АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6671/2025

23 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 23 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании  дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

в отсутствии представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 724 016 руб. 64 коп.  долга по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» за период 01.01.2023 по 31.12.2024.

Определением суда от 28.05.2025 по делу № А29- 6332/2025 выделены в отдельное производство требования ООО УО «Приоритет» города Воркуты к КУМИ администрации МО «Воркута» о взыскании долга по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» за период с 01.01.2023 по 31.12.2024, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, присвоив арбитражному делу № А29-6671/2025.

Определением суда от 04.06.2025 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09.07.2025 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили.

Письмом от 11.06.2023 истец с учетом выделения уточнил исковые требования, просит суд взыскать с Комитета 47311 руб. 63 коп. задолженности по оплате оказанных услуг, работ по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 (

<

...>, 15, 20, 20а, 25, 32, 33, 6а, 7, 7а, 8, д. 4, кв. 24, д. 5а, кв. 18, д. 6, кв. 35, 92, д. 7а, кв. 58,  д. 7б, кв. 100. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Службой Республики Коми стройжилтехнадзора 02.07.2025 представлены истребованные судом в порядке статьи 66 АПК РФ сведения, согласно которым в период с января 2023 года по декабрь 2024 года функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> по 20.01.2023 осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен» (ИНН 

<

***>), с 21.01.2023 по настоящее время – общество с ограниченной ответственностью УО «Приоритет» г. Воркуты (ИНН: 

<

***>).

Комитет в отзыве на иск от 08.07.2025 подтвердил, что в спорный период указанные в иске жилые помещения являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и имели статус пустующего (незаселенного). Полагает, что в данном случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций. В спорный период управляющая организация, с которой УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» заключен договор управления многоквартирным домом, являлась исполнителем коммунальных услуг, в связи с чем, обязанность оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить конечные потребители – собственники и наниматели помещений лежит на управляющей организации. 

При отсутствии возражений сторон суд перешел к рассмотрению дела по существу (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> и ООО УО «Приоритет» города Воркуты (управляющая организация) 01.01.2023 заключены типовые договоры управления многоквартирными домами (далее - договор).

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024. 

По уточненному расчёту истца, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды в отношении спорных квартир за период с октября по декабрь 2024 года составляет 47 311 руб. 63 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения ООО УО «Приоритет» города Воркуты в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Ответчик мотивированные возражения по расчёту задолженности не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 47311 руб. 63 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва