116/2023-263583(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Саратов Дело № А 57-2409/2023 Дело №  

28 сентября 2023 года 

Резолютивная часть решения оглашена 25.09.2023 год  Полный текст решения изготовлен 28.09.2023 год  

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной ,при ведении  протокола судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества  "Т Плюс" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Красногорск, Московская область  к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Форум" (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов 

 о взыскании неосновательного обогащения за период ноябрь 2022 года в размере 596 241,13  руб. третьи лица:  

1. АО «ЭнергосбыТ Плюс» (410004, 

<

...>),  2. общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию "Стимул" (410030,  Саратовская область, г. Саратов город, ул. им Академика ФИО2, дом 5, офис 10,  

ОГРН: 

<

***>), при участии в судебном заседании: от истца – ФИО3 представитель по доверенности 

от ответчика - ФИО4 (доверенность от 05.12.2022, паспорт обозревался),  установил:  

 Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс», истец)  обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «УК Форум» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  (далее - ответчик), о взыскании стоимости неосновательного обогащения за период ноябрь  2022 г. в размере 596 241,13 руб.  

 Исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств  по своевременной и полной оплате поставленного коммунального ресурса (тепловой энергии  на отопление и подогрев холодной воды для горячего водоснабжения) в порядке и в сроки,  предусмотренные законом.  

 В отзыве ответчик исковые требования не признал, указал, что 28.07.2022 г. на общем  собрании собственников МКД по адресу 

<

...>, принято решение о  переходе на прямые договора с 01.03.2022 г.  

 Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном  объеме.  

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований. 

Определением суда для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: АО «ЭнергосбыТ  Плюс», г. Саратов, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания  "Стимул", г. Саратов.  

 Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела  извещены, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о  времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской  области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в  здании арбитражного суда, явку представителей не обеспечили.  

 В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица,  вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники  арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу  самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с  использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в  результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд  располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о  начавшемся процессе.  

 В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения  

отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении  адресатом направленной ему копии судебного акта.  

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:  

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;  

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного  акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи  проинформировал арбитражный суд;  

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному  суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с  отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал  арбитражный суд.  

 В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  не совершения ими процессуальных действий. Права участников процесса неразрывно  связаны с их процессуальными обязанностями поэтому в случае не реализации участником  процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления  неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.  

Сторонам разъяснены права в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в том числе заявлять отводы. Отводов составу суда не заявлено.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

 Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного  заседания.  

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,  отзыве на иск, заслушав представителей истца, ответчика, арбитражный суд первой  

инстанции приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Из материалов дела следует, что истец поставляет ответчику через присоединенную  сеть тепловую энергию для нужд отопления и подогрева холодной воды для горячего  водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, находящихся в его ведении. Факт подачи тепловой энергии ответчиком не  оспаривается. Однако, в отзыве ответчик исковые требования за ноябрь 2022г. не признал,  указал, что 28.07.2022 г. на общем собрании собственников МКД по адресу 

<

...>, принято решение о переходе на прямые договора с 01.03.2022 г.  

В качестве доказательств такого перехода, ООО УК «Форум» в материалы дела  представлен протокол общего собрания (в повестку дня которых входил вопрос о заключении  собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями) собственников  многоквартирного дома: ул. ФИО5, 1 (протокол от 28.07.2022).  

Как следует из материалов дела, уведомлением № 400 от 03.10.2022 ООО «УК «Форум»  известило Саратовский филиал ПАО «Т Плюс» о решении собственников помещений в МКД  по ул. ФИО5, 1 заключить прямые договора о предоставлении коммунальных услуг по  отоплению и горячему водоснабжению напрямую с ресурсоснабжающей организацией и  прекращении ООО «УК «Форум» с 01.10.2022 года оказание услуг по поставке  коммунальных ресурсов - горячее водоснабжение и отопление в МКД ул. ФИО5, 1.  

В качестве приложения к указанному уведомлению направлены протокол № 1 от  28.07.2022 общего собрания собственников помещений, реестр собственников помещений и  решение ГЖИ Саратовской области № 978 от 29.09.2022, которым с 01.10.2022 МКД № 1 по  ул. ФИО5 включен в реестр лицензий Саратовской области за ООО «УК «Форум».  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения о заключении  собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в  порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с ТКО с  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО.  

На основании пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным  домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным  

кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные  услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых  помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО в  соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме,  действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с ТКО в случае принятия  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между  собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией  заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами,  утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной  форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном  доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками  помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1  части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК  РФ. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но  не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация  уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти  рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ.  

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4  части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было  созвано общее собрание, не позднее чем через десять дней после проведения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в ресурсоснабжающую  организацию, с которой собственниками помещений в многоквартирном доме,  действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены  договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Как следует из материалов дела, каких-либо писем (уведомлений) от инициаторов  проведенного собрания спорного МКД в адрес ПАО «Т Плюс» не поступало ни в 10-дневный  срок после проведения собрания, ни позднее.  

Вся переписка, относительно перехода собственниками помещений многоквартирных  домов на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией велась только с ООО «УК  «Форум», не являвшегося инициатором проведенного собрания, за пределами 10-дневного  срока с момента проведения собрания.  

Довод ООО «УК «Форум», о том, что копия протокола общего собрания направлялась  ответчиком в ресурсоснабжающую организацию по решению собственников помещений в  многоквартирных домах, отклонен судом ввиду его противоречия положениям части 1 статьи  46 ЖК РФ, согласно которой исключительной обязанностью предоставить в  ресурсоснабжающую организацию сведения о результатах проведенных собраний наделен  лишь инициатор собрания.  

 Суд принимает во внимание, что в ответ на уведомление о переходе на прямые договоры  собственников многоквартирного дома Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»  направил в адрес ООО «УК «Форум» письмо с разъяснениями от 05.10.2022г. № 71202-05- 03011-УК, в котором указал, что для перехода на прямые договоры просит предоставить в  адрес теплоснабжающей организации сведения в соответствии с п. 6 Правил 354 и  информацию о площади помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

Кроме того, истец указал, что просит ответчика предоставить вышеизложенную  информацию в срок до 01 января 2023. Направление и получение указанных писем сторонами  не оспаривается.  

 Поскольку в представленном протоколе общих собрания указана давно прошедшая дата  заключения собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией01.03.2022, тогда как протокол датирован 28.07.2022, оснований полагать, что указанные  договоры считаются заключенными с 01.10.2022, у суда отсутствуют.  

Положениями действующего жилищного законодательства не предусмотрено право  управляющей организации или ресурсоснабжающей организации, или региональному  оператору самостоятельно определять дату заключения прямых договоров с собственниками  и нанимателями в отсутствие их прямого волеизъявления. Такое право предоставлено только  общему собранию собственников помещений многоквартирного дома.  

Вопреки доводам ответчика, дата перехода собственников помещений  многоквартирного дома на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией никак не  

зависит от даты начала деятельности ООО «УК «Форум» по управлению тем или иным  многоквартирным домом - даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта.  

В силу пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в  случае, предусмотренном статьей 157.2 упомянутого Кодекса, управляющая организация,  осуществляющая управление многоквартирным жилым домом, обязана, в частности,  предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для  начисления платы за коммунальные услуги.  

Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил N 354 управляющая организация, товарищество или  кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют  ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги  соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме  в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 данных Правил, сведения,  необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих  дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида  ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны  включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты  документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при  наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме,  наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации  юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в  многоквартирном доме является юридическое лицо, адреса жилых помещений в  многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются  коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также  количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений,  необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими  Правилами; сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях  индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и  месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или  организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования  приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за  коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих  дате предоставления таких сведений; сведения о составленных актах обследования на  предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки  

индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях  многоквартирного дома; сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных  приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы  отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим  на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в  том числе копии документов, входящих в состав технической документации и  подтверждающих указанные сведения; сведения о применении в отношении собственника  или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по  оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;  сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или  приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае,  предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления  сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или  приостановления; сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы  за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов,  подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с  настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев; реквизиты документов,  подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме  и (или) их копии (при их наличии).  

 Управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет  ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в  многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в  данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника  помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный  регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в  многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном  доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения  о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество  собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений  не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.  

 Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном  носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации,  товарищества или кооператива и на электронном носителе.  

В силу пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в  обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при переходе  собственников на прямые договоры в случае, предусмотренном статьей 157.2 Кодекса,  вменяется предоставление ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для  начисления платы за коммунальные услуги. В связи со спецификой поставки коммунального  ресурса в многоквартирные дома ресурсоснабжающая организация обладает только теми  сведениями, которые ей передают потребители и управляющая организация, предусмотрена  обязанность управляющей организации предоставлять в ресурсоснабжающую организацию  не только сведения по изменению количества зарегистрированных граждан в жилых  помещениях многоквартирных домов, но и количество собственников жилых помещений  многоквартирных домов, реестр которых в силу части 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса  Российской Федерации ведет управляющая организация.  

 Однако, ответчиком вышеуказанных требований выполнено не было, доказательств  обратного в материалы дела не представлено. Как установлено судом часть информации была  предоставлена в ресурсоснабжающую организацию только 15.11.2022 (письмо ООО «УК  «Форум» от 15.11.2022г. № 487) на основании имеющихся у ответчика документов, в связи с  тем, что ООО УК «Стимул» не передала указанную документацию в адрес ООО «УК  «Форум».  

 Таким образом, ответчиком нарушены требования, установленные абзацем 7 пункта 6  Правил N 354.  

Поскольку у ресурсоснабжающей организации отсутствовали сведения, необходимые  для начисления платы за коммунальные услуги не только на 25.09.2022, но и на 25.10.2022  суд приходит к выводу, что истец воспользовался правом переноса срока заключения прямых  договоров с собственниками помещений до 3 месяцев и заключил прямые договора на  снабжение тепловой энергией на отопление и подогрев холодной воды для горячего  водоснабжения с 01.01.2023г. Указанную дату истец указал в письме от 05.10.2022г. №  71202-05-03011-УК, отсчитав ее от 03.10.2022- уведомление ответчика о переходе на прямые  договоры.  

 При этом, в соответствии с реестром лицензий Саратовской области, размещенным на  официальном Портале органов государственной власти Саратовской области в сети  Интернет, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> согласно договору № 1 управления многоквартирным домом от 03.08.2023.  

Согласно п. 6.1 договор управления считается заключенным со дня его подписания  сторонами и действует один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении  

договора управления МКД по окончании срока, договор считается продленным на тот же  срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором.  

В п. 2.2 договора управления указано, что ООО «УК «Форум» обязуется, в том числе,  «… предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений…».  

Согласно п. 3.1.3. договора управления управляющая компания обязана обеспечить с  момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставление  коммунальных услуг собственникам и иным потребителям коммунальных услуг, в том числе,  горячее водоснабжение, отопление.  

Согласно п. 3.1.8. договора управления управляющая компания обязана в случае  предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за  коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  

Согласно п. 3.2.5. договора управления управляющая компания вправе требовать  внесения платы за жилищно-коммунальные услуги согласно условиям договора. Взыскивать с  должников сумму неплатежей и пеней, в порядке, установленном действующим  законодательством РФ.  

Управляющая компания при заключении, прекращении или расторжении договора  управления МКД должна в течение 5 рабочих дней направить соответствующие документы в  ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. После этого ГЖИ в течение 10  рабочих дней вносит корректировки в реестр лицензий субъекта РФ (ч.3 ст.198 ЖК РФ).  

Таким образом, если МКД пришёл в управление новой УК по решению общего  собрания собственников в этом доме, то в течение 5 рабочих дней после принятия решения  ОСС она должна представить в ГЖИ надлежащим образом заверенные копии (п.2 ст.198 ЖК  РФ): договоров управления; решений общего собрания собственников помещений в МКД.  При очном голосовании решения нужно представить в виде реестра участников с подписями,  при заочном - в виде бюллетеней голосования, при очно-заочном - и реестр, и бюллетени.  

Также следует отметить, что в соответствии с п.2 ст.198 ЖК РФ, любые изменения в  перечне управляемых УК многоквартирных домов (заключение, прекращение или  расторжение договоров управления) должны быть отражены на официальном сайте для  раскрытия информации в течение 5 рабочих дней с момента произошедших изменений.  

С учетом изложенного, договор № 1 управления многоквартирным домом от 03.08.2023.  был размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ, согласно которому ООО «УК «Форум»  обязуется, в том числе, «… предоставлять коммунальные услуги собственникам и  

нанимателям помещений…», поэтому доводы ответчика о переходе на прямые договора с  01.10.2022 судом не принимаются.  

 Кроме того, судом установлено, что в МКД по ул. ФИО5, 1 отсутствует  централизованное горячее водоснабжение, а приготовление горячей воды осуществляется с  использованием индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общего  имущества собственников помещений в МКД, путем подогрева холодной воды, поставляемой  водоканалом. Подогрев холодной воды осуществляется в ИТП тепловой энергией,  подаваемой ПАО «Т Плюс».  

 Однако в протоколе общего собрания собственники приняли решение о заключении  договора горячего водоснабжения, что противоречит требованиям жилищного  законодательства, поскольку истец является только поставщиком тепловой энергии на  подогрев ГВС, поставщиком холодной воды для нужд ГВС является ООО «КВС».  

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о переходе  на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, однако, такой договор в  соответствии с частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ должен содержать положения о предоставлении  конкретного вида коммунальной услуги, предоставление которой возможно  ресурсоснабжающей организацией в соответствии со степенью благоустройства и  конструктивными особенностями многоквартирного дома. Как указано выше, такой  коммунальной услуги, как "тепловая энергия" Правила N 354 не содержат.  

Для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией в  многоквартирных домах, в которых горячая вода приготавливается с помощью оборудования,  расположенного в многоквартирном доме и относящегося к общему имуществу в  многоквартирном доме, собственники вправе принять решение о заключении с  ресурсоснабжающими организациями: договора теплоснабжения в целях предоставления им  коммунальной услуги по теплоснабжению (для приготовления горячей воды) и договора  холодного водоснабжения в целях предоставления им коммунальной услуги по холодному  водоснабжению (в т.ч. для приготовления горячей воды). Такие коммунальные услуги  поименованы в пункте 55 Правил N 354 и в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ  (аналогия закона) могут предоставляться потребителям коммунальных услуг в  многоквартирных домах ресурсоснабжающей организацией в отсутствии лица,  управляющего многоквартирным домом (ст. 164 ЖК РФ), или в период до заключения лицом,  управляющим многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей  организацией (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).  

Поскольку истец не поставляет коммунальную услугу «горячего водоснабжения»  последним с 01.01.2023 заключены с собственниками договора теплоснабжения на отопление  и для приготовления горячей воды.  

Разделом VII приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера  платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю за расчетный период  в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые  нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.  

Так, в силу Правил N 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев  воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке  нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей ГВС независимо от  наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой  энергии, поступающей в систему ГВС многоквартирного жилого дома.  

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчиком произведен расчет  теплопотребления истца в спорном периоде следующим образом.  

В связи с тем, что ответчик не направил в адрес истца показания индивидуальных  приборов учета ГВС, последний произвел расчет объема горячей воды, использованной для  подогрева на нужды ГВС, исходя из норматива потребления 3,18 м3 умноженного на  количество жильцов- 489 чел., полученное количество кубов умножается на норматив  потребления тепловой энергии на подогрев воды, который составляет 0.05528 Гкал/м3.  

Объем тепловой энергии, поставленной на подогорев воды для нужд ГВС в целях  содержания мест общего пользования равен 0,957 Гкал.  

 Судом установлено, что узел учета тепловой энергии спорного многоквартирного дома  оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим  общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего  водоснабжения.  

 В расчетной ведомости ПАО «Т Плюс» указаны нежилые помещения МКД на  которые произведено распределение объема тепловой энергии на отопление и подогрев ГВС.  

В соответствии с абзацем 11 п. 42 (1) Правил 354 при выборе способа оплаты  коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе  теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении  коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного  теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома  

оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим  общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего  водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в  соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем  (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления,  определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой  энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора  учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема  (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на  подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению,  определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев  воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема  (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на  общедомовые нужды.  

В соответствии с пунктом 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), в случаях,  предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных  услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору  ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления  коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего: объем  коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в  отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым)  прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за  расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем  коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового)  прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального  ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за  расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг.    

С учетом приведенных норм права, истец рассчитал объем тепловой энергии на  подогрев холодной воды на ГВС и отопление раздельно.  

Количество потребленной тепловой энергии на отопление и приготовление ГВС истец,  как и ответчик определили по показаниям ОДПУ – 264,96 Гкал.  

Истцом начислено ответчику за тепловую энергию на подогрев холодной воды на  ГВС 86,91881 Гкал, на отопление -176,09239 Гкал. Собственникам нежилых помещений  начислено -1,9488 Гкал.  

Общий объем потребленной тепловой энергии на отопление и подогрев холодной  воды на ГВС для жилых помещений составил 263,0112 Гкал.= 176,09239 Гкал. + 86,91881  Гкал.  

Истцом за потребленный коммунальный ресурс начислено 596 241,13 руб. = 263,0112  Гкал.* 2 266,98 руб.  

В судебном заседании ответчик согласился с общей суммой исковых требований.  

Таким образом, какой-либо переплаты за тепловую энергию у ответчика за исковой  период не возникло.  

Суд признает расчет истца верным. Доводы ответчика об обратном являются ошибочными. 

Контррасчет, представленный ответчиком, суд признает не верным, поскольку ,произведен на  основании сведений об объеме ГВС, выставленных ответчику , исходя из объема сточных  вод.  

 Судом принято во внимание, что Постановлением Правительства Российской  Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 124 внесен подпункт "в(4)" пункта 21,  устанавливающий, что объем сточных вод, отводимых за расчетный период по договору  водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным прибором учета  сточных вод, определяется путем суммирования объема поставленных в МКД объемов  горячей и холодной воды:  

VСТ = VХВС + VГВС, где VГВС - объем горячей воды, поставляемой в расчетный  период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.  

В данном случае договор ресурсоснабжения по поставку горячей воды между истцом и  ответчиком не заключен, прибор учета на ГВС в МКД не установлен.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о  взыскании с ответчика задолженности заявлены правомерно и полежат удовлетворению.  

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от  

исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого  обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором.  

 В связи с вышеизложенным, арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу,  что на момент рассмотрения спора задолженность общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Форум" (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>), город Саратов перед публичным акционерным обществом «Т Плюс» за  поставленную тепловую энергию за период ноябрь 2022 года составляет 596 241,13 руб.,  которая подлежит к взысканию в пользу истца.  

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных  расходов.  

Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

 Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится  судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

 При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется  правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины следует  возложить на ответчика в полном объеме.  

 На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  РЕШИЛ: 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Форум" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов в пользу Публичного  

акционерного общества «Т Плюс»,Московская область неосновательное обогащение,  возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии за период ноябрь 2022  

года в размере 596 241,13 руб., государственную пошлину в размере 14 925 руб. 

Публичному акционерному обществу «Т Плюс»,Московская область выдать справку на  возврат из бюджета РФ государственную пошлину в сумме 257руб., излишне уплаченную  

платежным поручением № 000541 от 23.01.2023. 

 Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

 Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  

- http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании  арбитражного суда.  

 Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с  

требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области О.И. Лузина