Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44819/2024

10 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"

ответчик 1: Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга; 

ответчик 2: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" 

о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, кВ.13 за период с 01.09.2022-31.05.2023 в размере 15 921,38 руб., пени по неисполненному обязательству на 05.04.2024 в размере 4 078,46 руб., пени по закону, начиная с 06.04.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из п.14 ст.155 Жилищного кодекса  РФ ( с учетом уточнений) 

 

при участии

от сторон- согласно протоколу с/з от 15.08.2024 

 

установил:

Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - истец, ГУП "ТЭК СПб", Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга (далее - ответчик 1, Администрация),  Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик 2, Учреждение, Колпинское РЖА), о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, кВ.13 за период с 01.09.2022-31.05.2023 в размере 15 921,38 руб., пени по неисполненному обязательству на 05.04.2024 в размере 4 078,46 руб., пени по закону, начиная с 06.04.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из п.14 ст.155 Жилищного кодекса.

 

Положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.

Таким образом, на основании статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ГУП "ТЭК СПб" оказывает коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, кВ.13, на основании прямых договоров с собственниками.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.

Ссылаясь на наличие задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 15 921,41 рублей за период с 01.09.2022 по 31.05.2023, Предприятие обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с соответствующим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - Выписка из ЕГРН) собственником Квартир является Санкт-Петербург.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 N 202 "Об изменении целей и предмета деятельности Санкт-Петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств" и Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16.08.2019 N 145-р "Об утверждении примерной формы устава Санкт-Петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств" государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства осуществляют: - от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, - представление интересов Санкт-Петербурга как Собственника в установленном порядке в судебных органах по делам о возмещении вреда, причиненного объектам государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга; - полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

На территории Колпинского района Санкт-Петербурга осуществляет деятельность Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга".

На основании вышеизложенного расходы на содержание жилых помещений в МКД и коммунальные услуги несет Ответчик 2, вывод суда соответствует нормам материального права.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. С 1 января 2016 года Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У размер ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В силу части 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается согласно статье 310 ГК РФ. В нарушение положений Жилищного кодекса РФ Ответчиком стоимость тепловой энергии в полном объеме не оплачена.

Колпинским РЖА предоставлена информация о жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

- Санкт-Петербург 

<

...>(доля 42/70).

В спорный период помещение было пустующим и обязанность по ее оплате лежит на представителе собственника имущества Санкт-Петербурга. 

Итого сумма задолженности по адресу: Санкт-Петербург г, Колпино г, ул. Загородная, Дом N 31, кв. 13(доля 42/70), л/с 

<

***>, составляет 15 921,41 руб. за период с 01.09.2022 по 31.05.2023, пени в размере 4 078, 38 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика 2. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 15 921 руб. 41 коп. долга, 4 078 руб. 38 коп. неустойки, и 2.000 руб. расходов по госпошлине. 

В удовлетворении требований, заявленных к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

 

Судья                                                                                       Суворов М.Б.