АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-9823/2024

10 февраля 2025 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Гукасян И.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Евстроповой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании  28 января 2025 года дело по иску

Администрации городского округа Тольятти (ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Индустрия Поволжья" (ИНН: 

<

***>)

об обязании

при участии в заседании

от истца – ФИО1, по доверенности от 20.12.2024, диплом; 

от ответчика – не явились, извещены;

Установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Индустрия Поволжья", в соответствии с которым просит суд:

1. Обязать ООО «Индустрия Поволжья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) произвести демонтаж ограждения, а также кирпичного строения площадью 66,5 кв.м., расположенных в южной части земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:4216 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.В случае неисполнения ответчиком данных требований в установленный срок предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика;

2. Взыскать с ООО « Индустрия Поволжья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) неустойку в размере 2 000 руб. в день, начиная со дня истечения пятнадцатидневного срока после вступления решения суда в законную силу по день исполнения обязательства по демонтажу ограждения, а также кирпичного строения площадью 66,5 кв.м., расположенных в южной части земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:4216 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая;

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.04.2024 произведена замена судьи Лигерман А.Ф. на судью Гукасян И.Б. на основании положений статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск..

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке от 05.03.2024 г.КУВИ-001/2024-65160741 земельный участок с КН 63:09:0302051:163 площадью 6941 кв.м., по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ООО «Индустрия Поволжья», также Выписка содержит сведения о характерных точках границы земельного участка с описанием местоположения его границ.

Истцом в рамках осуществления муниципального земельного контроля было проведено контрольное мероприятие в виде выездного обследования указанного земельного участка.

В соответствии с актом выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом № 8-54 от 30.11.2023, на осматриваемом земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 63:09:0302051:163 площадью 6941 кв.м. с видом разрешенного использования - для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений деревообрабатывающего производства, расположено нежилое здание. Земельный участок огорожен забором, на момент обследования объект функционирует. 

С северной стороны земельного участка путем установки ограждения и размещения кирпичного строения площадью 66,5 кв.м. занята часть территории земельного участка с КН 63:09:0302051:4216 площадью 455 кв.м. с местоположением: г.Тольятти, Центральный район, ул.Базовая, находящегося в муниципальной собственности. Как указал истец информации об оформленных правах в установленном законом порядке на дополнительно пригороженный земельный участок площадью 455 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» администрацией городского округа Тольятти 05.12.2023 ООО «Индустрия Поволжья» было выдано предостережение №1 от 05.12.2023 о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому юридическому лицу было предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства    путем оформления документов на самовольно занятый земельный участок площадью 455 кв.м., либо демонтировать ограждение и строение.

27.12.2023 от ООО «Индустрия Поволжья» поступило возражение на предостережение №1 от 05.12.2023, из которого следует, что со стороны ООО «Индустрия Поволжья» подано заявление о межевании границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:163, а также принимаются меры по оформлению самовольно занятого земельного участка.

В тоже время, как указал истец, актом выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом № 7-22 от 05.03.2024, установлено, что документы на самовольно занятый земельный участок не оформлены, объекты не демонтированы.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Частью 2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков,  землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации  предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих право предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 24.10.2024 Постановлением Администрации г.о.Тольятти №1996-п/1 утвержден проект межевания территории, которым земельные участки с кадастровым номером 63:09:0302051:163 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, принадлежавший Ответчику, и с кадастровым номером 63:09:0302051:4216 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, принадлежавший Истцу, переформированы, спорная часть земельного участка 63:09:0302051:4216 присоединена к земельному участку с кадастровым номером 63:09:0302051:163, вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:09:0302051:5452.

Согласно представленной истом в материалы дела выписки из ЕГРН от 27.01.2025 ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером  63:09:0302051:5452, общей площадью 7832 кв.м, расположенный по адресу: Тольятти, Центральный район, ул.Базовая, д.4.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ограждение и  кирпичное строение площадью 66,5 кв.м располагаются на земельном участке, принадлежащем ответчику  на праве собственности.

На основании изложенного у ответчика  не может возникнуть обязанности в силу указанной нормы права на устранение препятствий в пользовании данным имуществом, а у истца, соответственно, возникнуть право на обращение в суд с иском в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации к самому собственнику спорного имущества и земельного участка. Законным собственником либо пользователем земельного участка, на котором расположены спорные объекты, препятствующие пользованию данным участком, истец не является. Таким образом, указанная норма закона в  данном случае не подлежит применению.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, требование о взыскании  неустойки в размере 2 000 руб. в день, заявленное в силу  ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, также не подлежит удовлетворению.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, который освобожден от ее уплаты

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

И.Б. Гукасян