АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2023 года

Дело № А33-29700/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды,

об обязании передать земельный участок,

о взыскании денежной суммы за неисполнение решения,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "КСК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

- общества с ограниченной ответственностью "Технострой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

в присутствии:

от истца: ФИО1– представителя по доверенности от 22.12.2022, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

муниципальное образование город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" (далее – ответчик), в котором просит суд:

- расторгнуть договор аренды от 24.05.2021 № 211 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:400, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109 заключенный с ООО «Феникс»;

- обязать ООО «Феникс» передать по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:400, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109;

- взыскать с ООО «Феникс» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска денежную сумму за неисполнение решения в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.01.2023 возбуждено производство по делу.

Определением от 17.02.2023 судебное разбирательство по делу отложено, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КСК», общество с ограниченной ответственностью «Технострой».

В судебном заседании 31.05.2023 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение предмета исковых требований в части указания номера договора, в соответствии с которым истец просит расторгнуть договор аренды № 211от 24.05.2019 принято судом. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

09.08.2023 от истца поступили дополнительные документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела. 

14.09.2023 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. Рассмотрев данное ходатайство с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения. При этом суд учитывает, что характер спора не требует личных показаний представителя ответчика, в предыдущем заседании представитель довел позицию ответчика до суда, в материалы дела представлен письменный отзыв. Учитывая отсутствие фактических и правовых вопросов, которые не могут быть надлежащим образом разрешены на основании материалов дела и письменных доводов сторон, суд пришел к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Кодекса. 

Представитель истца исковые требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В письмах департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от  24.10.2018, от 19.02.2022, а также в письме без даты и номера, содержащем ссылку на письмо департамента от 19.02.2019, адресованных руководителю администрации Кировского района г. Красноярска, департамент сообщил, что в ходе обследования земельного участка с западной стороны домов №№ 109, 111 по ул. Кутузова установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06000745:400 расположены металлические гаражи и строения, в связи с чем необходимо принять меры в рамках компетенции администрации района в городе Красноярске.  

В ответном письме заместитель руководителя администрации Кировского района в г.Красноярске пояснил, что администрацией организованы мероприятия по демонтажу указанных объектов.

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – департамент, арендодатель, истец) и ООО «Торговый дом «КСК» (арендатор) заключили договор аренды от 24.05.2019 № 211 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:400, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109.

Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что земельный участок представлен для использования в целях строительства объектов инженерной инфраструктуры (канализационная насосная станция (КНС)).

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора арендодатель имеет право требовать досрочное расторжение договора в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при нарушении порядка и сроков арендной платы более двух раз подряд.

В соответствии с пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи.

ООО «Торговый дом «КСК» и ООО «ТехноСтрой» 02.02.2021 заключили договор переуступки прав по договору аренды земельного участка. 

ООО «ТехноСтрой» (арендатор) и ООО «Феникс» (новый арендатор) 23.07.2021 заключили договор переуступки прав по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым к новому арендатору перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от 24.05.2019 № 211.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска  и ООО «Феликс» заключили дополнение к договору аренды от 224.005.2021 № 211, в соответствии с которым арендатор по тексту договора заменен на  ООО «Феликс».

Согласно правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов № В-122 от 07.07.2015 обследуемый земельный участок расположен в территориальной зоне - Производственная зона предприятий III класса опасности (П-2).

Согласно представленной отделом муниципального контроля департамента информации (акт выездного обследования от 02.09.2022) земельный участок с кадастровым номером 24:0650:0600074:400, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109, не огражден, на земельном участке располагаются линии электропередач, присутствует древесно-кустарная растительность. На части обследуемого земельного участка, а также на смежном земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0600026, располагаются металлические гаражи, временные постройки. На момент обследования на земельном участке строительство не велось, к акту приложен протокол осмотра и фотоматериалы. 

Согласно служебной записке Отдела муниципального контроля департамента информации от 15.05.2023 земельный участок с кадастровым номером 24:0650:0600074:400, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109, не огражден, на земельном участке располагаются линии электропередач, присутствует древесно-кустарная растительность. На части обследуемого земельного участка, а также на смежном земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0600026, располагаются металлические гаражи, временные постройки. На момент обследования на земельном участке строительство не велось, к акту приложен протокол осмотра и фотоматериалы. 

21.09.2022 департамент направил ООО «Феникс» досудебное предупреждение № 7780ги с требованием подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка в связи с нарушением обществом пунктов 1.1. договора (использование земельного участка в целях строительства объектов инженерной инфраструктуры – канализационной станции) и пункта 4.4.2. договора (обязанность по использование земельного участке в соответствии с  целевым назначением и разрешенным использованием). 

Отделом муниципального контроля администрации города Красноярска подготовлена служебная записка от 08.08.2023 с приложением схемы и фотоматериалов расположения на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:400 объектов. 

В письме от 07.10.2022  администрация Кировского района в городе Красноярке сообщила департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, что на основании полученной информации администрация организовала мероприятия по освобождению земельного участка, в результате которых были демонтированы 32 объекта.      

Платежными поручениями № 1 от 14.12.2021, № 3 от 12.05.2022, № 5 от 07.92.2022, № 1 от 13.02.2023 ООО «Феникс» вносило арендную плату по договору аренды от 24.05.2019 № 19-211.

ООО «Феникс» заключило договор от 10.06.2022 на выполнение работ по очистке от мусора и выравниванию территории по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 24:50:0600074:400, подготовило проектную документацию на объект: нежилое здание КНС по адресу: 

<

...>. 

Ссылаясь на то, что земельный участок не используется в целях строительства канализационной насосный станции, что является существенным условием нарушением условий договора аренды от 24.05.2019 № 211, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 17.01.2018 № 11 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельный участок передан арендатору (ответчику) по акту приема-передачи (пункт 1.1.).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 1, 2 постановления от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" разъяснил необходимость при рассмотрении дел, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств, оценки обстоятельств, свидетельствующих о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.

Исходя из буквального толкования пункта названной статьи следует, что данная норма предусматривает именно «размещение» не объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Также существенным является и то, что испрашиваемая цель предоставления земельного участка - это строительство.

Согласно пункту 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Из изложенных норм права следует, что термин «размещение» не тождествен термину «строительство». 

По смыслу указанных норм представление земельного участка юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов без проведения торгов (подп. 4 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ) осуществляется в целях размещения объектов, имеющих вспомогательную функцию по отношению к другим основным объектам, и которые самостоятельного значения не имеют.

Таким образом, учитывая, что указанный заявителем объект  - канализационно-насосная станция, для строительства которой испрашивается спорный земельный участок, такими признаками не обладает и из материалов дела не следует, что данный объект не может быть построен на другом земельном участке, суд пришел к выводу, что заявленная заявителем цель использования земельного участка - для строительства канализационно-насосная станции - не является «размещением объекта, предназначенного для обеспечения водоснабжения, водоотведения» в смысле подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

Предоставление земельного участка в «упрощенном порядке», то есть без проведения торгов, осуществляется в ситуациях, когда имеется необходимость обеспечения прав на свободный доступ к электро-, тепло-, газо- и водоснабжению конкретных субъектов в отношении объектов, которые уже существуют или находятся в стадии строительства, во всех иных случаях земельный участок для целей размещения объектов должен предоставляться в общем порядке, то есть с соблюдением публичных процедур. 

Применительно к обстоятельствам настоящего дела у арендатора отсутствуют объекты,  которые необходимо обеспечить водоснабжением, водоотведением на испрашиваемом земельном участке. 

Одним из основных принципов земельного законодательства является представление земельных участок на конкурентной основе - на торгах. Представление земельных участков без проведения торгов является исключением из данного общего принципа, обуславливаемым спецификой правоотношений.

Заключение договора в обход общего принципа представление земельных участков на торгах, имеют признаки злоупотребления правом (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ). При заключении договора аренды земельного участка нарушена императивная процедура предоставления земельного участка в аренду и заключения соответствующего договора. Доказательств, свидетельствующих об обратном материалы дела не содержат.

Из пункта 1.1. договора аренды от 24.05.2019 № 211 следует, что земельный участок предоставлен арендатору для использования в целях строительства объектов инженерной инфраструктуры (канализационная насосная станция (КНС)). В преамбуле договора указано, что он заключен без проведения торгов. 

Земельным кодексом Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень условий, когда договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов; однако доказательства того, что ответчик (либо его правопредшественники по договора уступки права), является лицами, которые имеют право на приобретение земельного участка без проведения торгов, не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего спора и условиям договора аренды, предусмотренные законом основания для предоставления ответчику без проведения торгов земельного участка, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Гражданским кодексом под недействительной сделкой понимается либо признанная таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка может быть признана недействительной (ничтожной) независимо от применения последствий ее недействительности (пункт 3 статьи 166). 

Согласно представленной отделом муниципального контроля департамента информации (акт выездного обследования от 02.09.2022) земельный участок с кадастровым номером 24:0650:0600074:400, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109, не огражден, на земельном участке располагаются линии электропередач, присутствует древесно-кустарная растительность. На части обследуемого земельного участка, а также на смежном земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0600026, располагаются металлические гаражи, временные постройки. На момент обследования на земельном участке строительство не велось. К акту приложен протокол осмотра и фотоматериалы. 

В тексте договора аренды земельного участка от 24.05.2019 № 211  прямо указано, что договор заключен для строительства без проведения торгов. Таким образом, решение о проведении торгов в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400174:3509 не принималось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 74, 75 постановления от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснил, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что при заключении договора аренды от 24.05.2019 № 211 свободного от каких-либо объектов земельного участка был нарушен установленный законом запрет на передачу права владения и пользования государственным или муниципальным имуществом, в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации следует квалифицировать как ничтожную сделку.

С учетом изложенного, исковое требование о расторжении договора аренды от 24.05.2021 № 211 удовлетворению не подлежит, поскольку в силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В абзаце 1 пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса). Ничтожной считается сделка, нарушающая нормативные требования и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (статья 168).

В пункте 78 постановления № 25 от 23.06.2015 разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

Спорное имущество находится в фактическом владении ответчика и подлежит возврату истцу для восстановления положения, существовавшего до заключения договора аренды. Учитывая установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового требования об обязании общества с ограниченной ответственностью Феникс" возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:400, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109, поскольку правовые основания для владения и пользования земельным участком у общества отсутствуют.

По общему правилу имущество должно быть возвращено собственнику в том состоянии,  в котором арендатор его получил. Удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчика обязанности по возврату земельного участка, суд учитывает, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что на земельном участке до его передачи по договору аренды от 24.05.2019 № 211 уже располагались временные строения и металлические гаражи, не принадлежащие ответчику.  Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривается. 

В письме от 07.10.2022  администрация Кировского района в городе Красноярке сообщила департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, что на основании полученной информации администрация организовала мероприятия по освобождению земельного участка, в результате которых были демонтированы 32 объекта.      

При указанных обстоятельствах нахождение на части спорного земельном участке указанных объектов само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о возврате земельного участка истцу в том же состоянии, в котором он был в момент передачи арендатору. Иное суду не доказано.

Истец также просит взыскать с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок  денежную сумму в размере 5000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума № 7) дано разъяснение, согласно которому в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В пункте 31 Постановления Пленума № 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения, которые определяются судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Кроме того, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то,  что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание принципы справедливости, соразмерности, суд приходит к выводу об обоснованности и разумности взыскания с ответчика в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска денежной  суммы за неисполнение решения в размере 5 000 рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения подлежит удовлетворению. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 6 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Феникс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:400, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 109. 

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот