АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-6252/2020

г. Оренбург

14 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       08 сентября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        14 сентября 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению страхового акционерного общества "РЕСО-Гарантия", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью "Морозов", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1. ФИО2, г. Орск, Оренбургская область,

2. ФИО3,  г. Орск, Оренбургская область,

о взыскании 36 125 руб. 20 коп.

В судебное заседание представители сторон, третьих лиц не явились.

При рассмотрении дела 01.09.2020 в судебном заседании согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 08.09.2020 до                  16  час. 40 мин.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ по юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Страховое публичное акционерное общество "РЕСО-Гарантия"  (далее - СПАО «РЕСО-Гарантия», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Морозов"  (далее - ООО "Морозов", ответчик) о взыскании 36 125 руб. 20 коп. в порядке регресса выплаченного страхового возмещения по страховому полису SYS1491878548                       (с учетом принятого судом уточнения исковых требований определением от 19.06.2020).

В обоснование исковых требований истец указывает, что обязанность страховой компании возместить вред, причиненный квартире, возникла в результате бездействия управляющей компании по содержанию общего имущества  данного многоквартирного дома.

Ответчиком в материалы дела  05.06.2020, 29.06.2020  представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против исковых требований, указав, что сотрудниками ООО "Морозов" были предприняты меры  и действия установления причин течи, однако из-за действий собственников  помещений (закрытие  стояков  коробами) исполнить свои обязательства не представилось возможным.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

28.11.2019  года   произошло   повреждение   имущества      находящегося   по   адресу: 

<

...>. кв. 6.

Данный жилой дом находится на обслуживании у управляющей компании ООО "Морозов".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.06.2005 собственниками объекта являются: ФИО2 -1\2 доли и ФИО3 - 1\2 доли.

Комиссией ООО «Морозов» 03.12.2019 составлен акт (л.д. 23), согласно которому установлено, что повторное затопление имело место 01.12.2019.

В результате подтопления на потолке подвесном-ступенчатом появились рыжие пятна, особенно, в районе стояков холодного и горячего водоснабжения канализационного. При этом, затопление квартир, по мнению комиссии ООО  «Морозов», произошло с 5-го этажа по стояку.

Между СПАО «РЕСО-Гарантия» и  ФИО2 14.03.2019 заключен договор страхования имущества физических лиц от огня и других опасностей полис  «Домовой» SYS1491878548 (на основании "Правил страхования имущества физических лиц от огня и других опасностей" от 02.02.2015 г. и "Правил страхования гражданской ответственности" от 10.03.2015, л.д.20-21). 

Указанный договор действует с 10.02.2019 по 09.02.2020, выгодоприобретатели по договору — собственники. 

ФИО2 04.12.219 обратился  в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения, на основании которого была произведена оценка рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу и   внутренней отделке указанной квартиры (л.д. 18-19).

Из заявления потерпевшего ФИО2 о выплате страхового возмещения от 04.12.2019 следует, что затопление имело место 28.11.2019 и 01.12.2019, в связи с чем была вызвана аварийная служба, работники которой перекрыли воду, прочистили канализацию.

СПАО «РЕСО-Гарантия» выплатило по страховому случаю от 28.11.2019 и 01.12.2019  возмещение ФИО2 (заявление - отказ от выплаты собственника ФИО3 05.12.2019, л.д. 22), размер возмещенного СПАО «РЕСО-Гарантия» ущерба на основании заключения «Партнер» (л.д. 24-41) составил 36 126 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением от  16.12.2019 № 648765 (л.д. 57).

СПАО «РЕСО-Гарантия» обратилось к ООО «Морозов» с претензией исх. № 237 от 20.12.2019 (л.д. 15) о добровольном возмещении ущерба в порядке суброгации, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Исходя из указанных норм права, истец, заявляющий требование о возмещении убытков, обязан в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказать факт причинения ему убытков, их размер, виновность и противоправность действий причинителя, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками. В свою очередь ответчик должен доказать, что вред причинен не по его вине.

В абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении  обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как следует из материалов дела, между  СПАО «РЕСО-Гарантия» и  ФИО2 14.03.2019 заключен договор страхования имущества физических лиц от огня и других опасностей полис  «Домовой» SYS1491878548 (на основании "Правил страхования имущества физических лиц от огня и других опасностей" от 02.02.2015 г. и "Правил страхования гражданской ответственности" от 10.03.2015, л.д.20-21) квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, г. Орск, пр-кт. Мира, д. 26. кв. 6.

Данный жилой дом находится на обслуживании и в управлении у ООО  «Морозов», что не оспаривается сторонами, следует из материалов дела.

Комиссией ООО  «Морозов»  в составе заместителя директора ООО "Морозов" ФИО4, техника смотрителя  ФИО5 установлено, что в результате подтопления   на потолке подвесном  ступенчатом появились рыжие  пятна особенно в районе стояков ХВС, ГВС  канализационного (в левом углу); по обе стороны угла  стоит кухонный гарнитур  и возможны следы затопления.

В акте указано, что в квартире нет  доступа  для осмотра стояков -канализационный стояк с 5 по 3 этажи закрыты, доступа нет; затопление идет с  5 этажа  по стояку, квартиру № 6  заливает  квартира № 8, квартиру № 8  квартира № 10 1 подъезда и  квартир  2 подъезда квартир № 17,19(один стояк). Для устранения причин необходимо  жильцам квартир №№ 6,8,10,17,19 обеспечить доступ для осмотра и устранения неисправности инженерных сетей водоотделения. 

В данном акте описаны все повреждения, предъявленные ФИО2

Изложенные обстоятельства, носящие объективный характер, с достоверностью свидетельствуют о двух юридически значимых обстоятельствах по смыслу ст. 65 АПК РФ: о доказанности  факта причинения вреда собственнику рассматриваемой жилой квартиры спорным залитием, о доказанности причины залития рассматриваемой квартиры в результате неисправности канализационного стояка, относящегося к общему имуществу многокваритиного жилого дома, находящегося в управлении ответчика.

Из отзыва ответчика следует, что ООО  «Морозов», должно быть освобождено от возмещения причиненного ущерба по причине отсутствия ее вины в таком причинении, так как в квартирах №№ 6,8,10,17,19 отсутствует доступ к общедомовому имуществу стоякам ХВС и ГВС канализационного, поскольку стояки  закрыты гиспокартоном.

По мнению ответчика, установить причину  затопления  невозможно, так как и установить  какое именно имущество  стало причиной  затопления (общедомовое или собственника), поскольку  в акте технического осмотра причина и виновник затопления не указаны, при этом содержится указание на отсутствие доступа к стоякам ХВС и ГВС.

Судом указанный довод рассмотрен и признан  необоснованным ввиду следующего.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По смыслу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья при управлении многоквартирным домом несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 5, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома. 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовые инженерные системы отопления, горячего водоснабжения, снабжения питьевой водой и водоотведения входят в состав общего имущества.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовые инженерные системы отопления, горячего водоснабжения, снабжения питьевой водой и водоотведения входят в состав общего имущества.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 6 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации многоквартирного дома, герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации включены в перечень общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290).

Исходя из изложенного, канализационный стояк относится к общедомовому имуществу и повреждения на нем входят в зону ответственности ООО  «Морозов» . 

Пунктами 10, 42 указанных Правил предусмотрено, что организации, исполняющие обязанности по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 11 названных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Следовательно, ООО  «Морозов»  как обслуживающая организация многоквартирного дома, несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, зарегистрированным в Минюсте России 15.10.2003 N 5176, утверждены "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила № 170).

Пунктом 2.1.1 названных Правил № 170 предусмотрено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить в виде общих осмотров, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, и частичных, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений, после обильных снегопадов и других явлений стихийного характера, должны производиться внеочередные (внеплановые) осмотры.

Из пункта 2 Правил  № 170 следует, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль использования и содержания помещений (пункт 2.1. Правил № 170).

В силу пунктов 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), плановопредупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Ссылка ответчика на договор управления  многоквартирным домом, в частности акт  по разграничению ответственности  инженерных сетей  между собственниками   помещений и управляющей компанией не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований на основании следующего.

В соответствии с договором  № 2 от  20.009.2019 на управление многоквартирным домом  (л.д. 110-114), заключенного между  ООО  "Морозов" и  собственниками  жилых помещений в многоквартирном доме , расположенном по адресу: 

<

...>. кв. 6, целью договора  является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления и содержания, ремонта его общего имущества, инженерных систем, оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений, избравшими форму управления  через управляющую организацию.

Приложением № 4 к договору  является акт  по разграничению ответственности за  эксплуатацию инженерных сетей, устройств  и оборудования между управляющей компанией и  собственниками жилых помещений.

Согласно указанному акту  управляющая компания несет ответственность  по стоякам ХВС и ГВС - до первого  вентиля в помещении  собственника, а канализационный стояк  до первого раструба в помещении.

Доказательств того, что  утечка произошла после первого вентиля  в помещении собственника (стояки ХВС,ГВС) или  первого  раструба  (канализационный стояк) в материалы дела не представлены.

Крое того, согласно п. 5 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных N 491, в состав общего имущества, за надлежащее содержание которого управляющая компания несет ответственность, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства (вентили, шаровые краны и т.д.), расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении 4, согласно которому работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, включают в себя в том числе устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.) (часть А, пункт 1). 

В случае, если плановые осмотры общедомового имущества не проводились, либо проводились некачественно и несвоевременно, ответственность за причиненный залитием ущерб должна быть возложена на управляющую компанию.

ООО "Морозов", как управляющая организация спорного многоквартирного дома, обязана следить за исправностью канализационных стояков и нести расходы по содержанию, поскольку в акте технического осмотра указано, что  в результате подтопления на потолке подвесном-ступенчатом появились рыжие пятна особенно в районе стояков холодного и горячего водоснабжения канализационного. При этом, затопление квартир, по мнению комиссии ООО  «Морозов», произошло с 5  этажа по стояку.

Канализационный стояк относится к санитарно-техническому оборудованию и является имуществом  собственников помещений в многоквартирном доме, за ненадлежащее состояние которого несет ответственность ООО «Морозов».

Доказательства исполнения указанной обязанности ответчиком в материалы дела не представлены.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

В обоснование доводов отзыва, ответчик ссылается на тот факт, что собственником помещения  произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (соединение санузла и кухни).

При этом, доказательства перепланировки жилого помещения и того, что в результате указанной перепланировки произошло затопление в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

Приведенные ответчиком в отзыве возражения о том, что стояки ХВС и ГВС  системы канализации были закрыты гипсокартонном собственником помещения, в связи с чем у управляющей компании отсутствовал доступ для осмотра общего имущества, не является основанием для освобождения управляющей организации от обязанности содержать общедомовое имущество в исправном состоянии, проводить осмотры и разъяснительную работу с собственниками. 

Из указанных выше положений следует, что именно на управляющей организации лежит обязанность по обеспечению исправного состояния системы канализации и устранению в ней дефектов, которые исполнены ненадлежащим образом.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не доказал, что предпринял все должные меры по предотвращению залития квартиры, также не представило доказательств, что действовало с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требуется при исполнении на него возложенных договором функций. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации), т.е. бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что  ООО  «Морозов»  надлежащим образом исполняло свои обязательства по осмотру общего имущества и контролю за его состоянием, не представлено, суд приходит к выводу о неисполнении ООО  «Морозов»  обязательств по надлежащему содержанию систем горячего водоснабжения, в соответствии с действующим законодательством, что явилось следствием причинения собственнику квартиры ущерба, и основанием для выплаты страхового возмещения истцом.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Управляющей компанией таких доказательств суду не представлено.

Размер ущерба определен на основании экспертного заключения составленного ООО «Партнер» (л.д.24-41).

Представленное в материалы дела экспертное заключение КВ9856831 от 12.12.2019 документально не оспорено, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не поступало (статья 65 АПК РФ).

Размер выплаченного истцом ущерба составил 36 125 руб. 20 коп., что подтверждается представленными в материалы дела отчетом ООО «Партнер».

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подтверждаются материалами дела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере                                    36 125 руб. 20 коп. 

На основании п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд      

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования страхового акционерного общества "РЕСО- Гарантия"  удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Морозов" в пользу страхового акционерного общества "РЕСО- Гарантия" страховое возмещение в размере 36 125 руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

                  Судья                                            Е.В. Евдокимова