АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-2893/2021

город Кемерово

10 августа 2021 года

Дата вынесения решения: 03 августа 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 10 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                           при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

к акционерному обществу «Кемеровская транспортная компания» (ОГРН 

<

***>, 4205355989), город Кемерово

о взыскании 3 299 215 руб. 22 коп.,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Кемеровская транспортная компания» (далее – АО «КТК», ответчик) о взыскании 3 036 807 руб. 51 коп. долга, 262 407 руб. 71 коп. пени за период с 01.03.2020 по 31.01.2021.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, в итоге просит взыскать ответчика 3 401 144 руб. 93 коп., в том числе 3 174 844 руб. 20 коп. долга по договору аренды от 11.10.2019 № 19/673 за период с 11.03.2020 по 30.06.2021, 211 196 руб. 11 коп. пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды от 11.10.2019 № 19/673 за периоды с 11.03.2020 по 15.03.20212 и с 11.10.2021 по 31.06.2021, 15 104 руб. 62 коп. пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды от 11.10.2019 № 19/673, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период отсрочки с 16.03.2020 до 01.10.2020, подлежащей оплате с 01.01.2021 по 01.01.2023 один раз в месяц равными платежами.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.

Ответчик представил в материалы дела письменное заявление о признании уточненных исковых требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 11 октября 2019 года между Администрацией города Кемерово (арендодатель) и АО «КТК (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности 

<

...>, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество, расположенное на земельном участке площадью 107 470,0 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201009:1513 по адресу: 

<

...>, общей балансовой стоимостью 66 257 618,68 руб., указанное в приложении № 1 к настоящему договору. 

Срок действия договора установлен пунктом 1.3 его – с 11.10.2019 по 10.10.2029.

При заключении договора стороны в пункте 2.2.2 его предусмотрели обязанность арендатора своевременно и полностью оплачивать арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата должна поступать на расчетный счет арендодателя ежемесячно (до 10-го числа оплачиваемого месяца) в размере 276 073 руб. 41 коп. (без учета НДС).

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы явилось основанием для направления в его адрес претензии от 12.11.2020, оставленной последним без ответа и удовлетворения.

Наличие задолженности послужило поводом для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены.

Истцом произведен перерасчет задолженности по арендной плате с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (вступило в силу с даты его официального опубликования 06.04.2020), согласно которому требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика    3 174 844 руб. 20 коп. долга за период с 11.03.2020 по 30.06.2021 признаются судом обоснованными.

 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При заключении договора стороны в пункте 4.1 его предусмотрели ответственность арендатора при несвоевременной оплате арендной платы в виде пени в размере 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истцы начислил пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды от 11.10.2019 № 19/673 за периоды с 11.03.2020 по 15.03.20212 и с 11.10.2021 по 31.06.2021 в размере 211 196 руб. 11 коп.

Кроме того, истцом также начислены пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды от 11.10.2019 № 19/673, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период отсрочки с 16.03.2020 до 01.10.2020, подлежащей оплате с 01.01.2021 по 01.01.2023 один раз в месяц равными платежами, в размере 15 104 руб. 62 коп.

Расчет судом проверен, признан правильным.

С учетом доказанности материалами дела факта нарушения ответчиком своих обязательств по договору, исковые требования признаются судом обоснованными также и в части взыскания с ответчика пени.

Ответчик в соответствии со статьей 49 АПК РФ исковые требования признал в полном объеме. 

С учетом всего изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровская транспортная компания» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово                       3 174 844 руб. 20 коп. долга, 226 300 руб. 73 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества «Кемеровская транспортная компания» в доход федерального бюджета 40 006 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    О.М. Засухин