АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 18914/2023

11 апреля 2024 года

г. Ижевск

 

 

         Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 11 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Владимировой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 76 811 рублей 93 копеек долга, 9 727 рублей 21 копейки неустойки с последующим начислением по день оплаты долга,

 

при участии представителей:

истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 12.10.2023), 

ответчика: ФИО2 – представитель (доверенность от 10.01.2024 № 0032/01-19ДО), 

 

установил:

Общество  с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (далее – ООО «Ижевская управляющая компания») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск») о взыскании 76 811 рублей 93 копеек долга, 9 727 рублей 21 копейки неустойки с последующим начислением по день оплаты долга.

В заседании суда от 01.03.2024 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 29 670 руб.72 коп., из которых 25 744 руб. 24 коп. долг, 3 926 руб.48коп. неустойка с последующим начислением по день оплаты долга.

В заседании суда 08.04.2024 на основании статьи 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в части взыскания взносов до 13 300 руб. 56 коп. за период времени с 01.11.2020 по 31.12.2021 (МКД № 82 по ул. К.Либкнехта), 2 792 руб. 19 коп. взносов за период времени с 01.11.2020 по 31.03.2023 (МКД № 85 по ул. 7-я Подлесная).

Кроме того, в ходе судебного заседания истцом заявлены требования о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 113 руб. 95 коп. за период времени с 19.12.2023 по 31.12.2023 в отношении квартиры № 204 в МКД №103 по ул. Красногеройская.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Статья 49 АПК РФ не наделяет истца правом на заявление нового требования, которое изначально не заявлялось.

Учитывая, что указанное требование, по сути, представляет собой новое, ранее не заявлявшееся, суд, учитывая период рассмотрения настоящего спора, приходит к выводу, что оно не может быть принято судом к рассмотрению как не соответствующее нормам части 1 статьи 49 АПК РФ.

При этом данный отказ в принятии изменения предмета и основания иска (нового требования) не влечет за собой отказа в предоставлении истцу судебной защиты, так как он вправе обратиться в суд с новым иском.

Истец требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Как следует из материалов дела, МО «Город Ижевск» на праве собственности принадлежат: жилые помещения № 12, № 36 в МКД № 82 по ул. К.Либкнехта, жилое помещение № 24 в МКД № 85 по ул. 7-я Подлесная.

ООО «Ижевская управляющая компания» в соответствии с принятыми собственниками помещений многоквартирных домов решениями осуществляет управление многоквартирными домами № 82 по ул. К.Либкнехта, № 85 по ул. 7-я Подлесная (протоколы общего собрания собственников представлены в материалы дела).

Между ООО «Ижевская управляющая компания» и собственниками помещений многоквартирного дома № 82 по ул. К.Либкнехта, заключен договор управления многоквартирным домом № 43/2022 от 01.11.2022.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> от 30.08.2022 №1КЛ82 собственниками принято решение о смене кредитной организации ПАО «Сбербанк», в которой открыт специальный банковский счет №40705810068000000550 для оплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества собственников помещений МКД №82 по ул. К.Либкнехта г.Ижевска, выбрана кредитная организация Банк ГПБ (АО) (филиал «Газпромбанк» (АО) «Западно-Уральский» для открытия специального банковского счета для оплаты взносов на капитальный ремонт, владельцем спецсчета избран истец (вопрос 13).

Ответчик в период времени с ноября 2020 года по декабрь 2021 года взносы на капитальный ремонт в отношении квартир №№ 12, 36 в МКД № 82 по ул. К.Либкнехта не оплатил, сумма долга согласно расчету истца составила 13 300 руб. 56 коп.

Между ООО «Ижевская управляющая компания» и собственниками помещений многоквартирного дома  № 85 по ул. 7-я Подлесная в г. Ижевске заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2015.

Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу ул.7-ая Подлесная, д.85 от 28.07.2014, собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Выбран в качестве владельца специального счета формирования фонда капитального ремонта МКД №85 по ул. 7-ая Подлесная в лице Регионального оператора (Регионального фонда созданного от имени Удмуртской Республики Правительством Удмуртской Республики) (вопросы 2,6).

В вопросе 3 протокола общего собрания утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно минимальному размеру взноса на капитальный ремонт установленного Правительство Удмуртской Республики на соответствующий календарный год.

Ответчик в период времени с ноября 2020 года по март 2023 года взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры № 24 в МКД № 85 по ул. 7-я Подлесная не оплатил, сумма долга согласно расчету истца составила 2 792 руб. 19 коп.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо оставлено последним без удовлетворения.

Неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Ижевская управляющая компания», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД, в том числе собирать плату на содержание общего имущества, за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству, и ответчиком по существу не оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).

Проверив расчет ООО «Ижевская управляющая компания», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Разногласия сторон урегулированы в ходе судебного разбирательства. Так истцом учтены возражения ответчика о применении срока исковой давности, учтены произведенные в рамках заключенных муниципальных контрактов денежные средства.

Возражения ответчика, связанные с отсутствием его вины в просрочке исполнения обязательства в связи с отсутствием между сторонами контракта, судом отклонены в связи с неверным толкованием норм права.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании 13 300 рублей 56 копеек взносов на капитальный ремонт МКД № 82 по ул. К.Либкнехта в 

<

...> 792 рубля 19 копеек взносов на капитальный ремонт МКД № 85 по ул. 7-я Подлесная в г. Ижевске подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 170, 171 ЖК РФ.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени в размере 2 810 руб. 40 коп., начисленные на сумму задолженности за период просрочки с 01.11.2020 по 31.10.2022 в  размере  1/300 ключевой ставки Банка России в отношении жилых помещений №№ 12, 36, расположенных по адресу: 

<

...>.

Истцом в расчете неустойки период моратория учтен, ключевая ставка Банка России принята истцом с учетом произведенных ответчиком частичных оплат и не превышает 9,5 % годовых. Расчет неустойки судом проверен, признан правомерным и соответствующим положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000 руб.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 1 182 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 333.4 НК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 18 903 рубля 15 копеек, из которых 13 300 рублей 56 копеек взносы на капитальный ремонт МКД № 82 по ул. К.Либкнехта в 

<

...> 810 рублей 40 копеек неустойка с последующим начислением на сумму долга исходя из положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.12.2022 по день оплаты долга с зачислением взносов и неустойки на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД № 82 по ул. К.Либкнехта в 

<

...> 792 рубля 19 копеек взносы на капитальный ремонт МКД № 85 по ул. 7-я Подлесная в г. Ижевске с последующим зачислением взносов на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД № 85 по ул. 7-я Подлесная в г. Ижевске; а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

         Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1 182 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20.10.2023 № 2107.

         Решение   может   быть   обжаловано   в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева