АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4911/2018

г. Владивосток

09 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Жестилевской О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ ТЕРМИНАЛ» (ИНН2540197549, ОГРН1132540011614) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН253606189332, ОГРН311253935500010) о взыскании 122 120,41 руб. 

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность №5 от 21.06.2018; 

от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ ТЕРМИНАЛ» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее-ответчик) о взыскании 122 120,41 руб., основного долга по договору субаренды №101/2016 от 01.05.2016 и договору пользования рекламным местом №26-р/2016 от 01.06.2016.

Ответчик, надлежащим образом извещенный в порядке части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, дело рассмотрено по существу в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося лица.

Исковые требования мотивированы тем, что все обязательства по предоставлению в аренду нежилого помещения и рекламного места исполнены надлежащим образом, однако со стороны ответчика в нарушение условий договоров арендные платежи в полной мере не произведены.

Ответчик требования не оспорил, письменного отзыва не направил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.05.2016 ООО «Владивостокский морской терминал» (ООО «ВМТ», Арендатор, Истец) заключило с ИП ФИО2 (Субарендатор, Ответчик) договор субаренды нежилого помещения (расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 27,5 кв.м.) № 101/2016.

Согласно п.п. 3.1 3.2. договора, размер арендной платы определяется соглашением сторон, в соответствии с расчетом величины арендной платы (приложение №3). Арендатор самостоятельно, с учетом фактически понесенных затрат  на оказание  услуг, исчисляет сумму арендной платы, подлежащую уплате субарендатором. Арендная плата должна уплачивается субарендатором ежемесячно, но не позднее 5 (пятого) числа каждого расчетного месяца.

Пунктом 3.9 стороны установили, что в случае наличия задолженности, сумма произведенного субарендатором платежа, независимо от назначения платежа, указанного субарендатором в платежном поручении, направляется, прежде всего на погашение задолженности по арендным платежам, а в оставшейся части на текущий арендный платеж.

01.06.2016 между сторонами заключен договор пользования рекламным местом № 29-р/2016, по условиям которого истец предоставил ответчику место с целью размещения рекламы пользователя на световом панно, расположеном на втором этаже  (правое крыло) АТК «Морской Вокзал», а пользователь обязуется внести оплату за пользование рекламным местом, на условиях предусмотренных договором.

Согласно п. 2 приложения № 2 к данному договору, арендная плата за пользование рекламным местом за 1 месяц составила 2 500 руб. и должна уплачиваться пользователем ежемесячно, но не позднее 5 числа каждого расчетного месяца.

Как указывает истец, обязанности по договору субаренды № 101/2016 и договору пользования рекламным местом №29-р/2016 в период их действия, в части внесения арендной платы, исполнялись ответчиком не в полном объеме и с нарушением порядка и сроков, установленных условиями вышеуказанных договоров, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

За период действия договора субаренды нежилого помещения № 101/2016 от 01.05.2016 года ответчику были выставлены следующие универсальные передаточные документы: № 817 от 01.05.2016 на сумму 24 750 рублей, № 1007 от 01.06.2016 на сумму 25 524,63 рублей, № 1221 от 01.07.2016 на сумму 25 637,49 рублей, № 1424 от 01.08.2016 на сумму 25 540,02 рублей, № 1649 от 01.09.2016 на сумму 25 504,11 рублей, № 1845 от 01.10.2016 на сумму 25 488,72 рублей, № 2052 от 01.11.2016 на сумму 25 463,07 рублей, № 2260 от 01.12.2016 на сумму 25 396,38 рублей, № 107 от 09.01.2017 на сумму 25 391,25 рублей, № 304 от 01.02.2017 на сумму 25 355,34 рублей, № 526 от 01.03.2017 на сумму 25 411,77 рублей, № 734 от 01.04.2017 на сумму 25 432,29 рублей, № 977 от 01.05.2017 на сумму 25 473,33 рублей, № 1235 от 01.06.2017 на сумму 25 447,68 рублей, всего на общую сумму 355 816,08 рублей.

Задолженность по договору субаренды оплачена ответчиком частично на сумму 238 695,67 рублей, в связи с чем, долг составил 117 120,41 рублей.

За период действия договора пользования рекламным местом № 29-р/2016 от 01.06.2016 ответчику были выставлены следующие счета: № 1008 от 01.06.2016 на сумму 2 500 рублей, № 1222 от 01.07.2016 на сумму 2 500 рублей, № 1425 от 01.08.2016 на сумму 2 500 рублей, №1650 от 01.09.2016 на сумму 2 500 рублей, № 1846 от 01.10.2016 года на сумму 2 500 рублей, № 2053 от 01.11.2016 года на сумму 2 500 рублей, № 2261 от 01.12.2016 на сумму 2 500 рублей, № 108 от 09.01.2017  на сумму 2 500 рублей, № 305 от 01.02.2016 на сумму 2 500 рублей, № 527 от 01.03.2017 на сумму 2 500 рублей, № 735 от 01.04.2017 на сумму 2 500 рублей, № 978 от 01.05.2017 на сумму 2 500 рублей, № 1236 от 01.06.2017 года на сумму 2 500 рублей, всего на общую сумму 32 500 рублей.          

Задолженность по договору за пользование муниципальным местом оплачена ответчиком частично на сумму 27 500 рублей, в связи с чем, долг ответчика по указанному договору составил 5 000 рублей.

Истец  направил в адрес ответчика претензию от 01.07.2017 о необходимости погашения задолженности по договорам №№101/2016, 29-р/2016 в пятнадцатидневный срок с момента ее получения.

Поскольку ответчик, в срок установленный истцом, на претензию не отреагировал, образовавшуюся задолженность не погасил, истец обратился с рассматриваемым иском в суд. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В период действия договоров у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства  оплаты задолженности по арендной платы за пользование помещением и рекламным местом, обязанность по оплате которых установлена условиями спорных договоров, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 122 120,41руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ ТЕРМИНАЛ» 122 120 рублей 41 копейка основного долга, 4 664 рубля расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                   Жестилевская О.А.