Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16375/2019

28 января 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Сургута к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 489 925,49 руб. по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.07.2013 № 563,

при участии представителей:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 08.10.2019,

установил:

администрация города Сургута (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее - ответчик) в лице Управления федеральной почтовой связи Ханты-мансийского автономного округа - Югры о взыскании задолженности в размере 489 925,49 руб. по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.07.2013 № 563.

Определением суда от 22.08.2019 заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на исковые требования с приложением документов, подтверждающих оплату задолженности за период с 4 квартала 2015 года (с 19.12.2015) по 2 квартал 2019 года. Кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности за период с 2013 по 18.12.2015 г.г.

Определением от 11.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 13.11.2019 произведена процессуальная замена на стороне ответчика, Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» заменено на акционерное общество «Почта России» (ОГРН 

<

***>).

Лица, участвующие в деле о назначении времени и места судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец явку своего представителей в судебное заседание не обеспечил.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец уточнил размер долга, с учетом произведенного за 2 квартал 2019 года платежа, в связи с чем основной долг за период с 04.07.2013 по 31.12.2018 составил 434 871,39 руб., а также пени за период с 10.04.2019 по 04.10.2019 в размере 19 280,24 руб. (т. 2 л. д. 8-9).

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Данное уточнение судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ОАО «Сургутсбытсервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.07.2013 № 563 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов в территориальной зоне Ж.3.-15А общей площадью 5997 кв.м. с кадастровым номером 86:10:0101005:3261, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> под нежилое здание назначения торговли, общественного питания, бытового обслуживания и связи: площадью 1524 кв.м., для расчета арендной платы с 04.07.2013 открытому акционерному обществу «Сургутбытсервис» (пункт 1.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 03.06.2014.

Срок аренды устанавливается с 04.07.2013 по 03.07.2062. По истечении указанного срока действие договора прекращается. Использование участка в дальнейшем допускается только после заключения нового договор аренды, при этом арендатор имеет преимущественное право на его заключение (пункт 1.5 договора).

Размер и срока арендной платы предусмотрены в разделе 2 договора.

Годовой размер арендной платы по договору (пункт 2.2 договора), размер арендной платы каждого арендатора (пункт 2.3 договора) подлежит ежегодному пересмотру. Размер арендной платы может быть в одностороннем порядке изменен на основании решения арендодателя (пункт 2.4 договора).

Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 декабря (пункт 2.5 договора).

По соглашению от 19.12.2018 о присоединении к договору аренды Администрация с одной стороны и ФГУП «Почта России» с другой стороны внесли в договор следующие изменения: арендатор вступает в договор с 04.07.2013; размер арендной платы на 2013-2018 указан в приложении, являющемся неотъемлемой частью соглашения.

Учитывая, что ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно и не в полном объеме, по данным истца задолженность ответчика составила за период с 04.07.2013по 31.12.2018 в размере 434 871,39 руб. (с учетом уточнений).

В подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила за период с 04.07.2013 по 31.12.2018 в размере 434 871,39 руб.

Вместе с тем ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период ранее трёх лет до даты заключения соглашения. При этом ответчик пояснил, что подписывая соглашение, он согласился лишь с расчетом арендной платы, но не с обязанностью её уплаты за период с 2013 года.

Проверив представленный истцом уточненный расчет, ответчик согласился с наличием задолженности в размере 0,04 руб., в том числе за 2016 год - 0,01 руб., за 2017 год - 0,01 руб., за 2018 год - 0,02 руб., что подтверждается контрасчетом ответчика.

Ответчик пояснил, что уплатить указанную сумму задолженности до судебного заседания не представилось возможным ввиду сложной процедуры согласования оплатыв организации ответчика.

Истец на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности за период до 19.12.2015 возражений не представил.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление поступило в суд 21.08.2019, о чем имеется штамп. 

Соглашение о присоединении к договору аренды ФГУП «Почта России» заключено сторонами 19.12.2018.

Ответчик признал долг за период, предшествующий трём годам до даты подписания им соглашения, оплатив сумму арендной платы.

Истец не доказал, что узнал о нарушенном праве позже указанной даты.

При таких обстоятельствах, с учетом п.3 ст. 202 ГК РФ, суд признает исковые требования за период с 19.12.2015 по 31.12.2018 заявленными в переделах срока исковой давности, спор о размере долга за этот период отсутствует.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 0,04 руб.

В остальной части суд применяет положения о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судом с ответчика государственная пошлина не взыскивается, что согласуется с пунктом 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в котором указано, что применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля. Соответствующая удовлетворенной части иска государственная пошлины составляет менее 50 копеек.

Руководствуясь статьями 49, 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного

РЕШИЛ:

заявление удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу Администрации города Сургута задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.07.2013 № 563 в размере 0,04 руб. за период с 19.12.2015 по 31.12.2018.

В остальной части требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  О. Г. Чешкова