Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-4170/2025

г. Петрозаводск

19 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2025 года. Полный текст решения изготовлен 19 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Равпук А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к администрации Прионежского муниципального района о взыскании 204 148 руб. 35 коп.,

при участии: представителя истца – ФИО1 по доверенности от 20.06.2025,

представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 (до перерыва),

установил:

30.05.2025 публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Прионежского муниципального района (далее – ответчик) о взыскании 743 505 руб. 99 коп. задолженности по оплате тепловой энергии.

Иск заявлен по тем основаниям, что с 01.02.2015 истец эксплуатирует объекты теплоснабжения Прионежского муниципального района на основании договоров аренды объектов теплоснабжения № 1 от 30.11.2014, № 2 от 25.03.2015, договора аренды № 3 от 05.06.2015 и осуществляет снабжение тепловой энергией и горячей водой потребителей вышеуказанного муниципального образования. С 2016 года указанные объекты эксплуатируются на основании концессионного соглашения, заключенного с Республикой Карелия.

С вышеуказанной даты истец предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Прионежского муниципального района.

В соответствии с частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в

случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные

пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи.

В силу части 4 статьи 14 указанного Федерального закона иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

Согласно Закону Республики Карелия от 22.12.2014 № 1852-ЗРК «О закреплении за сельскими поселениями в Республике Карелия вопросов местного значения», вопросы, предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-Ф3, а именно, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, к вопросам местного значения сельских поселений не относится.

Таким образом, вопросы содержания муниципального жилищного фонда, находящегося на территории сельских поселений в Республике Карелия, переданы в ведение муниципальных районов.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона № 131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы

местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в собственности Прионежского муниципального района находятся жилые помещения по следующим адресам:

<

...> - в собственности с 18.07.2023;

Прионежский р-н, п. Кварцитный д. 18, кв. 1 - в собственности с 26.01.2023;

<

...> - в собственности с 03.06.2022;

<

...> - в собственности с 10.11.2022;

<

...> - в собственности с 24.06.2022;

<

...> - в собственности с 26.05.2022;

<

...> - в собственности с 21.03.2023;

<

...> - в собственности с 29.01.2015;

<

...> - в собственности с 19.07.2011 по 07.10.2024;

<

...> - в собственности с 18.07.2023.

По информации, содержащейся в ЕГРН, в муниципальной собственности также находятся жилые помещения по следующим адресам: 

<

...>, комн. 13, 

<

...>, 

<

...>, комн.4, 

<

...>, 

<

...>.

В отношении квартир по адресам: 

<

...>, Прионежский р-н, Кварцитный п., д. 17, кв. 10, 

<

...>. кв.6, 

<

...>, сведения о регистрации права собственности каких-либо лиц отсутствуют.

С учетом отсутствия данных о правообладателе помещений, на основании части 4 статьи 14 Федерального закона № 131-Ф3 ответчик обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений.

Кроме того, в силу норм действующего законодательства ответчик также несет обязательства по содержанию выморочного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с пунктом 108 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.12.2022 № 394, основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом от заинтересованного лица первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства, о принятии мер к охране наследственного имущества, об управлении наследственным имуществом, о вынесении постановления о выплате денежных средств на достойные похороны наследодателя, о выдаче свидетельства о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов, о согласии быть исполнителем завещания, о выдаче свидетельства, удостоверяющего полномочия исполнителя завещания, претензия кредитора и прочее).

Для начала производства по наследственному делу нотариус регистрирует наследственное дело в реестре наследственных дел ЕИС.

Положениями Постановления установлено, что свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Истец указал, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> с 30.10.2009 находится в собственности ФИО3 с 30.10.2009. По сведениям, имеющимся у Общества, ФИО3 умерла, наследственное дело после ее смерти не открыто.

По информации ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности ФИО4. После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело № 23321049-49/2018.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО6 с 21.03.2014. После смерти ФИО6 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело № 25588750-51/2019.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> с 06.11.2006 находится в собственности ФИО7. После смерти ФИО7 нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № 6273152-82/2010.

В настоящее время у истца отсутствуют основания полагать, что указанные жилые помещения не являются выморочным имуществом.

Истцом предпринимались меры по получению данных о нанимателях / собственниках спорных жилых помещений, однако в предоставлении таких данных было отказано на основании Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется по данным учёта о её фактическом потреблении, а оплата энергии производится за фактическое принятое количество энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В нарушение действующего законодательства Российской Федерации оплата потребленных коммунальных ресурсов, поставленных в указанные в реестре помещения, не осуществляется, в связи с чем на текущий момент образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды размере 743 505 руб. 99 коп.

В порядке установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации досудебного порядка урегулирования споров в адрес ответчика направлены претензии о наличии задолженности за тепловую энергию № 744-03/1352 от 22.10.2024, № 789-03/1352 от 07.11.2024, № 820-03/1352 от 14.11.2024, № 919-03/1352 от 18.12.2024, № 26-03/1352 от 15.01.2025, № 114-03/1352 от 13.02.2025, № 197-03/1352 от 07.03.2025. На момент подачи иска в суд обязательства ответчика по оплате потребленной тепловой энергии не исполнены.

Определением от 04.06.2025 исковое заявление Общества принято судом к производству, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 28.07.2025. Также указанным определением суд истребовал дополнительные доказательства по делу.

25.07.2025 от Администрации Прионежского муниципального района поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик выразил несогласие с заявленными требованиями.

Суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое протокольным определением отложено на 13.08.2025.

12.08.2025 от Администрации Прионежского муниципального района поступили дополнительные пояснения, в которых указано на несогласие с заявленными требованиями.

Определением от 13.08.2025 суд отложил судебное разбирательство на 06.10.2025.

01.10.2025 от Администраци Прионежского муниципального района поступили дополнительные пояснения, в которых указано на несогласие с заявленными требованиями.

Определением от 06.10.2025 судом принято к рассмотрению требование о взыскании с ответчика 204 719 руб. 60 коп. задолженности по оплате тепловой энергии по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, комн. 13, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, администрация Нововилговского сельского поселения привлечена к участию в деле в качестве соответчика, судебное заседание отложено на 19.11.2025.

Определением от 19.11.2025 судебное заседание отложено на 15.12.2025. В судебном заседании 15.12.2025 судом объявлен перерыв до 24.12.2025.

Судебное заседание после перерыва проводится в отсутствие ответчиков в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судом объявлено, что в перерыве в судебном заседании поступили документы:

- от истца: ходатайство об уточнении исковых требований, доказательства отправки ответчикам;

- от ответчика, Администрации Прионежского муниципального района: заявление о признании иска в части требований о взыскании 123 824 руб. 54 коп.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты к производству уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчиков 204 148 руб. 35 коп. задолженности по оплате тепловой энергии по адресам: Прионежский р-н,

п. Кварцитный, д. 22, кв. 14, 

<

...>, 

<

...>, комн. 13, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Представитель истца после перерыва в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

22.12.2025 от Администрации Прионежского муниципального района поступило заявление о признании иска в части, а именно, ответчиком не оспаривается взыскание задолженности по оплате услуг теплоснабжения в сумме 123 824 руб. 54 коп. по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

В отзыве на исковое заявление, поступившем в суд 10.11.2025, Администрация Нововилговского сельского поселения указала, что не согласна с заявленными требованиями о взыскания задолженности в размере 44 878 руб. 66 коп. за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> на основании следующего.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО3, которая умерла.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. На основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Доказательств того, что указанное жилое помещение в порядке наследования перешло к иным лицам, сторона истца не представила суду.

Соответственно, в отсутствие наследников в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, указанное имущество считается выморочным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 Постановления, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением

расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая изложенное, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Муниципальное образование (Администрация Прионежского муниципального района) в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление, муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

В силу Закона Республики Карелия от 22.12.2014 № 1852-ЗРК «О закреплении за сельскими поселениями в Республике Карелия вопросов местного значения» за сельскими поселениями в Республике Карелия закреплены вопросы местного значения, предусмотренные пунктами 5, 8, 33.1 части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ.

С учетом изложенного, Администрация Нововилговского сельского поселения считает, что вопросы, предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ, а именно, обеспечение проживающих в поселении

и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, к вопросам местного значения сельских поселений не относится.

Таким образом, вопросы содержания муниципального жилищного фонда, находящегося на территории сельских поселений в Республике Карелия, переданы в ведение муниципальных районов, в связи с чем Администрация Нововилговского сельского поселения не является надлежащим соответчиком по делу.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковое заявление Общества подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных плате по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 ГК РФ закреплено, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

Истцом обязанность по поставке тепловой энергии по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, комн. 13, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, исполнена в полном объеме и надлежащим образом.

В свою очередь, ответчики обязательства по своевременной и в полном объеме оплате электрической энергии не исполнили.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что отсутствуют основания для взыскания задолженности за период с 01.06.2022 по 22.08.2023 в связи с

освобождением 23.08.2023 помещения по адресу: 

<

...>, комн. 13.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2025 указанное помещение находится в собственности ответчика – Администрации Прионежского муниципального района, с 10.11.2022, с 31.10.2023 передано в пользование по договору социального найма от 31.10.2023 № 528.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, комн. 13, и лицом, обязанным оплачивать потребленную электроэнергию, в исковой период являлась Администрации Прионежского муниципального района.

Администрации Прионежского муниципального района является надлежащим ответчиком по требованию истца о взыскании задолженности в сумме 159 269 руб. 69 коп. по оплате тепловой энергии, потребленной в жилых помещениях, расположенных по адресам:

- Республика Карелия, 

<

...> (25 754 руб. 72 коп.),

- Республика Карелия, 

<

...> (13 341 руб. 84 коп.),

- Республика Карелия, Прионежский район, пп. Мелиоративный, ул. Строительная, д. 12, кв. 2, комн. 13 (35 445 руб. 15 коп.),

- Республика Карелия, 

<

...> (45 157 руб. 44 коп.),

- Республика Карелия, 

<

...> (39 570 руб. 54 коп.),

По требованию о взыскании задолженности в сумме 44 878 руб. 66 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, суд отмечает следующее.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 30.10.2009 находится в собственности ФИО3. По сведениям, представленным МВД по Республике Карелия, ФИО3 умерла 09.07.2021.

По данным, содержащимся в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после ее смерти не открывалось, в связи с чем имущество является выморочным.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Обязанность по оплате получаемой тепловой энергии вытекает из смысла статьи 539 ГК РФ.

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. До

заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, специальными нормами ЖК РФ прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть, пустующих квартир.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания, относится к муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и содержание муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175). Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от

наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность. Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследловании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит

выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Выморочное имущество переходит в собственность того муниципального образования, на территории которого оно расположено.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 131-Ф3 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

Спорное жилое помещение расположено в п. Новая Вилга, на территории Нововилговского сельского поселения.

Наследство после смерти ФИО3 наследниками не принято, право собственности на жилое помещение к иным лицам в порядке наследования не перешло, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Соответственно, жилое помещение по адресу: 

<

...> после смерти ФИО3 является выморочным имуществом и в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону в собственность Нововилговского сельского поселения.

Доказательств того, что спорное помещение расположено на межселенной территории или на территории другого муниципального образования, Администрацией Нововилговского сельского поселения в материалы дела представлено не было.

Расходное обязательство по содержанию жилого помещения, вытекающее из гражданских правоотношений, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возложено на сельское поселение как собственника помещения.

В связи с указанным, именно Администрация Нововилговского сельского поселения является лицом, обязанным оплачивать потребленную электроэнергию по адресу: 

<

...>, в исковой период 01.10.2022 - 31.01.2025.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 5 407 руб. подлежат взысканию с Администрации Прионежского муниципального района, в сумме 3 343 руб. – с Администрации Нововилговского сельского поселения в пользу Общества.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска в части Администрацией Прионежского муниципального района, государственная пошлина в сумме 35 419 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Принять признание ответчиком, Администрацией Прионежского муниципального района, иска в сумме 123 824 руб. 54 коп.

2. Иск к Администрации Прионежского муниципального района удовлетворить. Взыскать с Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 159 269 руб. 69 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных по адресам:

- Республика Карелия, 

<

...> (25 754 руб. 72 коп.),

- Республика Карелия, 

<

...> (13 341 руб. 84 коп.),

- Республика Карелия, Прионежский район, пп. Мелиоративный, ул. Строительная, д. 12, кв. 2, комн. 13 (35 445 руб. 15 коп.),

- Республика Карелия, 

<

...> (45 157 руб. 44 коп.),

- Республика Карелия, 

<

...> (39 570 руб. 54 коп.),

а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 407 руб.

3. Иск к Администрации Нововилговского сельского поселения удовлетворить. Взыскать с Администрации Нововилговского сельского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 44 878 руб. 66 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, 

<

...>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 343 руб.

4. Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 419 руб., уплаченную платежным поручением № 27352 от 24.04.2025.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Цыба И.С.