Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-142578/23-150-801

15 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 января 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО2 (финансовый управляющий ФИО3)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЕВРОСИТИБАНК» (141002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, МЫТИЩИ ГОРОД, КОМАРОВА УЛИЦА, 5, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: 

<

***>) в лице КОНКУРСНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ «АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ» (109240, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.01.2004, ИНН: 

<

***>)

о признании прекращенным права залога в отношении: жилого дома с кадастровым номером 77:18:0000000:37228, земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1044, хозяйственного строения с кадастровым номером 77:21:0000000:17,

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>), ООО  ПРАВОВОЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ" (410010, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, САРАТОВ ГОРОД, ВЫСОКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2014, ИНН: 

<

***>)

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (финансовый управляющий ФИО3) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО КБ «ЕВРОСИТИБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ», с привлечением в порядке ст. 51 АПК РФ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО  ПРАВОВОЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ", о признании прекращенным права залога в отношении: жилого дома с кадастровым номером 77:18:0000000:37228, земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1044, хозяйственного строения с кадастровым номером 77:21:0000000:17.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем  дело рассмотрено без их участия в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал.

Судом 14.12.2023, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлен перерыв в судебном заседании до 21.12.2023.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2017г. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО4, о чем опубликованы сведения в газете «КоммерсантЪ» от 11.11.2017 г. (далее - истец).

Определением от 15.10.2021 г. ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО2

Определением от 22.11.2021 г. финансовым управляющим должника утвержден ФИО5 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 17176), член Ассоциации СРО «МЦПУ».

Определением суда от 18.03.2022 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО2

Определением суда от 27.05.2022 г. утверждена финансовым управляющим должника ФИО2 - ФИО3 (ИНН: 

<

***>, регистрационный номер 20992), член ААУ "Евразия".

23.06.2022 на интернет сайте ЕФРСБ финансовый управляющий ФИО3 разместила сообщение №9070400 «Предложение о погашении требований кредиторов путем предоставления отступного», согласно которому кредиторам ФИО2 было предложено в качестве отступного имущество должника:

Наименование объекта: жилой дом, назначение объекта:

жилое, кадастровый номер: 77:18:0000000:37228, условный номер: 50-50-77/012/2007-161, 144:049-20343, адрес места нахождения: 143350, Россия, г. Москва, Марушкинское поле, 

<

...> номер строения (сооружения) 36, площадь (протяженность) 199.9 квадратных метров, количество этажей 2, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): 1, дата права: 19.07.2007 г., номер регистрации права (отсутствует), номер правоустанавливающего документа: 50-50-77/012/ 2007-161, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007 г., дата постановки на учет: 19.07.2007 г.;

Наименование объекта: хозяйственное строение, вид объекта: иные строения, помещения и сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:21:0000000:17, условный номер: 50-50-77/012/2007-163, адрес места нахождения: г. Москва, п. Марушкинское, д. Марушкино, поле 4 строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность): 27.3 квадратных метров, наименование вида права: собственность, Размер доли в праве (числитель): 1, Размер доли в праве (знаменатель): 1, размер доли в праве: 1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-163, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007 г., дата постановки на учет 19.07.2007 г.;

Наименование объекта: гараж, вид объекта: гаражи, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:18:0190308:441, условный номер: 50-50-77/012/2007-162, адрес места нахождения: г. Москва, п. Марушкинское, д. Марушкино, на уч. 209, номер строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность): 23.2 квадратных метра, этажность: 1, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): 1, размер доли в праве: 1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-162, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007 г., дата постановки на учет 17.09.2009 г., Сведения о принадлежащих физическому лицу объектах недвижимого имущества (в том числе земельные участки);

Земельный участок, кадастровый номер: 50:26:0170402:1044, условный номер: 50:26:0170402:1044, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес места нахождения земельного участка или описание его местоположения: 143350, Россия, г. Москва, Марушкинское поле, д. Марушкино, уч. 209, площадь: 1595 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, Размер доли в праве (знаменатель): 1, наименование правоустанавливающего документа 50-50-77/034/2009-289, дата правоустанавливающего документа: 17.09.2009 г., дата постановки на учет: 25.05.2007 г. (далее - имущество).

Имущество выставлялось на торги посредством публичного предложения и не было продано в связи с отсутствием заявок.

Пункт. 5 ст. 213.26 Закона о банкротстве допускает передачу нереализованного имущества гражданина кредиторам в счет погашения своих требований (отступное). В силу п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве положения главы VII ("Конкурсное производство") по общему правилу применяются к банкротству гражданина.

Отступное — это один из способов прекращения обязательств, который заключается в предоставлении должником кредитору с согласия последнего взамен исполнения денег или иного имущества (ст. 409 ГК РФ). Применяется оно тогда, когда должник не может исполнить сделку способом, который был изначально установлен.

В установленный срок от конкурсного кредитора ФИО6 было получено Заявление о согласии на погашение части требования кредитора путем предоставления отступного.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении указанного имущества действуют следующие обременения: договор об ипотеке (залоге недвижимости) oт 28.04.2012 №700029/12-И1, дата регистрации 11.05.2012, №50-50-77/030/2012-307 в пользу Публичное акционерное общество Коммерческий банк "ЕвроситиБанк", ИНН: 

<

***>.

Решением Арбитражного суда Московской области, резолютивная часть которого объявлена 20 сентября 2016 г., по делу № А41-48570/16 Публичное акционерное общество Коммерческий банк «ЕвроситиБанк» (ПАО КБ «ЕвроситиБанк») (далее – банк, ответчик) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 04.05.2018 по делу А40-253383/16-24-435 признаны обоснованными требования ПАО КБ «ЕвроситиБанк» в размере 17 362 859,10 руб. - основного долга, 2 237 596,66 руб. - процентов, 23 000,00 руб. - штрафных санкций, 350 000,00 руб. -комиссии, 14 000,00 руб. - неустойки за просрочку оплаты комиссии, 4 500,00 руб. - неустойки за непредставление соглашения с КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ», 60 000, 00 руб. - госпошлины и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ФИО2. Отказано в установлении заявленных требований как обеспеченных залогом имущества должника.

Согласно исковому заявлению, в ЕГРН содержится запись, что срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 11.05.2012 по 25.12.2014. Таким образом, срок обременения закончился 25.12.2014, однако соответствующая запись в ЕГРН внесена не была.

Истец указывает, что имущество должника прошло три этапа торгов в рамках процедуры банкротства ФИО2 и было предложено кредиторам в качестве отступного в соответствии с требованиями ст. 142.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с сохранением обременения (ипотеки) в пользу ПАО КБ «ЕвроситиБанк».

При проведении торгов сообщения на ЕФРСБ содержали следующую информацию: «Имущество, находится в Залоге у ПАО КБ "ЕвроситиБанк" (ИНН 

<

***>), в лице ГК АСВ. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве».

Согласно исковому заявлению, до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке в отношении квартиры в пользу банка не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В пункте 3 статьи 65 ГК РФ определено, что основания признания судом юридического лица банкротом, порядок ликвидации такого юридического лица, а также очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливаются Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается; исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены настоящей главой.

В силу требований статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, в том числе приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и о возмещении морального вреда.

Согласно статьям 131, 134, 137, 138 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, устанавливается очередность удовлетворения требований кредиторов и особенности удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" указано на то, что возбуждение производства по делу о банкротстве не влечет прекращение залоговых правоотношений и трансформации требований залогового кредитора в необеспеченное денежное обязательство.

Сделки с заложенным имуществом в ходе финансового оздоровления и внешнего управления могут быть совершены лишь с согласия залогового кредитора в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 82 и пунктом 5 статьи 101 Закона о банкротстве. При реализации предмета залога в указанных процедурах с согласия залогового кредитора его требования удовлетворяются за счет средств, вырученных от реализации предмета залога, и на эту сумму уменьшается требование такого кредитора в реестре требований кредиторов. Если заложенное имущество не было реализовано в ходе финансового оздоровления или внешнего управления в том числе, когда оно не выставлялось на продажу и денежных средств достаточно для расчетов со всеми кредиторами, требования залогодержателя удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном для кредиторов третьей очереди. С момента удовлетворения требования залогового кредитора залог прекращается.

Судом установлено, что требования были включены «за реестр» кредиторов ФИО2, отказано в установлении заявленных требований как обеспеченных залогом имущества должника, заложенное имущество вошло в конкурсную массу и могло быть выставлено на торги без согласия данного кредитора.

Признание залогодателя банкротом само по себе не может служить основанием погашения регистрационной записи об ипотеке на принадлежащее ему имущество в соответствии со статьей 126 Закона N 127-ФЗ. Закон N 127-ФЗ (статьи 131, 134, 137, 138) предусматривает сохранение залога на имущество должника на стадии конкурсного производства.

В силу статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 указанного Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 указанного Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Из положений Закона о банкротстве и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 следует, что прекращение права залога является следствием реализации заложенного имущества в определенном Законом о банкротстве порядке.

Так, в силу пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона. Реализация заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

В пункте 12 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подп. 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

В силу пункта 56 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22) зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных отношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право залога, зарегистрированное в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЕВРОСИТИБАНК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), запись в ЕГРП №50-50-77/030/2012-307 в отношении объекта: жилой дом, назначение объекта: жилое, кадастровый номер: 77:18:0000000:37228, условный номер: 50-50-77/012/2007-161, 144:049-20343, адрес места нахождения: 143350, Россия, г. Москва, Марушкинское поле, 

<

...> номер строения (сооружения) 36, площадь (протяженность) 199,9 квадратных метров, количество этажей 2, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): 1, дата права: 19.07.2007, номер регистрации права (отсутствует), номер правоустанавливающего документа: 50-50-77/012/2007-161, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007 г., дата постановки на учет: 19.07.2007;

Признать прекращенным право залога, зарегистрированное в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЕВРОСИТИБАНК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), запись в ЕГРП № 50-50-77/030/2012-307 в отношении объекта: земельный участок, кадастровый номер: 50:26:0170402:1044, условный номер: 50:26:0170402:1044, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес места нахождения земельного участка или описание его местоположения: 143350, Россия, г. Москва, Марушкинское поле, д. Марушкино, уч. 209, площадь: 1595 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): 1, номер правоустанавливающего документа: 50-50-77/034/2009-289, дата правоустанавливающего документа: 17.09.2009, дата постановки на учет: 25.05.2007.

Признать прекращенным право залога, зарегистрированное в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЕВРОСИТИБАНК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), запись в ЕГРП              № 0-50-77/030/2012-307 в отношении объекта: хозяйственное строение, вид объекта: иные строения, помещения и сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:21:0000000:17, условный номер: 50-50-77/012/2007-163, адрес места нахождения: г. Москва, п. Марушкинское, д. Марушкино, поле 4 строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность): 27,3 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): 1, размер доли в праве: 1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-163, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007, дата постановки на учет 19.07.2007.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЕВРОСИТИБАНК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО2 (персональные данные в материалах дела) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                                А.Э. Михайлова