Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69387/2024

10 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  10 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ИП ФИО2 (адрес:  Россия 197371, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Колхозная д.10 В лит. А; Россия 162560, п.Шексиа, Вологодская область, ул.Пролетарская, д.10, ОГРН:  );

ответчик: :АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОЙИНЖИНИРИНГГРУПП" (адрес:  Россия 115054, Москва, Москва, ПЕР. 5-Й МОНЕТЧИКОВСКИЙ Д. 20, СТР. 3, ПОМ. 1, КОМ. 4, ОГРН:  );

о взыскании

при участии согласно протоколу

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к АО «СтройИнжинирингГрупп» (далее - ответчик) о взыскании 2 200 000 рублей задолженности по договору субаренды от 01.10.2022 за период с августа 2023 по июнь 2024, 302 970,92 рублей процентов за период с 11.08.2023 по 11.07.2024 с последующим их начислением на сумму долга в порядке статьи  395 ГК РФ с 12.07.2024 по дату фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения просительной части).

Также от истца поступило заявление о взыскании 15 000руб. расходов на оплату услуг представителя. 

Ответчик мотивированных возражения, каких-либо ходатайств не направил.

При отсутствии возражений сторон в порядке статьи 137 АПК суд подготовил дело к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание своих представителей не направили, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между ИП ФИО2 (Арендатором и АО «СтройИнжинирингГрупп» (Субарендатором) 01.10.2022 заключен Договор субаренды недвижимого имущества № б/н (далее - Договор), в силу которого Арендатор обязуется предоставить в возмездное владение и пользование Субарендатору недвижимое имущество - часть земельного участка с кадастровым номером 35:23:0202056:345, площадью 20 000 кв.м из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Вологодская область, Шексинский район, автодорога Вологда-Новая Ладога, 81 км.

Ссылаясь на то, что свои обязательства по Договору Истец исполнил в полном объеме, передав имущество Ответчику, который его принял, однако не оплатил арендную плату, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждено, что Ответчик в установленном порядке арендные платежи не внес, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как установлено пунктом 1 статьей 395 ГК РФ,  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Расчет процентов ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем предъявленное требование подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 101, 106, 110 АПК РФ, оценив представленные доказательства разумности понесенных расходов, исходя из фактического объема проделанной работы, характера рассмотренного спора, степени сложности дела, учитывая, что несение заявленных расходов явилось следствием длительного неисполнения ответчиком своих обязательств, принимая во внимание, что ответчиком о чрезмерности расходов не заявлено, исходя из необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, учитывая, что данные расходы документально подтверждены, как и их связь с настоящим делом.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с АО «СтройИнжинирингГрупп» (ОГРН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>) 2 200 000 рублей задолженности по договору субаренды от 01.10.2022 за период с августа 2023 по июнь 2024, 302 970,92 рублей процентов за период с 11.08.2023 по 11.07.2024 с последующим их начислением на сумму долга в порядке статьи  395 ГК РФ с 12.07.2024 по дату фактического исполнения обязательства, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 35 515 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Кузнецов М.В.