Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36857/2017

11 августа 2017 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

рассмотрев дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Космосервис Юго-Запад" (адрес: 194044, Санкт-Петербург, Финляндский пр., д. 4, литер. А; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (зарегистрирован в Санкт-Петербурге; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

о взыскании 73 180 руб. 00 коп.  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Космосервис Юго-Запад" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Ответчик) о взыскании 73 180 руб. 00 коп. задолженности по договору № 01/07-Р/КЮЗ-5 от 01.08.2013 за периоды с сентября 2012 года по июнь 2013 года, с октября 2015 года по июль 2016 года.

Определением суда от 05.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

В суд от Истца поступило заявление в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об уточнении иска в части периода взыскания, в связи с чем Истец просит суд взыскать с Ответчика ту же сумму задолженности в размере 73 180 руб. 00 коп. за периоды с сентября 2012 года по июнь 2013 года, с октября 2015 года по апрель 2017 года.

В отсутствие расчета с учетом изменившегося периода взыскания заявленное уточнение иска судом отклонено в соответствии со ст. 49 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее. 

01.08.2013 между сторонами заключен договор № 01/07-Р/КЮЗ-5 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял для использования на условиях аренды часть общего имущества дома по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское ш., д. 17, корп. 1, литер. А, пом. 28-Н, для размещения рекламных конструкций – 2-х временных баннеров общей площадью 9 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2013, подписанным сторонами. 

Пунктом 3.1 Договора установлено, что Договор заключен сроком на 11 месяцев. 

Поскольку по истечении срока действия Договора Ответчик в отсутствие возражений Истца продолжал использовать Имущество, действие Договора в соответствии с ст. 621 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) было возобновлено на тех же условиях на неопределённый срок. 

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 3 Договора с учетом дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2014. 

В соответствии с п. 3.2 Договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2017, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, с Ответчика в пользу Истца взыскана задолженность по Договору за период с 01.08.2013 по 30.09.2015. 

Ссылаясь на то, что в нарушение условий Договора арендная плата за периоды с 01.09.2012 по 30.06.2013, с 01.10.2015 по 31.07.2016 Ответчиком также не внесена, Истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за указанные периоды. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору за период с 01.10.2015 по 31.07.2016, в связи с чем требование о взыскании с Ответчика задолженности за данный период, что составляет 23 680 руб. 00 коп. (по ставке 2 368 руб./мес.), арбитражный суд признает обоснованным. 

При этом требование о взыскании задолженности за период с 01.09.2012 по 30.06.2013 не основано на нормах права. 

Договор заключен сторонами 01.08.2013, акт передачи части имущества в пользование Ответчика также подписан 01.08.2013, в связи с чем арендная плата за пользование Имуществом подлежит начислению с 01.08.2013. 

Доказательств наличия между сторонами договорных отношений за период до 01.08.2013 или доказательств иных оснований для взыскания с Ответчика платы за пользование Имуществом за период до 01.08.2013 Истец суду не представил. 

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ Истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 73 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Космосервис Юго-Запад" об уточнении исковых требований отклонить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космосервис Юго-Запад» 23 680 руб. 00 коп. – задолженность по договору от 01.08.2013 № 01/07-Р/КЮЗ-5 за период с 01.10.2015 по 31.07.2016, 947 руб. 00 коп. – расходы по оплате госпошлины. 

В остальной части в иске отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космосервис Юго-Запад» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 73 руб. 00 коп. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения. 

Судья Воробьева Ю.В.