Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-1768/2020

«08»

июля

2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2020 года. В полном объеме решение изготовлено 08 июля 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «Управляющая компания «БалтДом»

К

Администрации муниципального образования «Балтийский городской округ»

3-лицо: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ

Об взыскании задолженности, пени 

При участии:     от истца – ФИО2 дов., паспорт

      от ответчика – извещен

 от 3-лица:  извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (далее – ООО «УК «БалтДом») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось с иском к Администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» (далее – Администрация) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 9870 руб. 06 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 25.03.2019 и 1015 руб. 47 коп. пени за период с 12.02.2019 по 11.12.2019.

Определением суда от 25.02.2020 исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 25.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «Западрегионжилье»).

Учитывая положения статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик и третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие Администрации и ФГКУ «Западрегионжилье» в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представители ООО «УК «БалтДом» доводы иска поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «БалтДом» на основании решения собственников с октября 2014 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 26, расположенном на ул. Ушакова в г. Балтийске Калининградской области (далее - МКД). 

Муниципальное образование «Балтийский городской округ» является собственником жилого помещения  общей площадью 45,5 кв. м. (квартиры № 47) в указанном МКД.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества дома, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.

ООО «УК «БалтДом» просит взыскать с Администрации  9 870 руб. 06 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 25.03.2019 и 1015 руб. 47 коп. пени за период с 12.02.2019 по 11.12.2019.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Факт предоставления соответствующих услуг судом установлен и материалами дела подтвержден, возражений относительно порядка определения размера платы ответчиком не заявлено.

Доказательств направления претензий относительно объема и качества услуг не представлено.

Ответчик полагает, что обязанность по содержанию жилья должно нести ФГКУ «Западрегионжилье», поскольку указанное помещение является служебным жильем, закрепленным за Министерством обороны РФ.

Однако доказательств того, что указанная квартира передана для распоряжения Министерству обороны РФ или его специализированным учреждениям, отделениям, на условиях безвозмездного пользования или иным образом, в материалы дела не представлено. 

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от наличия договорных отношений, актов выполненных работ и счетов-фактур.

 Поскольку Администрация допустила просрочку в исполнении обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истец правомерно в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ начислил пени в размере 1015 руб. 47 коп. за период с 12.02.2019 по 11.12.2019.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении или отсутствии задолженности, требования истца о взыскании с ответчика  9870 руб. 06 коп. основного долга и 1015 руб. 47 коп. пени подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» 9870 руб. 06 коп. основного долга, 1015 руб. 47 коп. пени и 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.