АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3325/2019

г. Ярославль

17 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  07 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Е.В. Мухиной 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.О.Соловьевой, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит 2000" (ИНН  7604087279, ОГРН  1067604040371)

о   взыскании   163064.90  руб.

 

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит 2000" о взыскании 163 061,11 руб. арендной платы по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25344-о от 11.02.2015, 3,79 руб. пени за 2015 год.

Определением суда от 28.02.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения  предварительного судебного заседания, судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили.

Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил.

Как предусмотрено частью 4 статьи 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, не представили возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, в связи, с чем предварительное судебное заседание завершено и открыто судебное заседание первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между  Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»   (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Фаворит 2000»  (арендатор) 11.02.2015 заключен договор № 25344-о аренды находящегося в государственной собственности  земельного участка, в соответствии с которым  арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует 4 718 кв.м. земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:020413:606, расположенного по ул. Спартаковской, в районе дома 23, в Заволжском районе г. Ярославля. Кадастровый квартал № 020413. Вид функционального использования: для строительства центра многофункционального обслуживания районного уровня с инженерными коммуникациями. Участок предоставлен на период строительства.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора,  установлен с 02.02.2015 по 01.02.2018. Земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи земельного участка от 11.02.2015,  договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего   месяца включительно  (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области, а именно в размере 0,15% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Вследствие того, что оплата арендной платы, в установленные договором сроки и размере не производилась, истцом было изготовлено и направлено в адрес ответчика предписание №9434 от 19.10.2018 с предложением сделать сверку оплаты арендной  платы, пени и полностью погасить задолженность в срок до 02.11.2018.

В связи с тем, что предписание ответчиком не было исполнено в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком общей площадью 4 718 кв.м. с кадастровым номером 76:23:020413:606, расположенным по ул. Спартаковской, в районе дома 23, в Заволжском районе г. Ярославля.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ООО «Фаворит 2000» подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Ответчик возражений на иск не представил; обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, в связи с чем, суд считает, что  требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 163 061,11 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за  ненадлежащее исполнение обязательства в размере 3,79 руб. за 2015 год.

Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора, в связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фаворит 2000" (ИНН  7604087279, ОГРН  1067604040371) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884) задолженность по договору аренды земельного участка №25344-о от 11.02.2015: по арендной плате – в сумме 163061,11 руб. за период с 06.04.2015 по 26.07.2015, пени – 3,79 руб. за 2015 год, всего – 163064,90  руб.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фаворит 2000" (ИНН  7604087279, ОГРН  1067604040371) 5892 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

        Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

         Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.