Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru тел./факс (3952) 210-170, 210-172 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 Ф02-3102/2024

Дело № А33-9999/2023

23 июля 2024 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2024 года. Постановление в полном объеме изготовлено 23 июля 2024 года. 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего Палащенко И.И., судей: Алферова Д.Е., Клепиковой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем веб- конференции помощником судьи Радюковой О.Л.,  

при участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции  представителя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «РегионКрасСтрой» ФИО1 (доверенность от  22.12.2023, паспорт),   

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Специализированный застройщик «РегионКрасСтрой» на определение  Арбитражного суда Красноярского края от 28 февраля 2024 года по делу   № А33-9999/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от  24 мая 2024 года по тому же делу,  

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд  Красноярского края с иском к ФИО3, обществу с  ограниченной ответственностью «Красноярский Агропромышленный Холдинг» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительной сделки по передаче  ООО «Красноярский Агропромышленный Холдинг» в собственность ФИО3  земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:721, расположенного по  адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, пер. Телевизорный, участок 6в, оформленной  

актом приема-передачи к соглашению № 1 об отступном от 30.04.2022, и применении  последствий недействительности сделки, признав право собственности  ООО «Красноярский Агропромышленный Холдинг» на данный земельный участок; о  признании недействительной сделки по передаче ООО «Красноярский  Агропромышленный Холдинг» в собственность ФИО3 земельного участка с  кадастровым номером 24:50:0100234:714, расположенного по адресу: г. Красноярск,  Октябрьский район, пер. Телевизорный, 6а, участок 3, оформленной актом приема-передачи к соглашению № 1 об отступном от 30.04.2022, и применении последствий  недействительности сделки, признав право собственности ООО «Красноярский  Агропромышленный Холдинг» на данный земельный участок.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: общество с  ограниченной ответственностью «РегионКрасСнаб», ФИО4,  ФИО5.  

Определением от 21 июля 2023 года судом приняты обеспечительные меры:  наложен запрет ООО «РегионКрасСнаб» принимать меры по отчуждению земельного  участка с кадастровым номером 24:50:0100234:721, расположенного по адресу:  г. Красноярск, Октябрьский район, пер. Телевизорный, участок, 6в; и земельного участка с  кадастровым номером 24:50:0100234:714, расположенного по адресу: г. Красноярск,  Октябрьский район, пер. Телевизорный, 6а, участок 3.  

Определением от 16 февраля 2024 года ходатайство участника  ООО «Красноярский Агропромышленный Холдинг» ФИО2 о замене  обеспечения иска удовлетворено частично: обеспечительная мера, принятая определением  от 21 июля 2023 года, заменена на следующую: запретить Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  совершать регистрационные действия, касающиеся перехода права собственности,  в отношении следующего недвижимого имущества общества с ограниченной  ответственностью «Специализированный застройщик «РегионКрасСтрой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,): земельного участка, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта,  площадь 12 717 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0100234:714, расположенного по  адресу: Красноярский край, г. Красноярск Октябрьский район, пер. Телевизорный, 6а,  участок 3; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: деловое управление, площадь 9 246 кв. м, с кадастровым номером  

24:50:0100234:721, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск,  Октябрьский район, пер. Телевизорный, участок 6в.  

14.02.2024 ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с  заявлением о замене обеспечительной меры.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от  28 февраля 2024 года ходатайство участника ООО «Красноярский Агропромышленный  Холдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО2 удовлетворено:  обеспечительная мера, принятая определением от 16 февраля 2023 года по делу   № А33-9999/2023, заменена на следующую: запретить ООО «Специализированный  застройщик «РегионКрасСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) совершать  действия, направленные на отчуждение, передачу в долгосрочную аренду, залог,  изменение границ площади, разрешенного использования, раздел, заключение сделок в  порядке Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных  жилых домов и иных объектов недвижимости» в отношении: земельного участка,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание  автотранспорта, площадь 12 717 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0100234:714,  расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск Октябрьский район,  пер. Телевизорный, 6а, участок 3; земельного участка, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадь  9 246 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0100234:721, расположенного по адресу:  Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, пер. Телевизорный, участок 6в;  запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Красноярскому краю совершать регистрационные действия в отношении  следующего недвижимого имущества ООО «Специализированный застройщик  «РегионКрасСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): земельного участка,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание  автотранспорта, площадь 12 717 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0100234:714,  расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск Октябрьский район,  пер. Телевизорный, 6а, участок 3; земельного участка, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадь  9 246 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0100234:721, расположенного по адресу:  Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, пер. Телевизорный, участок 6в,  направленные на переход права собственности изменения характеристик, раздел,  заключение договоров долгосрочной аренды, залога, договоров долевого участия в  

порядке Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных  жилых домов и иных объектов недвижимости».  

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2024 года  определение от 28 февраля 2024 года оставлено без изменения.  

ООО «Специализированный застройщик «РегионКрасСтрой» обратилось в  Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой  просит определение Арбитражного суда Красноярского края от 28 февраля 2024 года по  делу № А33-9999/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от  24 мая 2024 года по тому же делу отменить в связи с нарушением судами норм  процессуального права: статей 90, 91, 95 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

По мнению заявителя кассационной жалобы, судами не учтено, что  обеспечительные меры нарушают баланс интересов заинтересованных сторон, а именно  третьего лица, которому принадлежит на праве собственности спорное имущество.  

Отзыв на кассационную жалобу не поступил. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по  правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании представитель ООО «РегионКрасСнаб» подтвердил доводы,  изложенные в кассационной жалобе.  

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах,  определенных статьей 286 этого же Кодекса.  

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив  правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также  соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу  обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, истцом заявлены  исковые требования о признании недействительными сделок по передаче земельных  участков, в отношении которых приняты обеспечительные меры.  

Закон допускает возможность замены одной обеспечительной меры другой, при  этом необходимо учитывать, что при принятии обеспечительных мер следует исходить  также из обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращения  нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих  лиц.  

Суд первой инстанции, установив, что обеспечительные меры направлены  исключительно на запрет в совершении конкретных действий, которые могут привести к  отчуждению земельных участков, являющихся предметом оспариваемых сделок,  удовлетворил ходатайство участника ООО «Красноярский Агропромышленный Холдинг»  ФИО2  

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции,  указав на то, что запрет на совершение указанных действий не нарушает прав третьего  лица на владение и пользование спорными объектами недвижимого имущества.  

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии  оснований для отмены обжалуемых судебных актов.  

По ходатайству истца или ответчика допускается замена одной обеспечительной  меры другой (часть 1 статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что непринятие  указанных обеспечительных мер может повлечь причинение значительного  имущественного ущерба истцу.  

Участник ООО «Красноярский Агропромышленный Холдинг» ФИО2  представила доказательства, обосновывающие необходимость замены ранее принятых  обеспечительных мер.  

Суды оценили доводы каждой из сторон спора, приведенные ими в обоснование  своих требований и возражений, удовлетворили ходатайство, так как предлагаемые к  замене обеспечительные меры не нарушают баланса интересов спорящих сторон.  

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают правильности  принятых по делу судебных актов.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.  

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда  Красноярского края от 28 февраля 2024 года по делу № А33-9999/2023, постановление  Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2024 года по тому же делу  основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств,  приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на  основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа,  подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей,  в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном  носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручена им под расписку.  

Руководствуясь статьями 274, 286-289, 290 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 28 февраля 2024 года по  делу № А33-9999/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от  24 мая 2024 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не  превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей  291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий И.И. Палащенко  

Судьи Д.Е. Алферов 

М.А. Клепикова