АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

 

дело № А32-7407/2018

 

г. Краснодар                                                                      «07» июня 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2018 года.

 

Решение суда в полном объеме изготовлено 07 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-7407/2018 

 

по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края 

 

к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «1-й Винодельческий кооператив» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

 

об освобождении земельного участка,

 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – администрации муниципального образования город-курорт Анапа,

 

при участии в судебном заседании представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края – ФИО1 (по доверенности от 25.12.2017), 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края  обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением СПК «1-й винодельческий кооператив» со следующими требованиями:

- истребовать из чужого незаконного владения СПК «1-й Винодельческий кооператив» обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:37:0604000:4, входящий в состав единого землепользования 23:37:0000000:71, расположенного по адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ;

- обязать СПК «1-й Винодельческий кооператив» восстановить положение, существовавшее до нарушения права, привести в состояние, пригодное для использования, обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:37:0604000:4, входящий в состав единого землепользования 23:37:0000000:71, расположенного по адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ;

- обязать СПК «1 -й Винодельческий кооператив» в десятидневный срок со дня   вступления   решения   суда   в   законную   силу   освободить   обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:37:0604000:4, входящий в состав единого землепользования 23:37:0000000:71, расположенного но адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ, путем сноса (демонтажа, удаления) объекта площадью застройки 346 кв.м, объекта площадью застройки 136 кв.м, объекта площадью застройки 363 кв.м, объекта площадью застройки 595 кв.м, объекта площадью застройки 30 кв.м, объекта площадью застройки 280 кв.м, объекта площадью застройки 324 кв.м, объекта площадью застройки 168 кв.м, объекта площадью застройки 139 кв.м.

Определением от 02.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация  муниципального образования город-курорт Анапа.

В судебном заседании, состоявшемся 22.05.2018, представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, также пояснил, что решением Арбитражного суда Краснодарского края по другому делу кооперативу отказано в иске о признании права собственности на спорные объекты, которые квалифицированы судом как самовольные постройки (дело №А32-4983/2018).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из материалов дела следует, что на основании акта обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 14.02.2018 № 83 обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0604000:4 площадью 993,8291 га, входящего в состав единого землепользования 23:37:0000000:71, расположенного по адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ, выявлено использование СПК «1-й Винодельческий кооператив» части земельного участка площадью 133 га без предусмотренных законодательством РФ документов.

На момент проведения обследования на используемой ответчиком части спорного земельного участка на площади 1 га производится снятие и перемещение плодородного слоя почвы в местах спланированных дорог, ведутся строительные работы по прокладке дорог, с последующей отсыпкой каменистым грунтом, возведены капитальные строения, на площади 70 га выращивается виноград, а также ведутся работы по закладке нового виноградника.

Как указывает департамент, разрешение на строительство объектов недвижимости ответчиком не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2018 №99/2018/84307975 на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0000000:71, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.01.2008 сделана запись регистрации № 23-23-26/102/2007-323.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 02.04.2018, представитель ответчика пояснил, что в производстве арбитражного суда рассматривается иск о признании права собственности на спорные объекты.

Однако судом установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от  11.05.2018 по делу №А32-4983/2018 в иске ответчика о признании права собственности на самовольную постройку отказано. 

Таким образом, доказательств законного владения спорным земельным участком ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 №253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности» функции по заключению договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края переданы департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных нрав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

В соответствии с пунктом 2.3 Положения одной из основных задач департамента является обеспечение защиты имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

В силу пункта 4.5 Положения департамент имеет право обращаться в суд от имени Краснодарского края в защиту его имущественных прав и законных интересов в области имущественных и земельных отношений.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика законных оснований на использование спорного земельного участка, суд пришел к выводу о том, что СПК «1-й Винодельческий кооператив»  обязано освободить спорный земельный участок. 

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Ответчик в судебное заседание 22.05.2018 не явился, письменный отзыв не представил. 

            Поступившее в арбитражный суд 21.05.2018 ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, назначенного на 22.05.2018, не содержит каких-либо объективных оснований для отложения судебного разбирательства, не содержит доводов, обосновывающих правовую позицию ответчика. Невозможность явки представителя ответчика в связи с его участием в судебном заседании в другом городе не является основанием для отложения судебного разбирательства на иную дату.

            Таким образом, ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства судом рассмотрено и отклонено.

При таких обстоятельствах, заявленные департаментом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

истребовать из чужого незаконного владения сельскохозяйственного потребительского кооператива «1-й Винодельческий кооператив» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:37:0604000:4, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:37:0000000:71, расположенного по адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ.

Обязать сельскохозяйственный потребительский кооператив «1-й Винодельческий кооператив» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) восстановить положение, существовавшее до нарушения права, привести в состояние, пригодное для использования обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:37:0604000:4, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:37:0000000:71, расположенного по адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ.

Обязать сельскохозяйственный потребительский кооператив «1-й Винодельческий кооператив» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в десятидневный срок со дня   вступления   решения   суда   в   законную   силу   освободить обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:37:0604000:4, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:37:0000000:71, расположенного по адресу: Анапский район, Гостагаевский сельский округ, путём сноса (демонтажа, удаления) объекта площадью застройки 346 кв.м, объекта площадью застройки 136 кв.м, объекта площадью застройки 363 кв.м, объекта площадью застройки 595 кв.м, объекта площадью застройки 30 кв.м, объекта площадью застройки 280 кв.м, объекта площадью застройки 324 кв.м, объекта площадью застройки 168 кв.м, объекта площадью застройки 139 кв.м.

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского кооператива «1-й Винодельческий кооператив» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

   

   Судья                                                                                               А.Л. Назыков