АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                           № А32-11821/2017

14.11.2017

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.10.2017

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации муниципального образования Брюховецкий район, ст. Брюховецкая (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

к ООО Мясокомбинат «Брюховецкий», ст. Брюховецкая (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

о взыскании денежных средств

в отсутствие представителей

Администрация муниципального образования Брюховецкий район обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика с учетом изменения размера требований в окончательной редакции 1 124 843,38 руб. задолженности за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 и 103 289,27 руб. неустойки за период с 29.12.2015 по 08.08.2017.

Суд рассматривает эти, последние требования.

Заявление в суд мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.

Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Главы муниципального образования Брюховецкий район № 1183 от 29.10.2014 принято решение о предоставлении ООО «Селена» в аренду сроком на 49  лет земельного участка площадью 44852 кв. м с кадастровым номером 23:04:0502084:277, расположенного по адресу: 

<

...>, для обслуживания зданий и сооружений мясокомбината.

29.10.2014 администрацией муниципального образования Брюховецкий район и ООО «Селена» подписан договор № 0400003503 аренды этого участка.

Соглашением от 04.12.2014 в договор арендатором вступило ООО Мясокомбинат «Брюховецкий» .

Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.12.2014.

В соответствии с п. 2.2. договора размер ежегодной арендной платы установлен на день его подписания, в дальнейшем может быть пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативныее правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Брюховецкий район.

На имя директора ООО Мясокомбинат «Брюховецкий» была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пене в десятидневный срок со дня получения уведомления. Претензия была получена адресатом 18.11.2016.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требование истца о взыскании с ответчика 1 124 843,38 руб. задолженности следует удовлетворить.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае не внесения арендной платы в установленный срок настоящим договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 329 Кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе  неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

В ответчика следует взыскать 103 289,27 руб. неустойки.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по делу.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО Мясокомбинат «Брюховецкий», ст. Брюховецкая (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования Брюховецкий район, ст. Брюховецкая (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  1 124 843,38 руб. задолженности, 103 289,27 руб. неустойки и 25 280 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                  М. М. Данько