Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-220334/22-191-1423

20 февраля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 февраля 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Алмира" (121205, ГОРОД МОСКВА, НОБЕЛЯ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА Т УЛИЦА, ДОМ 1, ПОМ II КОМ 14, ОГРН: 1127746578190, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2012, ИНН: 7727784417) 

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Симбионикс" (121205, ГОРОД МОСКВА, НОБЕЛЯ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА Т УЛИЦА, ДОМ 7, ЭТАЖ 2 ПОМЕЩЕНИЕ 15, ОГРН: 1166952071065, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2016, ИНН: 6950198920) 

о взыскании 1 863 754 руб. 25 коп. 

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Алмира" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Мастер Клининг", с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений,  о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2021 №207/7/21/Ю в размере 932 274,25 руб. за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2022 г.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Алмира» (Арендодатель) и ООО «Симбионикс» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 207/7/21/Ю от 01.01.2021 (далее - договор аренды), по которому арендатором принята от Арендодателя в аренду помещение III, 2-й этаж, помещение № 15, общей площадью 36,2 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, территория инновационного центра «Сколково», ул. Нобеля, д. 7. Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 01.01.2021.

В силу п.4.3.2 договора аренды арендная плата начисляется с даты начала пользования арендатором помещением в соответствие с п. 2.6 договора (включительно) и оплачивается арендатором ежемесячно равными долями (1/12 арендной платы, указанной в п. 4.1.2) авансом не позднее 20 числа каждого, предшествующего оплачиваемому месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате по договору аренды, истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 932 274,25 руб. за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2022 г.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд принимает во внимание, что определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.10.2021 по делу № А40-202798/2021 в отношении ООО «СИМБИОНИКС» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2022 по делу № А40-202798/21 в отношении ООО «СИМБИОНИКС» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2022 по делу № А40-202798/2021 ООО «СИМБИОНИКС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Плетинский Алексей Вячеславович.

В соответствии со ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

- совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;

- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

- исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены главой 7 указанного Закона.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

В пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что, согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Исходя из положений пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве и пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендным платежам с ноября 2021 по сентябрь 2022, в связи с чем указанные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в рамках искового производства.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании по основному долгу.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Симбионикс" (121205, ГОРОД МОСКВА, НОБЕЛЯ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА Т УЛИЦА, ДОМ 7, ЭТАЖ 2 ПОМЕЩЕНИЕ 15, ОГРН: 1166952071065, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2016, ИНН: 6950198920) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Алмира" (121205, ГОРОД МОСКВА, НОБЕЛЯ (СКОЛКОВО ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА Т УЛИЦА, ДОМ 1, ПОМ II КОМ 14, ОГРН: 1127746578190, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2012, ИНН: 7727784417) задолженность за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 932 274 руб. 25 коп., а также расходы по госпошлине в размере 21 645 (двадцать одна тысяча шестьсот сорок пять) руб. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Алмира" из федерального бюджета госпошлину в размере 9 993 руб., уплаченную по платежному поручению от 07.10.2022 №580. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                                                                                                         Е.И. Волкова