АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-49415/2018

Нижний Новгород                  06 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2019

Полный текст решения изготовлен 06.03.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-703) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 12.12.2018 № Сл-326-47527/18,

рассмотрев исковое заявление 

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Плюс» (ОГРНИП 1025203044833, ИНН5260061389)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Плюс» (далее - ООО «Эко-Плюс», Общество) о взыскании 374 545 рублей задолженности за период с 01.04.2015 по 30.09.2018 и 219 036 рублей 02 копеек пени за период с 26.06.2015 по 28.09.2018 по договору краткосрочной аренды земли от 04.08.1997 № 818к.

Заявленные требования основаны на статьях 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Общество не вносило платежи по упомянутому договору аренды, за что должно нести имущественную ответственность.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд; отзыв на иск не представил

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.10.2010 по делу № А43-32796/2009 установлено, что 04.08.1997 Администрация города Нижнего Новгорода (арендодатель) и ООО «Эко-Плюс» (арендатор) заключили договор краткосрочной аренды земли № 818к, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду по 12.08.1999 земельный участок (кадастровые номера 52:18:06:134:003, 52:18:06:134:004), площадью 0,0100 га, расположенный по адресу: 

<

...> - под временные торговые павильоны.

В пунктах 4.3, 5.1 сделки, приложении № 1 к ней определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (за каждый квартал не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября).

- ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в виде пени(0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки).

Договор аренды от 04.08.1997 № 818к прекратил свое действие  в связи с отказом арендодателя уведомлением от 10.07.2009.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.10.2010 по делу № А43-32796/2009 суд обязал ООО «Эко-Плюс» освободить от временного павильона и возвратить  по акту приема-передачи земельный участок, предоставленный по договору аренды от 04.08.1997 № 818к.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 02.10.2018 № 326-7888/18с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени по упомянутому договору аренды.

В силу пункта 2 части 5 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-3 «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» (в редакции Закона Нижегородской области от 28.12.2016 № 180-3) с 01.01.2017 Правительство Нижегородской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

В силу статьи 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 193-3 «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» Министерство осуществляет действия по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, осуществляет защиту прав и законных интересов Нижегородской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в судебных и иных органах.

Таким образом, Министерство следует признать надлежащим истцом по делу.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Расчет 374 545 рублей задолженности за период с 01.04.2015 по 30.09.2018 и 219 036 рублей 02 копеек пени за период с 26.06.2015 по 28.09.2018  в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств уплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко-Плюс» (ОГРНИП 1025203044833, ИНН5260061389) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 374 545 рублей задолженности и 219 036 рублей 02 копейки пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко-Плюс» (ОГРНИП 1025203044833, ИНН5260061389) в доход федерального бюджета Российской Федерации 14 892 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья           Е.Н. Мясникова