АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-4874/2017

г. Ижевск

27 июля 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Кафе», УР, г. Воткинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 133099 руб. 00 коп. долга, 77318 руб. 06 коп. пени по договору аренды № 25 от 14.05.2015,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец 1) и Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец 2) обратились в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Кафе» (далее – ответчик) о взыскании 133099 руб. 00 коп. долга, 77318 руб. 06 коп. пени по договору аренды № 25.

16.05.2017 судом вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

На основании статей 121, 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу.

В порядке части 3 статьи 228 АПК РФ ответчик отзыв на иск в материалы дела не направил, заявленные требования не оспорил.  

Как следует из материалов дела, на основании заключенного с истцами договора аренды № 25 от 14.05.2015 с дополнительным соглашением к нему (далее – договор) ответчик являлся арендатором нежилых помещений площадью 140 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Указанные помещения были переданы ответчику по акту от 22.05.2015. 

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата состоит из двух частей – постоянной и переменной. 

Размер постоянной части арендной платы составляет: - в первый месяц 400 руб. 00 коп., второй третий и четвертый 465 руб. 00 коп. и последующие 600 руб. 00 коп. за 1 кв.м. помещения ежемесячно (пункты 4.1.1, 4.1.2 договора). 

Арендатор уплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца вне зависимости от выставления счета на оплату (пункт 4.3 договора). 

Согласно пункту 4.12 договора арендная плата вносится в следующем порядке: 

- 50% от размера арендной платы – индивидуальному предпринимателю ФИО2, 

- 50% от размера арендной платы – индивидуальному предпринимателю ФИО1

02.06.2016 истцы вручили ответчику претензии с требованием оплатить образовавшуюся по договору задолженность, а также уведомления о расторжении договора аренды. 

Претензиями от 15.09.2016 истцы повторно потребовали от ответчика произвести оплату образовавшееся по договору аренды задолженности. 

Указывая, что ответчик после вручения ему претензий и уведомлений о расторжении договора использовал спорное помещение по 15.11.2016 года, однако арендную плату в полном объеме не внес, истцы обратились в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истцов на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения согласованы сторонами в разделе 4 договора аренды. 

В соответствии с расчетами истцов сумма задолженности ответчика по постоянной части арендной платы за период по 15.11.2016 перед истцом 1 составила 55449 руб. 00 коп., перед истцом 2 – 77650 руб. 00 коп. 

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, какими-либо доказательствами не опроверг. 

Учитывая изложенное, суд признал требования истцов о взыскании арендной платы обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленных размерах.  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы, указанной в пункте 4.1 договора, за каждый день нарушения срока. 

Истцы за период просрочки с 05.06.2015 по 28.02.2017 начислили и предъявили к взысканию с ответчика пени в сумме 77318 руб. 06 коп., в том числе в пользу истца 1 – 36841 руб. 11 коп, в пользу истца 2 – 40476 руб. 95 коп. 

Исследовав представленные расчеты неустойки, суд признал требования истцов о взыскании пени подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства не заявлено.

Поскольку в рассматриваемом случае должником является коммерческая организация, уменьшение неустойки по инициативе суда не допускается. 

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика; в недоплаченной части государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

При этом часть уплаченной истцом 1 государственной пошлины подлежит возврату из федерального бюджета в связи с ее оплатой в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Кафе», УР, г. Воткинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды № 25 от 14.05.2015 сумму долга за период по 15.11.2016 55449 руб. 00 коп., пени за период с 05.06.2015 по 28.02.2017 36841 руб. 11 коп., а также взыскать с возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3692 руб. 00 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Кафе», УР, г. Воткинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды № 25 от 14.05.2015 сумму долга за период по 15.11.2016 77650 руб. 00 коп., пени за период с 05.06.2015 по 28.02.2017 40476 руб. 95 коп., а также взыскать с возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4544 руб. 00 коп.  

 Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета 852 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 66 от 10.04.2017, о чем выдать справку. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Кафе», УР, г. Воткинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 181 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.  

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяА.Ю. Мельников