АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-24427/2017

27 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Вайсеро, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лига ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКХ-Холдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с участием общества с ограниченной ответственностью «ОТИС Лифт» (ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании

от Истца: ФИО1, доверенность от 24.01.2017, ФИО2, доверенность от 24.01.2017 

от Ответчика: ФИО3, доверенность от 26.03.2017 

от Третьего лица: ФИО4, доверенность от 23.01.2017.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с Ответчика неосновательное обогащение  в общей сумме 1 348 770 руб. 19 коп., проценты 212549 руб. 93 коп.

Ответчик заявленные требования признал частично, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 1, расположенного по адресу: г. Березовский, Свердловской области, ул. Брусницына.

Ответчик являлся управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома в период с 26.12.2014 по 30.12.2015.

В соответствии с требованиями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Таким образом, средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание, текущий и капитальные ремонты, носят целевой характер и не поступают в собственность Ответчика.

За период с 26.12.2014 по 30.12.2015 собственниками помещений дома в адрес Ответчика были перечислены денежные средства по статье «текущий ремонт».

  Ответчиком представлены документы, подтверждающие выполнение работ  по статье «текущий ремонт» на сумму 227 214 руб. 55 коп.

  Таким образом, на указанную  сумму неосновательное обогащение у ответчика отсутствует, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

  Неосновательное обогащение по статье «текущий ремонт» на сумму 338 300 руб. 54 коп. Ответчиком признается, соответственно, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

   Кроме того, Ответчиком собраны с жильцов денежные средства на ремонт и обслуживание лифтов.

   При этом Ответчик не подтвердил свои расходы по указанным работам на сумму 783 255 руб. 10 коп.

   Из представленных третьим лицом документов, оказание услуг (работ) на сумму 783 255 руб. 10 коп. не подтверждается.

   Таким образом, в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

   В соответствии с п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в от 11.01.2000г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ст. 1105 ГК РФ установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности полученияили сбережения денежных средств.

Учитывая, что договор управления многоквартирным домом, заключенный с Ответчиком прекратился 30.12.2015, Ответчик должен был произвести возврат спорных сумм не позднее 31.12.2015.

На 23.09.2017 размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составляет 212 549 руб. 93 коп.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКХ-Холдинг" (ИНН 6678038700, ОГРН 1146678001359) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лига ЖКХ" (ИНН 6670428515, ОГРН 1146670027789) 1 334 105 руб. 57 коп., в том числе неосновательное обогащение 1 121 555 руб. 64 коп., проценты 212 549 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 16 498 руб., в федеральный бюджет государственную пошлину 7 951 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

          Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                        И.В.Евдокимов