Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2656/2022

г. Хабаровск

24 июня 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 16.06.2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 681017, 

<

...>, помещ. 1001)

к автономной некоммерческой организации «Дальневосточное профессиональное сообщество психологов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 681000, 

<

...>)  

о взыскании 51 478,06 руб.,

При участии в судебном заседании: не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации «Дальневосточное профессиональное сообщество психологов» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.09.2019 г. по 01.07.2020 г. в размере 51 478,06 руб.

Определением суда от 02.03.2022 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ).

Определением от 25.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением предварительное судебное заседание и судебное разбирательство дела назначено на 16.06.2022.

В предварительное судебное заседание стороны, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили. Ответчик отзыв на иск не представил.

При отсутствии возражений сторон, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ не предоставление отзыва на исковое заявление не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела,  суд

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация «Дальневосточное профессиональное сообщество психологов» с 13.07.2018 на основании договора аренды недвижимого имущества от 13.07.2018 №26889 со сроком действия по 12.07.2021 пользовалось  нежилым помещением 1001 общей площадью 225,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> . 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>  осуществляется ОО УК «Амурлифт».

01.11.2018 между ООО «УК «Амурлифт»  и АНО «Дальневосточное профессиональное сообщество психологов» заключен договор управления многоквартирным домом №016/А/2018-мкд, по условиям которого управляющая компания обязалась оказывать услуги по управлению МКД, организовать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечить заключение договоров с подрядными организациями, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом (п.3.1).

Арендатор обязался своевременно оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленном  настоящим договором (п.3.2, п.4.3.1).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирного дома устанавливается органами местного самоуправления на текущий год. Расчет цены договора в приложении №3.

Согласно пункту 5.2, арендатор обязан вносить плату ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим самостоятельно, либо на основании счета-фактуры, которые он получает самостоятельно по адресу: пр. Интернациональный,31/2 (п.5.7).

К договору управления заключены дополнительные соглашения, которыми в пункт 5.1 договора внесены изменения.                                                                                                 .

 Дополнительным соглашением б/д  плата за содержание, управление   и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего общества  установлена в размере 5 122,57 руб.  с 01.01.2019.

Дополнительным соглашением от 14.07.2020 плата за содержание, управление   и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего общества установлена в размере 5 295,32 руб.  с 01.07.2020.

За период с 01.09.2019 по 31.07.2020 ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг за содержание и текущий ремонт, а также за  коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия) не исполнял, в результате чего образовался долг в сумме 51 478,06 руб.

19.10.2021 в адрес ответчика направлялась претензия от 15.10.2021 об оплате задолженности в сумме 51 478,06 руб., которая оставлена без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом  услуг на основании договора, послужило основанием истцу  для обращения с настоящим иском в суд.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как следует из материалов, ответчик принял на себя обязательства нести расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги на ОДН на основании заключенного с истцом договора управления от 01.11.2018.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

 Согласно статье 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик не представил доказательств оплаты оказанных услуг по договору за период с сентября 2019 по июль 2020 года в сумме 51 478,06 руб.

Сумму долга и расчет ответчик не оспорил, каких-либо возражений относительно предъявленных требований не заявил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Дальневосточное профессиональное сообщество психологов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» долг в сумме 51 478,06 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 059 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» из федерального бюджета госпошлину в сумме 109 руб., уплаченную по платежному поручению от 08.06.2021 №543.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                О.П. Медведева