АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск                                                                                              Дело № А67- 3576/2024

24.06.2024 изготовлена резолютивная часть решения

08.07.2024 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Томский кристалл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 27 456,12 руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 28.02.2018, в том числе:

по договору аренды от 01.12.2015 №1449

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 22 руб. 78 коп.;

за период с 01.01.2018 по 16.02.2018 в размере 19 руб. 53 коп.;

по договору аренды от 19.02.2015 №1463

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 58 руб. 98 коп.;

за период с 01.01.2018 по 28.02.2018 в размере 63 руб. 78 коп.;

по договору аренды от 19.02.2015 №1465

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 16 руб. 77 коп.;

за период с 01.01.2018 по 15.02.2018 в размере 14 руб. 27 коп.;

по договору аренды от 19.02.2015 №1464

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 14203 руб. 96 коп.;

за период с 01.01.2018 по 19.02.2018 в размере 12962 руб. 43 коп.;

по договору аренды от 10.03.2015 №1466

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 42 руб. 12 коп.;

за период с 01.01.2018 по 16.02.2018 в размере 51 руб. 50 коп.;

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (далее - истец) обратилось в арбитражный суд к акционерному обществу «Томский кристалл» (далее - АО «Томский кристалл», ответчик) с исковым заявлением о взыскании 27 456,12 руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 28.02.2018, в том числе: по договору аренды от 01.12.2015 №1449 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 22 руб. 78 коп.; за период с 01.01.2018 по 16.02.2018 в размере 19 руб. 53 коп.; по договору аренды от 19.02.2015 №1463 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 58 руб. 98 коп.; за период с 01.01.2018 по 28.02.2018 в размере 63 руб. 78 коп.; по договору аренды от 19.02.2015 №1465 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 16 руб. 77 коп.; за период с 01.01.2018 по 15.02.2018 в размере 14 руб. 27 коп.; по договору аренды от 19.02.2015 №1464 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 14203 руб. 96 коп.; за период с 01.01.2018 по 19.02.2018 в размере 12962 руб. 43 коп.; по договору аренды от 10.03.2015 №1466 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 42 руб. 12 коп.; за период с 01.01.2018 по 16.02.2018 в размере 51 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 20.12.2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 19.03.2024 дело передано на рассмотрение арбитражного суда Томской области.

Определением арбитражного суда от 27.04.2024 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленного требования, заявив о пропуске срока исковой давности.

24.06.2024  принята резолютивная часть решения.

04.07.2024 от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области поступила апелляционная жалоба.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральным государственным унитарным предприятием «Кристалл» заключен договор аренды земельного участка № 1449, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № 38:31:000000:823.

19.02.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральным государственным унитарным предприятием «Кристалл» был заключен договор аренды земельного участка № 1463, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № 38:31:000000:820.

19.02.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральным государственным унитарным предприятием «Кристалл» был заключен договор аренды земельного участка № 1464, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № 38:31:000003:668.

19.02.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральным государственным унитарным предприятием «Кристалл» был заключен договор аренды земельного участка № 1465, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № 38:31:000007:648.

10.03.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральным государственным унитарным предприятием «Кристалл» был заключен договор аренды земельного участка № 1466, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № 38:31:000000:818.

Срок действия договоров аренды установлен между сторонами: с 19.02.2015 по 19.02.2064; с 10.03.2015 по 10.03.2064 (пункт 2.1 Договоров).

01.07.2017 Федеральное государственное унитарное предприятие «Кристалл» было реорганизовано в Акционерное общество    «Томский Кристалл», ответчик является правопреемником прав и обязанностей предприятия.

28.11.2017 дополнительными соглашениями к договорам аренды все вышеперечисленные договоры аренды были расторгнуты, запись в ЕГРН внесена 16.02.2018, 19.02.2018, 28.02.2018.

Арендатор свои обязательства по договорам аренды земельных участков не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 27 456 руб. 12 коп. за период с 01.01.2017 по 16.02.2018.

В адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить имеющуюся задолженность в добровольном порядке. Претензия оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения Управления  в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договорным отношениям данный принцип гражданского законодательства отражен в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Кодекса требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу требований части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 25 постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 4.3 договоров аренды (в идентичной редакции) арендная плата вносится  ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца.

Таким образом, начало течения срока исковой давности следует исчислять по каждому платежу – с 11 числа второго месяца квартала.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из разъяснений, данных в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", также следует, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

К действиям, свидетельствующим о признании долга, в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в случае признания ответчиком долга срок исковой давности прерывается и начинает течь заново. При этом истец, добросовестно полагаясь на такое признание, вправе, не обращаясь в суд, ожидать исполнения ответчиком своих обязанностей.

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.07.2011 №5256/11 по делу №А40-38267/10-81-326 по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность собирать необходимые доказательства, на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие отношение к предмету спора.

Доказательства прерывания течения срока исковой давности или его восстановления, истцом в материалы дела не представлены.

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд 27.11.2023, что подтверждается оттиском штампа о принятии входящей корреспонденции на исковом заявлении (л.д. 10), на момент подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 16.02.2018 истек.

Истцом не опровергнут довод ответчика о пропуске срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации для предъявления требования о взыскании задолженности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако последний освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                                   М.А. Селиванова