АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-10749/2022

г. Краснодар

12 октября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года

                                           Решение в полном объеме изготовлено 12 октября 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

администрации муниципального образования город Горячий Ключ, г. Горячий Ключ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Севкавказнефтегазстрой», г. Горячий Ключ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды № 4100003128 от 26.03.2007,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования город Горячий Ключ (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Севкавказнефтегазстрой» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 109 990 руб. 10 коп, пени за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 20 278 руб. 59 коп.

Определением суда от 30.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 01.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Посредством электронной системы «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о приобщении документов, в котором указано о погашении ответчиком задолженности. 

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений участвующих в деле лиц и соблюдение требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд выслушал представителя истца, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между администрацией и обществом заключен договор аренда от 26.03.2007 № 4100003128 на земельный участок с назначением «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – для эксплуатации производственной базы» площадью 8539 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Горячий ключ, автодорога «Афипский-Новодмитриевская-Горячий Ключ» кв 47+600 м слева, кадастровый номер 23:41:0601001:1776.

В соответствии с договором аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2, ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Расчеты составлялись в соответствии:

- с 01.04.2016 согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов»;

- с Федеральным законом о федеральном бюджете, устанавливающим уровень инфляции на очередной финансовый год.

С 01.01.2021 по 31.12.2021 арендная плата составила 249 990 руб. 10 коп. Ответчиком произведена арендная плата в размере 140 000 руб. Сумма задолженности составила 130 268 руб. 69 коп.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы, арендодатель в адрес должника направил претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В пункте 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В предусмотренных законом случаях в силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Кроме того, истец также просит взыскать пеню.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Ответчик представил в материалы дела доказательства об оплате задолженности и пени. Истец также подтвердил погашение задолженности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований администрации.

Руководствуясь ст. ст. 27, 28, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований – отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             С.А. Апальков