АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00

сайт: http: //krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А32-42314/2016

г. Краснодар

13 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2017. Полный текст решения изготовлен 13.04.2017.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаюк И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "ЮГ-ИНВЕСТБАНК", г.Краснодар,

к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, г.Краснодар, ФГБУ ФКП Росрееста в лице филиала по Краснодарскому краю, г.Краснодар,

о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2015 № 2343/5/16-287661, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0101165:17 были исключены из государственного кадастра недвижимости; обязать устранить нарушенные права вынесением решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, путем переноса в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном с кадастровым номером 23:50:0101165:17 в «правильный» кадастровый квартал 23:50:0102131; признать незаконными действия органа кадастрового учета по отказу в предоставлении копии решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2015 № 2343/5/16-287661 и протокола от 11.08.2016 межведомственной рабочей группы по решению вопросов, связанных с верификацией и гармонизацией сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости и возникающих при проведении мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам; обязать возвратить полученную плату за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости в размере 1 200 руб.,

третьи лица: администрации Краснодарского края, департамента имущественных отношений КК, ГУП КК «Тихорецкие вести», администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО2 по доверенности,

от ФГБУ ФКП Росрееста в лице филиала по Краснодарскому краю – ФИО3 по доверенности,

от администрации Краснодарского края -  ФИО4 по доверенности, 

от департамента имущественных отношений КК – ФИО5 по доверенности, 

от ГУП КК «Тихорецкие вести», администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – не явились.

У С Т А Н О В И Л :

ОАО "ЮГ-ИНВЕСТБАНК" (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, г.Краснодар, ФГБУ ФКП Росрееста в лице филиала по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0101165:17 были исключены из государственного кадастра недвижимости; обязать устранить нарушенные права вынесением решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, путем переноса в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном с кадастровым номером 23:50:0101165:17 в «правильный» кадастровый квартал 23:50:0102131; признать незаконными действия органа кадастрового учета по отказу в предоставлении копии решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661 и протокола от 11.08.2016 межведомственной рабочей группы по решению вопросов, связанных с верификацией и гармонизацией сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости и возникающих при проведении мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам; обязать возвратить полученную плату за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости в размере 1 200 руб.

Определением от 20.02.2017 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому просит следующее:

1. Решение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0101165:17 были исключены из государственного кадастра недвижимости, признать незаконным.

2. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101165:17, общей площадью 394,7 кв.м., в кадастровом квартале 23:50:0102131.

3. Признать незаконными действия органа кадастрового учета по отказу в предоставлении   ОАО   «ЮГ-Инвестбанк»   копии   решения   об   исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, осуществленного письмом от 21.09.2016 г. № 35-21-0804. 

4. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» но Краснодарскому краю возвратить ОАО «ЮГ-Инвестбанк» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) полученную плату за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости в размере 600.00 руб.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ГУП КК «Тихорецкие вести» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не прибыл, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 28.09.1998 № 24 (дополнительным соглашением от 24.12.2002 номер договора изменен на 5000000024) ОАО «ЮГ-Инвестбанк» владеет на праве аренды земельным участком площадью 394, 7 кв.м. Срок аренды 49 лет. 

Данный участок предоставлен банку в аренду в связи покупкой части здания, находящегося по адресу: 

<

...> на основании Постановления главы города Тихорецка от 15.09.1998 № 673.

Истец считает, что участок был предоставлен в качестве отдельного, неделимого земельного участка  и не являлся частью иного большего по площади земельного участка, так как земельный участок, площадью 1298 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> согласно Постановлению администрации города Тихорецка от 20.07.1993 № 783 был разделен на два земельных участка, один из который был передан в постоянное (бессрочное) пользование Редакции газеты «Тихорецкие вести», а другой – Отделу налоговых расследований. Позже участок предан Отделу налоговых расследований был предоставлен МУ «Управления социальной защиты» Тихорецкого района, у которого он был изъят и передан ОАО «ЮГ-Инвестбанк» в долгосрочную аренду. Согласно землеустроительному делу «Об изъятии земельного участка у МУ «Управления социальной защиты» Тихорецкого района и предоставлении его Тихорецкому филиалу МКБ «ЮГ-Инвестбанк» в долгосрочную аренду» до передачи земельного участка в долгосрочную аренду банку было осуществлено его межевание, а также было описано местоположение границ земельного участка.

15.06.2001 сведения о земельном участке, площадью 394,7 кв.м., предоставленному банку в долгосрочную аренду, были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала  23:50:0101165 и ему был присвоен кадастровый номер 23:50:0101165:17. 

При этом органом кадастрового учета была совершена техническая ошибка, а именно земельный участок был поставлен на учет в «соседний» кадастровый квартал- 23:50:0101165, а не в кадастровый квартал 23:50:0102131, в пределах границ которого он расположен.

15.09.2003 на кадастровый учет поставлен соседний земельный участок, предоставленный ГУП КК «Редакция газеты «Тихорецкие вести», при этом площадь участка, помимо площади, предоставленной Редакции на праве постоянного (бессрочного) пользования, была увеличена на площадь равную 394,7 кв.м.

В этой связи банк обратился с письмом от 18.07.2016 № 690 с просьбой «разъяснить данные разночтения и способ их устранения».

Письмом от 10.08.2016 № 35-21-0662 банку сообщено, что данный вопрос «вынесен для рассмотрения на заседание межведомственной рабочей группы по решению вопросов, связанных с верификацией и гармонизацией сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости и возникающих при проведении мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам».

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было вынесено решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2015 № 2343/5/16-287661 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:50:01011165:17 как ошибочно внесенные в Перечень, которое в свою очередь было вынесено в связи с решением, принятым межведомственной рабочей группы.

На основании данного решения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю были осуществлены действия по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:50:01011165:17.

26.08.2016 банком было получено письмо от 25.08.2016 № 35-21-0726, в котором указывалось, что на основании решения об исправлении технических ошибок от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661 из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0101165:17.

26.10.2016 банком были получены документы, на основании которых был снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101165:17. При этом ни в решении, ни в протоколе заседания межведомственной рабочей группы не была надлежаще описана рассматриваемая ситуация и соответственно не были надлежаще обоснованы основания для исключения земельного участка из ГКН, а также не были приведено никаких доводов обосновывающих на основании чего орган кадастрового учета считает постановку данного земельного участка на учет ошибочным.

ОАО «ЮГ-Инвестбанк» считает незаконным решение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0101165:17 были исключены из государственного кадастра недвижимости, признать незаконным, считает необходимым обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101165:17, общей площадью 394,7 кв.м., в кадастровом квартале 23:50:0102131, что и явилось причиной обращения в суд с настоящими требованиями.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

На момент обращения в суд правовая регламентация исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) определена в ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В п.1 ч.1 ст.28 Закона о кадастре указаны виды ошибок в государственном кадастре недвижимости:   т е х н и ч е с к а я   ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости) и   к а д а с т р о в а я   ошибка в сведениях (воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости).

В зависимости от того, какая ошибка выявлена, порядок ее исправления различен (ч.ч.2, 4 ст.28 Закона о кадастре).

В частности, орган кадастрового учета вправе сам принять соответствующее решение об исправлении технической ошибки, о чем уведомляет правообладателя объекта недвижимости путем направления ему данного решения по почтовому адресу (п.п.45-52 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42).

Согласно пункта 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) (в редакции действующей на момент принятия решения об исправлении кадастровой ошибки) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 2 статьи 28 Федерального закон № 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельным участком как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Земельный участок с кадастровым номером 23:50:01011165:17 площадью 394,7 представлял собой состав сведений государственного кадастра недвижимости и учтен в реестре без определения местоположения границ, следовательно, не мог быть квалифицирован как индивидуально определенная вещь, ввиду чего объектом недвижимости не являлся, и не мог участвовать в гражданском обороте.

Часть помещений в указанном здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0102131:30 площадью 649 кв.м используется государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Редакция газеты «Тихорецкие вести», на основании постановления главы администрации г. Тихорецка № 783 от 20.07.1993 «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» и свидетельства о праве собственности на землю от 21.07.1993 № 1188.

Часть земельного участка площадью 394,7 кв.м используется на праве аренды Тихорецким филиалом ОАО «Юг-Инвестбанк» на основании договора долгосрочной аренды земельного участка, заключенный с администрацией города Тихорецка от 28.09.1998 № 0000003794 (24), зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, срок аренды 49 лет.

Согласно материалам дела ОАО «ЮГ-Инвестбанк» является собственником части административного одноэтажного здания литер А, под/А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0102131:30 площадью 1 126,7 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>

Собственником указанного земельного участка является субъект Российской Федерации - Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись государственной регистрации от 04.08.2005 № 23-23-14/009/2005-148.

Часть земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102131:30 площадью 394,7 кв.м, используется на праве аренды Тихорецким филиалом ОАО «ЮГ-Инвестбанк», на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 28.09.1998 № 0000003794 сроком на 49 лет.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Следовательно, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка.

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю из письма дополнительного офиса ОАО «ЮГ-Инвестбанк» стало известно о двойном кадастровом учете земельного участка, расположенного под административным зданием, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании выявленной ошибки органом кадастрового учета принято решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в сведениях о статусе земельного участка с кадастровым номером 23:53:0101165:17 на «архивный»

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0102131:30, часть которого находится на праве долгосрочной аренды у истца.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьей 14 Федерального закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В материалах дела отсутствует доказательства обращения с заявлением о государственном кадастровом учете с приложением необходимого перечня документов.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федеральный закон № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в том числе если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) является.

Согласно части 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, требование истца о постановке на государственный кадастровый учет идет в разрез с требованиями земельного законодательства, в том числе в связи с тем, что истцу принадлежит часть административного здания.

Кроме того, восстановление земельного участка с кадастровым номером 23:50:01011165:17 на государственном кадастровом учете в кадастровом квартале 23:50:0102131 невозможно, поскольку согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости уже имеется земельный участок с данным кадастровым номером.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена процедура восстановления объекта надвижимости на государственном кадастровом учете – поставленного с нарушениями.

На основании изложенного, в связи с тем, что истцом не доказано несоответствие закону принятого решения и наличие нарушенных прав и законных интересов, администрация Краснодарского края суд считает требования признать незаконным решение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:50:0101165:17 были исключены из государственного кадастра недвижимости, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101165:17, общей площадью 394,7 кв.м., в кадастровом квартале 23:50:0102131 не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит признать незаконными действия органа кадастрового учета по отказу в предоставлении ОАО «ЮГ-Инвестбанк» копии решения об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, осуществленного письмом от 21.09.2016 г. № 35-21-0804.

Суд считает, что данные требования также не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Истец обратился в орган кадастрового учета с требованием о предоставлении копии   решения   об   исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 15.08.2016 № 2343/5/16-287661, однако письмом от 21.09.2016 г. № 35-21-0804 получен отказ, согласно которому истцу разъясняется, что для получения необходимых копий документов рекомендуется обратиться с запросом установленного образца и платежными документами, подтверждающими плату за предоставление сведений.

Суд считает данное требование истца не подлежащим удовлетворению, так как Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений» внесенных в государственный кадастр недвижимости», вступившего в силу с 25.04.2010, определены требования к форматам общедоступных сведений» внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН), а также к формату запросов, если такие документы и запросы направляются в электронной форме. Определены также форма запроса (втом числе форма бумажного документа) и требования к составу включаемых в него зедений, перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в органы кадастрового учета, порядок направления запросов, в т.ч. посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования и иных технических средств связи.

В соответствии с п. 25. указанного приказа представленный истцом запрос о предоставлении копий документов считается неполученным как не сответствующий по форме и (или) содержанию установленным требованиям и не рассматривается органом кадастрового учета. За предоставление запрашиваемых сведений ГКН взимается плата. Порядок взимания и возврата платы, а также размер платы установлены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343.

Так, истцом в добровольном порядке 19.10.2016 платежным поручением №2 оплачена сумма в размере 600 руб. за предоставление сведений из ГКН.

Истец просит суд обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» но Краснодарскому краю возвратить ОАО «ЮГ-Инвестбанк» (полученную плату за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости в размере 600.00 руб.

Однако данное требование также не подлежит удовлетворению, фактически истцом был подан новый запрос о предоставлении копий документов, порядок оплаты которого установлен приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343.

Предыдущий ответ истцом не обжалован, следовательно, учитывая добровольную оплату оплаты, данную сумму в размере 600 руб. необходимо считать платой за отдельный запрос. 

Поскольку действия органа кадастрового учета прямо соответствует закону, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая заявленные требования, суд учитывает позицию истца, которая сводится к тому, что фактически восстановление в ГКН земельного участка под частью зданием обусловлена желание выкупить его.

Однако, по мнению суд, выкуп земельного участка под частью единого строения нарушал бы принципы земельного законодательства – неразрывной связи капитального строения с землей на котором располагается весь объект недвижимого имущества.

На основании ст.110 АПК РФ государственная пошлина распределению не подлежит и возлагается на заявителя.

Руководствуясь ст.ст.167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                  А.В.Семушин