Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-78/2025

г. Благовещенск

06 июня 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.06.2025. Резолютивная часть решения вынесена 28.05.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны, при ведении протоколирования помощником судьи Калуцкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 246 471,30 руб.,

третьи лица: ФИО1, ФИО2;

при участии в заседании: 

стороны не явились, извещены; 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (далее – ответчик, КУМИ Тындинского округа) с исковым заявлением о взыскании задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение и водоснабжение) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2021 по 31.10.2024 в размере 246 471,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы тем, что собственник жилого помещения ФИО3, умерла 23.08.2011г., в связи, с чем спорное помещение является выморочным, что является основанием для возложения обязанности по оплате коммунального ресурса на орган местного самоуправления.

 Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

 Ответчик в письменном отзыве возражал относительно удовлетворения требований, указав, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

 На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2.

 Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» осуществляет регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Амурской области по тарифам, устанавливаемым органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) (Управление государственного регулирования цен и тарифов Амурской области). 

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги (услуги теплоснабжения, водоснабжения) в поселке Юктали Тындинского района Амурской области. Находящиеся в поселке Лопча Тындинского района Амурской области многоквартирные дома (МКД), в том числе по улице Строителей, дом 6, подключен централизованной сети, обеспечивается коммунальными услугами, что не оспаривается сторонами.

В период с 01.11.2021 по 31.10.2024 истцом оказаны коммунальные услуги в отношении квартиры № 1 в доме 6 по улице Строителей в поселке Лопча на сумму 246 471,30 руб. 

Поскольку собственник указанного жилого помещения умер, наследники отсутствуют, истец, полагая, что квартира является выморочным имуществом, выставил ответчику для оплаты оказанных услуг счет-фактуру № 17627 от 20.11.2024 и обратился с претензией № 1501 от 27.11.2024 об оплате указанной задолженности, неисполнение требований которой, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу подпункта "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом.

Судом при исследовании и оценке приобщенных в дело доказательств установлено, что собственником квартиры являлась ФИО3, которая умерла 23.08.2011.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно сведениям нотариуса ФИО4, представленным в материалы дела, имеется наследное дело № 7389776-21/2014, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

...> (ранее кв.2), умершей 23.08.2011 года. Наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО3, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество заключалось в: денежных средствах, хранящихся в банке; квартире с кадастровым номером 28:26:020700:534, находящейся по адресу: 

<

...>. Наследник свидетельство о праве на наследство на квартиру не получил.

Как следует из ответа УМВД России по Амурской области от 18.02.2025 № 14/993 по адресу: 

<

...> в период с 01.11.2021 по 31.10.2024 зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО1.

Таким образом, ФИО1, проживавший с наследодателем как член семьи, сохранил за собой право пользования жилым помещением, с регистрационного учета не снят, тем самым совершил действия по фактическому вступлению в наследство.

Доводы истца о том, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за наследником не имеют правового значения по указанным выше основаниям.

 В силу изложенного, в удовлетворении исковых требований к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» следует отказать.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 17 324 руб., которая была уплачена истцом по платежному поручению № 7669 от 23.12.2024. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с отказом в иске, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья С.А.Наринская