АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5259/2022

18 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, рассмотрев исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «РАДИАНТ-ЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 143222 руб. 76 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 07.04.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  11.04.2022 ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АО "РАДИАНТ-ЭК" о взыскании 143222 руб. 76 коп., в том числе 138902 руб. 76 коп. долг по договору аренды №ЭК21-814/ЗУА от 15.08.2022 за период с 01.11.2021 по 31.01.2021 по постоянной части арендной платы, за период с 01.06.2021 по 31.01.2022 по переменной части, 4320 руб. 00 коп. пени, начисленные с 16.11.2021 по 31.01.2022

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что  хозяйственная деятельность в период с 16.11.2021 по 31.01.2022 в арендуемых помещениях не велась. В соответствии с контррасчетом требований сумма задолженности составляет 45000 руб.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ИП ФИО1 (далее – истец, арендодатель) и АО «РАДИАНТ-ЭК» (далее – ответчик, арендатор) 15.08.2021 заключен договор аренды № ЭК21-814/ЗУА в соответствии с условиями которого арендатор принял за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 31,1 кв.м, расположеное на 1 этаже в жилом здании по адресу: 

<

...> кадастровый номер 66-66-01/310/2011-601 .

Размер ежемесячной постоянной части составляет 40000 рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается. В арендную плату не включены коммунальные платежи, эксплуатационные услуги, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, взнос/сбор на капремонт, иные услуги, выставляемые ТСЖ, услуги связи, охранно-пожарной сигнализации Помещения, Интеренет, платежи за услуги управляющей компании, ТСЖ по содержанию мест общего пользования здания и т.д. Указанные расходы оплачиваются арендатором дополнительно (переменная часть арендной платы).

Истец указал, что в нарушение условий заключенного договора ответчик за период с 01.11.2021 по 31.01.2021 свои обязательства по внесению арендных платежей и платежей за предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг не выполнял.

По расчету истца задолженность за спорный период составила 120000 руб. 00 коп. (постоянная часть), за период с 01.06.2021 по 31.01.2022 – 18902 руб. 76 коп. (переменная часть).

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата уплачивается в срок до 15 числа каждого текущего месяца (п.8.2 договора).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Возражая относительно заявленных требований ответчик указал, что хозяйственная деятельность в период с 16.11.2021 по 31.01.2022 в арендуемых помещениях не велась. В соответствии с контррасчетом требований сумма задолженности составляет 45000 руб. В обоснование заявленных возражений ответчик ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, представляет письмо Министерства финансов РФ от 15.10.2021.

Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (ст. 401 ГК РФ).

Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) свидетельствует Торгово-промышленная палата (далее - ТИП России) , так ТПП России вправе свидетельствовать обстоятельства непреодолимой силы в таких случаях как введение иностранным государством запретов и ограничений в области предпринимательской деятельности, осуществления валютных операций, а также иных ограничительных и запретительных мер, действующих в отношении Российской Федерации или российских хозяйствующих субъектов, если такие меры повлияли на выполнение указанными лицами обязательств по внешнеторговым сделкам. При этом в рамках внутрироссийской экономической деятельности не предусмотрено признание обстоятельствами непреодолимой силы введение иностранным государством ограничительных мер.

В то же время, подтверждение компетентного органа (сертификат ТПП России) является лишь доказательством наличия события, на которое ссылается сторона как на обстоятельство непреодолимой силы. Отнесение этого события к такому обстоятельству, оценка его влияния на возможность исполнения обязательства находится в компетенции суда, который решает данный вопрос исходя из конкретных обстоятельств дела.

В силу п. 10.2. договора аренды «Сторона не выполняющая Договор по причине обстоятельств непреодолимой силы обязана при первой технической возможности и не позднее одного дня с момента наступления таких обстоятельств, уведомить другую Сторону в письменном виде о наступлении и прекращении указанных обстоятельств, иначе Сторона теряет право ссылаться на такие обстоятельства как на основание для освобождения от ответственности. При этом Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана доказать действие этих обстоятельств. 

Представленное письмо Министерства Финансов РФ от 15.10.2021, в соответствии с которым начиная с 12.07.2021 ответчик не имеет возможности в нормальном режиме напрямую или через третьих лиц осуществлять поставки товаров США, подпадающих под экспортные ограничения США, включая продукцию Amphenol, Glenair, APITech, не свидетельствует о том, что коммерческая деятельность ответчика полностью ограничена. 

Более того, из текста письма следует, что ограничение действует с 12.07.2021, в то время как договор аренды заключен 15.08.2021. Таким образом, ответчик уже при заключении договора должен был знать о наличии ограничений по деятельности.

Из пояснений истца следует, что ответчик после 12.07.2021 продолжал деятельность и уплачивал платежи по договору вплоть до 15.10.2021.

Таким образом,  ссылка ответчика на обстоятельства непреодолимой силы правового значения при данных обстоятельствах не имеет.

Доказательств расторжения договора в материалы дела не представлено, равно как и доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Расчет суммы долга с учетом произведенных оплат судом проверен.

В связи с этим требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы в сумме 138902 руб. 76 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки, определяемой законом или договором.

Пунктом 11.3 договора стороны договорились, что в случае нарушения арендатором сроков осуществления каких-либо платежей по договору, он уплачивает штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы несвоевременно уплаченного платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца за период с 16.11.2021 по 31.01.2022 пени составляет 4320 руб. 00 коп.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены. 

Также подлежит удовлетворению требование о продолжении начисления пени с 01.02.2022 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «РАДИАНТ-ЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 143222 руб. 76 коп., в том числе 138902 руб. 76 коп. долг, 4320 руб. 00 коп. пени. Пени продолжать начислять по ставке 0,1% в день от суммы долга, начиная с 01.02.2022 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с акционерного общества «РАДИАНТ-ЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4064 руб. 46 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Взыскать с акционерного общества «РАДИАНТ-ЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1232 руб. 54 коп. 

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяЮ.В. Матущак