АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4915/2020

09 декабря 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению  имуществом Курской области

к индивидуальному предпринимателю - главе ФИО2 Рафиковичу,

к государственному унитарному предприятию «Курский рыборазводный завод»

о признании недействительными договоров и применении последствий недействительности  сделок. 

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 04.03.2020 № 2772,

от ответчиков: не явились, извещены.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению  имуществом Курской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Курск, далее – истец, комитет)  обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю главе ФИО2 Рафиковичу (ОГРНИП 31346144700030, ИНН 

<

***>,  Курская область,  Касторенский район, р.п. Касторное,  далее  ИП глава КФХ ФИО4), к государственному унитарному предприятию «Курский рыборазводный завод»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Курск, далее - ГУП КО «Курский рыборазводный завод») с исковым заявлением, в котором просил:

- признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/11ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:110, площадью 22000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:110,   площадью   22000   кв.м., категория  земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

 - признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/12ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:109, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:109, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет;

- признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/13ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:000000:53, площадью 137463 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:53, площадью 137463 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет; 

- признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/14ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:103, площадью 118000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:103, площадью 118000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет;

- признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/15ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:108, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:108, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет;

- признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/16ю от 09.06,2017 с кадастровым номером 46:16:090601:91, площадью 80008 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:91, площадью 80008 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет; 

- признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/17ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:000000:52, площадью 134370 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем; применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:52, площадью 134370 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились,  заявлений и ходатайств в суд не направили.

В материалах дела имеется отзыв ИП главы КФХ ФИО4, в котором заявлены возражения относительно удовлетворения исковых требований. ИП глава КФХ ФИО4 полагает, что Комитет выразил молчаливое согласие на заключение спорных сделок, не возразив против их заключения после получения уведомления о состоявшейся передаче прав и обязанностей по спорным договорам, что предусмотрено п. п. 4.49., 8.1 договоров. 

ГУП КО «Курский рыборазводный завод» отзыва на исковое заявление не представило.

Неявка в судебное заседание ответчиков, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрению дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав доводы  истца, суд установил следующее.

09.06.2017 между Комитетом и Государственным унитарным предприятием Курской области «Рыбхоз «Обоянский» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, далее - ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский») были заключены договоры аренды земельных участков находящихся в государственной собственности Курской области, с видом разрешенного использования «для прудового рыбоводства», расположенных по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Зоринский с/с, а именно:

№ п/п

Номер договора аренды

Кадастровый номер земельного участка

1

04-08/11ю

46:16:090601:110

2

04-08/12ю

46:16:090601:109

3

04-08/1 Зю

46:16:000000:53

4

04-08/14ю

46:16:090601:103

5

04-08/15ю

46:16:090601:108

6

04-08/16ю

46:16:090601:91

7

04-08/17ю

46:16:000000:52

Срок аренды земельных участков установлен с 04.05.2017 по 03.05.2027.

20.06.2017 Управлением Росреестра по Курской области произведена государственная регистрация указанных договоров аренды земельных участков.

09.08.2017 между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и ответчиком - ИП главой КФХ ФИО4 заключены договоры б/н о передаче (уступке) прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков, а именно:

№ п/п

Номер и дата государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Номер договора аренды земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

1

46:16:090601:110-46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/11ю

46:16:090601:110

2

46:16:090601:109-46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/12ю

46:16:090601:109

3

46:16:000000:53-46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/1 Зю

46:16:000000:53

4

46:16:090601:103-46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/14ю

46:16:090601:103

5

46:16:090601:108-46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/15ю

46:16:090601:108

6

46:16:090601:91 -46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/16ю

46:16:090601:91

7

46:16:000000:52-46/017/2017-3 от 23.08.2017

04-08/17ю

46:16:000000:52

16.08.2017  ГУПКО   «Рыбхоз  «Обоянский»   уведомило   Комитет  о заключении вышеуказанных договоров уступки прав; договоры о передаче (уступке) прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Как следует из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, 12.12.2019 деятельность ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к правопреемнику - государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод».

Истец в исковом заявлении указывает, что решений об одобрений вышеуказанных сделок комитетом не принималось, на уведомление ГУПКО «Рыбхоз Обоянский» от 16.08.2017 о заключении договоров уступки комитет ответа не давал.

Ссылаясь на то, что договоры о передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков недействительны (ничтожны), так как заключены без согласия арендодателя, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Часть 1 статьи 4  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   (далее – АПК РФ) предоставляет  заинтересованному  лицу  право  обратиться  в арбитражный  суд  за  защитой  своих  нарушенных  или  оспариваемых  прав  и законных интересов. 

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских  прав  может  осуществляться способами, предусмотренными законом, в  том  числе  путем признания оспоримой  сделки недействительной  и  применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. 

Статья 153 ГК РФ признает сделками действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

По правилам статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, также стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, и иным правовым актам, действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167, статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна независимо от признания ее таковой судом.

Согласно подпункту 2 пункту 5 статьи 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем), за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 данной статьи.

Из пункта 6 статьи 18 Федерального закона N 161-ФЗ следует, что государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с согласия собственника имущества такого предприятия сдает указанный земельный участок или его часть в субаренду либо передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка или его части концессионеру в случае, если концессионным соглашением предусмотрено использование указанного земельного участка или его части в целях создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества или осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

Таким образом, законодателем предусмотрена единственная возможность передачи муниципальным предприятием своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка - наличие концессионного соглашения с концессионером.

Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются недействительными.

Как установлено судом, 09.06.2017 между Комитетом и Государственным унитарным предприятием Курской области «Рыбхоз «Обоянский» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, далее - ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский») были заключены договоры аренды земельных участков находящихся в государственной собственности Курской области, с видом разрешенного использования «для прудового рыбоводства», расположенных по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Зоринский с/с №№ 04-08/11ю, 04-08/12ю, 04-08/13 ю, 04-08/14ю, 04-08/15ю, 04-08/16ю, 04-08/17ю.

09.08.2017 между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и ответчиком - ИП главой КФХ ФИО4 заключены договоры б/н о передаче (уступке) прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков.

В ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо концессионного соглашения между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и ИП главой КФХ ФИО4 не заключалось,  иного материалы дела не содержат.

Решений об одобрении договоров б/н о передаче (уступке) прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков, Комитетом как собственником имущества, не принималось.

Ссылка ответчика на условия п. п. 4.4.9. и 8.1 договоров, предусматривающих возможность передачи арендатором  прав и обязанностей по договорам третьим лицам при  наличии письменного уведомления арендодателя, не принимается судом во внимание, поскольку данные условия противоречат приведенным положениям действующего законодательства.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что договоры б/н о передаче (уступке) прав и обязанностей от 09.08.2017 по договорам аренды земельных участков находящихся в государственной собственности Курской области №№ 04-08/11ю, 04-08/12ю, 04-08/13 ю, 04-08/14ю, 04-08/15ю, 04-08/16ю, 04-08/17ю от 09.06.2017, в силу прямого указания части 2 статьи 168 ГК РФ являются недействительными (ничтожными) сделками.

С учетом изложенного, требование истца о признании недействительными оспариваемых договоров б/н о передаче (уступке) прав и обязанностей от 09.08.2017 суд признает законным и обоснованным.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

В качестве последствий недействительности сделок истец просит обязать  ИП главу КФХ ФИО4 передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельные участки, являющиеся предметом оспариваемых сделок. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях (п. 4 ст. 166 ГК РФ).

Учитывая, что ИП главой КФХ ФИО4 произведена оплата в счет уступаемых прав в общей сумме 149 850 руб., с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства, поскольку установлена недействительность договоров уступки, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок в виде двусторонней реституции.

Приведенные ответчиком в письменном отзыве возражения судом рассмотрены и отклоняются как основанные на неверном толковании норм права и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь статьями 16, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/11ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:110, площадью 22000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:110,   площадью   22000   кв.м., категория  земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/12ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:109, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:109, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/13ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:000000:53, площадью 137463 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:53, площадью 137463 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/14ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:103, площадью 118000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:103, площадью 118000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/15ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:090601:108, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:108, площадью 55000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/16ю от 09.06,2017 с кадастровым номером 46:16:090601:91, площадью 80008 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:090601:91, площадью 80008 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Признать недействительным договор от 09.08.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Курской области № 04-08/17ю от 09.06.2017 с кадастровым номером 46:16:000000:52, площадью 134370 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет, заключенный между ГУПКО «Рыбхоз «Обоянский» и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Еремяном Ара Рафиковичем.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно, обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ Еремяна Ара Рафиковича передать государственному унитарному предприятию Курской области «Курский рыборазводный завод» земельный участок с кадастровым номером 46:16:000000:52, площадью 134370 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для прудового рыбоводства, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Зоринский сельсовет.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Курской области «Курский рыборазводный завод» в пользу индивидуального предпринимателя - главы КФХ Еремяна Ара Рафиковича денежные средства в размере 149 850 руб. 00 коп. 

Взыскать с государственного унитарного предприятия Курской области «Курский рыборазводный завод» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 21 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы КФХ Еремяна Ара Рафиковича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 21 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно был о предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                       В. А. Захарова