АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29350/2016

г. Нижний Новгород                      20 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 января 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-688),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Капутской О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

открытого акционерного общества «Торгово-коммерческий центр «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород, 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Грин-Лайн» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

о взыскании долга и неустойки,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.12.2016,

от ответчика: не явился,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось открытое акционерное общество «Торгово-коммерческий центр «Волга» к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Грин-Лайн» с исковым заявлением о взыскании 1373000 рублей долга по арендной плате по договорам аренды №14 от 01.07.2015 и №14 от 01.06.2016 за период с июля 2015 года по сентябрь 2016 года, 64651 рубля 42 копеек пеней за период с 16.07.2015 по 30.09.2016.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена органами почтовой связи, что позволяет считать его извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из исковых материалов, 01.08.2014 между открытым акционерным обществом «Торгово-коммерческий центр «Волга» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Грин-Лайн» (арендатор) заключен договор аренды №10 нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение (инв.номер 9), расположенное по адресу: 

<

...> м юго-восточнее восточной окраины, п/о Ждановское в отдельностоящем здании площадью 430,3 кв.м, для размещения цеха по переработке овощей (пункт 1.1 договора).

Договор заключался на срок с 01.08.2014 по 30.06.2015 (пункт 1.2 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 01.08.2014 (л.д.14).

После истечения срока действия договора стороны заключили новый договор аренды указанного помещения №14 от 01.07.2015, в пункте 1.2 которого стороны определили срок действия договора с 01.07.2015 по 31.05.2016.

Согласно пункту 4.1 договора общий размер арендной платы составляет 100000 рублей в месяц, без НДС. Арендатор перечисляет арендную плату в следующих размерах: июнь-сентябрь 2015 по 66200 рублей в месяц, октябрь-май по 116900 рублей в месяц.

Оплата производится ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2 договора).

В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день уплаты платежа. 

По истечении срока действия договора между ОАО «Торгово-коммерческий центр «Волга» и ООО «Грин-Лайн» заключен новый договор указанного помещения №14 от 01.06.2016 на срок с 01.06.2016 по 31.04.2017.

Помещение передано арендатору на по акту приема-передачи от 01.06.2016 (л.д.21).

Согласно пункту 4.1 общий размер арендной платы составляет 80000 рублей в месяц.

Оплата производится ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2 договора).

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендодателю подтверждается актами приема-передачи, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Как следует из представленного расчёта, ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом в период действия договоров не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1373000 рублей, в том числе по договору аренды №14 от 01.07.2015 в размере 1053000 рублей за период с 01.07.2015 по 31.05.2016, по договору аренды №14 от 01.06.2016 в размере 320000 рублей за период с 01.06.2016 по 30.09.2016. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, и расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, то требование о взыскании 1373000 рублей долга по арендной плате (1053000 рублей + 320000 рублей) предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Также истцом заявлено требований о взыскании с ответчика 64651 рубля 42 копеек рублей пеней за период с 16.07.2015 по 30.09.2016. 

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330  Гражданского кодекса РФ).

Договором №14 от 01.07.2015 установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день уплаты платежа (пункт5.2 договора). Пунктом 5.2 договора №14 от 01.06.2016 предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 16.07.2015 по 30.09.2016 размер неустойки составляет 64651 рубль 42 копеек, в том числе по договору №14 от 01.07.2015 за период с 16.07.2015 по 31.05.2016 – 54851 рубль 42 копейки, по договору №14 от 01.06.2016 за период с 16.06.2016 по 30.09.2016 – 9800 рублей.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании пеней в сумме 64651 рубля 42 копеек (54851 рубль 42 копейки +9800 рублей) признается судом правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грин-Лайн» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород в пользу открытого акционерного общества «Торгово-коммерческий центр «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 373 000 рублей долга и 64651 рубль 42 копейки неустойки, а также 27377 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный   апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       И.В. Требинская