Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-276671/23-28-2129

г. Москва

20 июня 2024 г.

резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024года

полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года

 

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО"

(115612, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.06.2015, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 1 463 764, 56 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 04.04.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 1 456 372, 02  руб.(с учетом ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией, в управлении которой находятся 83 многоквартирных дома по следующим адресам: - ул. Алма-Атинская, д. 4. - ул. Алма-Атинская, 

<

...>. корп. 1, - ул. Алма-Атинская, д. 3. корп. 1, - ул. Алма-Атинская, д. 3. корп. 2, ул. Алма-Атинская, д. 7, корп. 2. - ул. Борисовские пруды, д. 6. корп. 1, - ул. Борисовские пруды, д. 6. корп. 2. - ул. Борисовские пруды, д. 10, корп. 6, ул. Борисовские пруды, д. 14. корп. 3, - ул. Борисовские пруды, д. 16, корп. 2. - ул. Борисовские пруды, д. 16, корп. 3, - ул. Борисовские пруды, д. 16. корн. 6. - ул. Борисовские пруды, д. 18. корп. 1 - ул. Борисовские пруды, д. 20. корп. 1. - ул. Борисовские пруды, д. 22, корп. 2. - ул. Борисовские пруды, д. 24/2. - ул. Борисовские пруды, д. 30. - ул. Борисовские пруды, д. 32. - ул. Борисовские пруды, д. 34, корп. 1; - ул. Борисовские пруды, 

<

...>, - ул. Борисовские пруды, д. 46, корп. 2, ул. Борисовские пруды, 

<

...>

В период с 01.01.2016 года по 30.09.2023 года ГБУ «Жилищник района Братеево» оказывались коммунальные услуги (отопление и вывоз твердых коммунальных отходов) и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Город Москва, как собственник, не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 456 372, 02  рублей за период с 01.01.2016 года по 30.09.2023 года по жилым помещениям в указанных многоквартирных домах, в том числе:

-за период с 01.01.2016г. по 30.11.2020г. задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в отношении нераспределенных нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы в размере 991 421, 04 руб.;

-за период с 01.12.2020г. по 30.06.2023г. задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в отношении нераспределенных нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы в размере 387 160, 72 руб.;

-за период с 01.01.2022г. по 30.09.2023г. задолженность по оплате коммунальной услуги (услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами) в размере 77 790, 26 руб.

Истцом оказывались работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за услуги и по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по тарифам, утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ. Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-1III «Об утверждении цен. ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015г. № 889-ПП «Об утверждении цен. ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с изменениями.

Тариф на отопление составлял в 2016г. - 2101.52 руб./Гкал; в 2017г. - 1797.51 руб./Гкал; в 2018 г. - 2279.95 руб./Гкал: в 2019г. - 2389.72 руб./Гкал; в 2020г. - 2467.38 руб./Гкал: в 2021г. - 2546.83 руб./Гкал: в 2022 - 2684.36 руб./Гкал: в 2023г. - 2912.53 руб./Гкал.

Во исполнение предоставления потребителям указанных многоквартирных домов коммунальной услуги по отоплению ГБУ «Жилищник района Братеево» заключил Договор теплоснабжения от 01.01.2016г. № 06.520446-ТЭ с ПАО «МОЭК».

С 01.01.2022 г. в Москве введена услуга «вывоз твердых коммунальных отходов», в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из общей площади жилого помещения в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниках и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно чему размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, установленной цены на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Для субъекта - город Москва - тариф установлен приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 09.11.2021г. № 170-ТР «Об установлении единого тарифа  на услугу регионального оператора п обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром» на 2022 года»  и равен 839, 23 руб. за 1 куб.м., в 2023-2025 году – 841, 77 руб. за 1 куб.м.

Во исполнении предоставления услуги «обращение с ТКО» 26.11.2021г. между истцом и ГУП «ЭКОТЕХПРОМ» в лице ООО «ГК СЭТ» заключен договора на оказание услуг по обращению с ТКО № 6-3-382.

Факт поставки ресурсов и несения затрат на содержание помещений подтверждается в том числе  представленными в  материалы дела истцом расчётами, актами приема – передачи энергоресурсов за спорный период. Обстоятельства наличия задолженности  истца перед ПАО МОЭК по энергоресурсам был установлен при рассмотрении дела № А40-117764/2020.

 

На стороне ответчика образовалась задолженность, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Упомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации возникает перед управляющей организацией.

В соответствии ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляется, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

Доводы отзыва ответчика судом не принимаются во внимание, поскольку истец уточнил исковые требования с учетом доводов отзыва ответчика, исключив из требований  помещение по адресу 

<

...>, квю 1 (нахрдится в оперативном управлении с 06.09.2013г. у ГБУ культуры г. Москвы «Московский театр на Таганке» и  помешенеи по адерсу 

<

...> (зарегистрирвоано право сосьвтенности за физичиским лицлм с 01.09.2021г.)

Доводы ответчика относительно того, что Департамент не может нести расходы по оплате  расходов на содержание помещений, отклоняются судом, поскольку в настоящем деле Департамент участвует в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города и, являясь надлежащим представителем города Москвы, и представляет интересы не Департамента, а интересы субъекта Российской Федерации города  Москвы.

В силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ требования к Департаменту как лицу, выступающему от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации, являются обоснованными, при этом, указанные выше расходы подлежат возмещению за счет казны г. Москвы.

В совокупности изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 27 564 руб., государственная пошлина в размере 74 руб. подлежит возврату истцу из дохода Федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 154, 156, 157, 158, 169, 170, 210 307, 308, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы  в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 456 372,02 руб., в том числе  по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении нераспределенных жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, за период с 01.01.2016г по   30.06.2023г. размере 1 378 581,76 руб., коммунальной услуги  по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2022г по 30.09.2023г. в размере 77 790,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 564 руб.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 74 руб. по платежному поручению № 5540 от 13.11.2023г.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина