Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4422/2022

г. Благовещенск

24 октября 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 24.10.2022. 

Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Воробьёвой В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ю. Кулинкович 

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление Отдела по управлению имуществом рабочего поселка Прогресс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 526 833,28 руб., пени в сумме 30 579,29  руб.     

при участии в заседании: не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

Отдел по управлению имуществом рабочего поселка Прогресс обратился в суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» задолженность по арендной плате по договору № 387-3-2013 от 24.12.2013г., за период с 01.01.2020 года по 27.08.2021 года в сумме 526 833 руб. 28 коп., пени за просрочку внесения арендной платы по договору №387-з-2013 от 24.12.2013г., за период с 11.04.2020 года по 31.12.2021 года в размере 30 579 руб. 29 коп. Всего - 557 412 руб. 57 коп.

Истец требования уточнил, просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» задолженность по арендной плате по договору №387-з-2013 от 24.12.2013 за период с 01.01.2020 по 27.08.2021 в сумме 526 833,28 руб., пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды за период с 11.04.2020 по 31.12.2021 в размере 37 274,41 руб., всего 564 107,69 руб. Ходатайствовал о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Ответчик направил письменное признание иска по задолженности перед истцом по арендной плате в сумме 526833,28 руб. за период 01.01.2020 по 27.08.2021, пени за период с 11.04.2020 по 31.12.2021 в размере 30 579,29, всего 557 412,57 руб.

В судебное заседание, лица, участвующие в деле о дате и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещенные надлежащим образом, не явились.

Истец с учетом последних уточнений просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс - уголь» задолженность по арендной плате по договору №387-з-2013 от 24.12.2013г. за период с 24.03.2021 по 27.08,2021 года в сумме 85 621,33руб.;  пени за просрочку внесения арендной платы по договору №387-з-2013 от 24.12.2013г за период с 11.04.2021 по 31.12.2021 г. в размере 3 537,28 руб., всего в сумме 88 818,78 руб. истец указал, что исковые требования в размере 475 288,91 руб. за период с 01.01.2020 по 23.03.2021 будет заявлена в рамках дела о банкротстве Арбитражного суда Амурской области №А04-1803/2021. Ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя.

Уточнения требований приняты судом к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между Отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» (арендатор) заключен договор аренды №387-з-2013, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:04:020019:0089, находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, Новорайчихинск, для использования: для добычи бурого угля, общей площадью 62757 кв.м.

Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается подписанным сторонами передаточным актом (приложение №2 к договору аренды).

Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора с 24.12.2013 по 23.11.2014.

Порядок и размер внесения арендной платы предусмотрены разделом 3 договора аренды, а также дополнительного соглашения от 27.08.2021, согласно которым размер арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 318 895,77 руб., размер арендной платы за период с 01.01.2021 по 26.08.2021 составляет 207 937,51 руб., в том числе, за первый квартал 2021 года – 78631,83 руб., за второй квартал 2021 года – 79505,52 руб., за 3 квартал 2021 года – 49800,16 руб.   

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом. Арендная плата за 4 квартал вносится до 10 декабря текущего года.

 Согласно пункту 5.1. договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Наличие задолженности у ответчика по внесению арендных платежей за период с 24.03.2021 по 27.08.2021 в размере 85 621,33 рублей и пеней за просрочку внесения арендных платежей  за период с 11.04.2021 по 31.12.2021 в размере 3537,28 руб. явилось основанием для обращения Комитета в суд с настоящим уточненным исковым заявлением.

Оценив изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 7 (подпункт 7 пункта 1) и 65 (пункт 1) Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Порядок и размер внесения арендной платы предусмотрены разделом 3 договора аренды № 387-з-2013 от 24.12.2013, согласно которому арендная плата вносится арендатором равными частями, не позже 10 числа следующего за отчетным кварталом.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по арендной плате 24.03.2021 по 27.08.2021 в размере 85 621,33 рублей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

 Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ регламентировано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Статьей 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 5.2 договора аренды, за каждые сутки просрочки платежа Арендатор оплачивает пеню в размере ставки рефинансирования Центрального банка России на момент исполнения обязательств по оплате за каждый день, следующий за датой неисполнения обязательств внесения платежа.

Поскольку судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части уплаты арендных платежей, постольку суд,  признает обоснованными требования о взыскании пени.

Судом проверен расчет арендной платы за период с 24.03.2021 по 27.08.2021 в сумме 85 6921,33 руб. и пени за период с 11.04.2021 по 31.12.2021 в размере 3 537,28 руб., всего 88 818,78 руб. произведенный истцом  и признан арифметически неверным. По расчету суда, итоговая сумма основного долга и пени составляет 89 158,61 руб. Однако суд не вправе выходить за рамки уточненных исковых требований, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в сумме 88 818,78 руб. в связи с уточнением исковых требований истцом, и принятием судом данных уточнений к рассмотрению.

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате за спорный период в указанном выше размере, ответчик суду не представил.

Более того, 25.08.2022 в материалы дела ответчиком представлено заявление о признании исковых требований в размере 557 412,57 руб., задолженности по арендной плате по договору №387-з-2013 от 24.12.2013 за период с 01.01.2020 по 27.08.2021 в сумме 526 833,28 руб., пени за период с 11.04.2020 по 31.12.2021 в размере 30 579,29 руб.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Амурской области от 23.03.2021 по делу №А04-1803/2021 принято к производству заявление о признании обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

На основании пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными названным Федеральным законом.

Определяющим для квалификации требований как текущих либо подлежащих включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве должника является момент возникновения денежного обязательства.

В соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу названных норм определяющее значение для квалификации требований в качестве текущих имеет момент возникновения денежного обязательства за каждый из временных периодов.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей обусловлено прежде всего необходимостью обеспечения финансирования расходов на процедуру банкротства, то возникшие до возбуждения дела о банкротстве и подлежащие включению в реестр требований кредиторов (реестровое требование) не может впоследствии приобрести статус текущего требования.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

В соответствии с абзацем 4 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 указанные требования подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в порядке, определенном статьями 71 и 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а в случае предъявления иска о взыскании соответствующей задолженности в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Таким образом, в данном случае заявлены исковые требования по денежному обязательству за ненадлежащее исполнение договора возникшему до обращения в суд с заявлением о признании ответчика банкротом, принятия судом заявления о признании должника банкротом, то есть, в данном деле, не являются текущими платежами.

Согласно обстоятельствам настоящего дела, срок наступления исполнения договорных обязательств наступили  в 2020 году, то есть до принятия заявления о признании должника банкротом.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании с ООО «Прогресс-уголь», в том числе, задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 387-з-2013 от 24.12.2013 за период с 24.03.2021 по 27.08.2021 в размере 85 621,33 руб. пени за период 11.04.2021 по 31.12.2021 в размере 3537,28 руб. подлежат  удовлетворению. 

В остальной части требования подлежат оставлению без рассмотрения.

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ сумма государственной пошлины по настоящему делу с суммы удовлетворенных требований составляет 2254 руб.

Поскольку истец от уплаты пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), согласно статье 110 АПК РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере   2254  руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Отдела по управлению имуществом рабочего поселка Прогресс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору № 387-з-2013 от 24.12.2013 за период с 24.03.2021 по 27.08.2021 в размере 85 621,33 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору № 387-з-2013 от 24.12.2013 за период с 11.04.2021 по 31.12.2021 в размере 3 537,28 рублей, а всего взыскать 88 818,78 рублей.

Исковые требования Отдела по управлению имуществом рабочего поселка Прогресс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в остальной части требований за период с 01.01.2020 по 23.03.2021 оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-уголь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 254 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                             В.С. Воробьёва