477109, далее – ЖСК «Мир», жилищный кооператив) объекта незавершенного строительства и земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:6251, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поседение, ул. Главная, д. 12.

В августе–сентябре 2020 года участники строительства Илатовский Станислав Геннадьевич, Архипенко Андрей Анатольевич, общество с ограниченной ответственностью «СВЕТОВОД» (далее – ООО «СВЕТОВОД») и общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Петербургский Монолит» (далее – ООО «СК «Петербургский Монолит») обратились в суд первой инстанции с заявлениями о погашении их требований о передаче жилых помещений по вышеуказанному адресу, включенных в реестр требований застройщика, в результате передачи ЖСК «Мир» объекта незавершенного строительства и земельного участка.

Определением суда первой инстанции от 17.12.2020 заявления Илатовского С.Г., Архипенко А.А., ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» удовлетворены; признаны погашенными требования Илатовского С.Г., Архипенко А.А., ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» в результате передаче ЖСК «Мир» объекта незавершенного строительства и земельного участка (кадастровый номер 47:07:0722001:6251) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поседение, ул. Главная, д. 12; требования участников строительства                    Илатовского С.Г., Архипенко А.А., ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» исключены из реестра требований о передаче жилых помещений.

В апелляционной жалобе ЖСК «Мир», ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от 17.12.2020 по обособленному спору № А56-93409/2018/з.37 отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя апелляционной жалобы, в силу действующей редакции Закона о банкротстве юридические лица не могут рассматриваться как участники строительства, а потому после вынесения судебного акта от 17.06.2020 о погашении требований о передаче жилых помещений требования ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» подлежали преобразованию в денежные требования; физические лица Илатовский С.Г. и Архипенко А.А. не участвовали в собрании кредиторов по вопросу образования жилищного кооператива и согласия на вступление в его члены своевременно не выразили, следовательно, их требования также подлежат преобразованию в денежные; суд первой инстанции в обжалуемом определении не указал размер погашенных требований. 

В отзывах Илатовский С.Г., Архипенко А.А., конкурсный управляющий Федичев В.П. и ООО «СВЕТОВОД» просят обжалуемый судебный акт оставить без изменения. 

В судебном заседании представитель ЖСК «Мир» поддержал доводы апелляционной жалобы. Илатовский С.Г., Архипенко А.А., представитель ООО «СВЕТОВОД» возражали по мотивам, приведенным в соответствующих отзывах. Представитель ООО «СК «Петербургский Монолит» в свою очередь заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на апелляционную жалобу. Ввиду нарушения ООО «СК «Петербургский Монолит» части 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд апелляционной инстанции в приобщении отзыва на апелляционную жалобу отказал. 

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов обособленного спора, ООО «ГСК ЛО» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, микрорайон № 1, квартал № 1.3, позиция 2.

Конкурсным управляющим 06.02.2020 проведено собрание участников строительства.

На указанном собрании участников строительства было принято решение: «Создать участниками строительства жилищно-строительный кооператив и обязать конкурсного управляющего обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу».

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о погашении требований участников строительства, проголосовавших за создание жилищного кооператива путем передачи созданному ЖСК «Мир» объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, ул. Главная, д. 12, и земельного участка под ним с кадастровым номером 47:07:0722001:6251.

Определением суда первой инстанции от 17.06.2020 заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

В список участников строительства, требования которых суд признал погашенными, включены те участники строительства, которые либо присутствовали на собрании участников строительства 06.02.2020 и проголосовали за создание жилищно-строительного кооператива, либо в последующем посредством направления конкурсному управляющему выразили согласие с повесткой собрания от 06.02.2020.

Впоследствии Илатовский С.Г., Архипенко А.А., ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» обратились в суд первой инстанции с заявлением о погашении требований участников строительства.

Суд первой инстанции, признавая требования Илатовского С.Г., Архипенко А.А., ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» погашенными, исходил из отсутствия в материалах дела доказательств отказа кредиторов от передачи объекта незавершенного строительства жилищному кооперативу, в связи с чем кредиторы приобрели статус членов жилищного кооператива.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266–272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В апелляционной жалобе ЖСК «Мир» указывает, что участниками долевого строительства являются физические лица, следовательно, ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД», будучи юридическими лицами, не могут быть признаны участниками долевого строительства и являться членами жилищного кооператива.

Данному доводу судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.  

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

По смыслу пункта 1 статьи 1 и пункта 2 статьи 2 Закона № 214-ФЗ участниками долевого строительства являются как граждане, так и юридические лица, перед которыми у застройщика возникла обязанность передать в будущем как жилые, так и нежилые помещения. 

Вопреки доводам жилищного кооператива, в соответствии с редакцией подпункта второго пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве до внесения изменений Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ, применяемой к спорным отношениям, к участникам строительства применительно к положениям §7 главы IX Закона о банкротстве были отнесены, в том числе и юридические лица. Именно в качестве требований участников строительства о передаче жилых помещений учитываются в реестре требований кредиторов должника требования ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД», о погашении которых заявлено.

Следовательно, в деле о банкротстве должника равными правами обладают все участники строительства независимо от их статуса (гражданин или юридическое лицо).

Процедура банкротства застройщика призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции правильно указал на то, что исполнение договора долевого участия завершается передачей помещения дольщику. В ситуации, когда застройщик признан несостоятельным, алгоритм исполнения обязательств перед дольщиками изменяется с учетом специального банкротного регулирования, которым предусмотрены определенные механизмы перехода прав собственности на оплаченные жилые помещения к участникам строительства. 

В частности, в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства и отсутствия со стороны публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» решения о финансировании мероприятий по завершению его строительства, по решению собрания участников строительства их требования могут быть погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (пункт 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Передача участникам строительства (в лице созданного ими жилищно-строительного кооператива) объекта незавершенного строительства и земельного участка (кадастровый номер 47:07:0722001:6251) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поседение, ул. Главная, д. 12, признана судом первой инстанции соответствующей требованиям пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, о чем свидетельствует вступившее в законную силу определение от 17.06.2020 по обособленному спору № А56-93409/2018/з.35.

При таких условиях признание требований погашенными согласуется с указанными нормами Закона о банкротстве.

Довод ЖСК «Мир» о том, что требования заявителей не могли быть признаны погашенными, поскольку они не участвовали в собрании кредиторов и не голосовали по вопросу о передаче объекта незавершенного строительства жилищному кооперативу, в связи с чем их требования по пункту 13 статьи 201.10 Закона о банкротстве преобразовываются в денежные, отклоняется апелляционным судом как основанный на неверном толковании норм Закона о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями статьи 201.10 Закона о банкротстве, его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), в том числе и участники строительства, не присутствующие на собрании, проведенном в порядке статьи 201.12 Закона о банкротстве.

Таким образом, Закон о банкротстве подчиняет решению большинства судьбу тех участников строительства, которые не принимали участия в голосовании по вопросу о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива. Помимо того, что кредиторы, которые самостоятельно не принимали соответствующего решения, становятся членами жилищно-строительного кооператива, они также принимают на себя обязательства по внесению установленных уставом членских взносов, а также паевых взносов в виде объектов незавершенного строительства.

Соответственно, при создании жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика вопросы о членстве в кооперативе законодателем в целях защиты прав большинства участников строительства разрешены иным образом, нежели при создании юридического лица в общем порядке. В данном случае правоотношения сторон регламентируются специальными нормами законодательства, которые и подлежат применению к спорным правоотношениям.

Таким образом, при решении вопроса о передаче прав участников строительства в жилищно-строительный кооператив Законом о банкротстве предусмотрено исключение из общего правила, в силу которого отсутствие прямого волеизъявления лица порождает для него права и обязанности в виде участия в жилищно-строительном кооперативе в случае принятия такого решения собранием участников строительства.

Поскольку участники строительства не заявляли конкурсному управляющему либо арбитражному суду отказа от передачи объекта незавершенного строительства, более того выразили свое согласие с принятыми собранием кредиторов решениями, то Илатовский С.Г., Архипенко А.А., ООО «СК «Петербургский Монолит» и ООО «СВЕТОВОД» фактически приобрели статус членов жилищного кооператива в результате принятия судом судебного акта, предусмотренного пунктом 11 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Доводы подателя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований для  его отмены в соответствии со статьей 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2020 по обособленному спору № А56-93409/2018/з.37 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

 

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

 

М.А. Ракчеева

 

 И.Ю. Тойвонен