Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-81954/24-14-636

г. Москва

23 октября 2024 года

Резолютивная часть объявлена                                                                 02 октября 2024 г.

Дата изготовления решения в полном объеме                                        23 октября 2024 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего - судьи Лихачевой О.В.

Судьей единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой Ю.Ю., с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел дело по исковому заявлению ООО "ГРАЖДАНРЕМСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>)

к ответчику АО "МФС-6" (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 5 867 478,1 руб.,

и встречное исковое заявление АО "МФС-6" (ОГРН 

<

***>)

к ответчику ООО "ГРАЖДАНРЕМСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 5 924 348, 81 руб.

 

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.03.2024г.

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.09.2023г. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гражданремстрой» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО «Мосфундаментстрой-6» о взыскании суммы задолженности в размере 2 654 224,30 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 09.04.2024 г. по 17.07.2024 г. в размере 141 558,63 руб., неустойки (пени) с 18.07.2024 г. по дату фактической оплаты в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на дату уплаты; накладных расходов в размере 2 379 867,86 руб., упущенной выгоды в размере 398 785,36 руб.

В свою очередь АО «Мосфундаментстрой-6» обратилось в арбитражный суд со встречным иском к ООО «Гражданремстрой» о взыскании:

- суммы неотработанного аванса (неосновательного обогащения) в размере 5 254 488,60 руб.; пени за период с 19.04.2024 г. по 20.06.2024 г. включительно в размере 176 550,82 руб. и пени, начисленные на сумму задолженности в размере 5 254 488,60 руб., начиная с 21.06.2024 г. по дату фактической оплаты долга в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ;

- суммы задолженности за оказанные услуги по договору, подтвержденные Актами об оказании услуг в размере 398 600,58 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2023 г. по 20.06.2024 г. включительно в размере 58 441,27 руб. и далее проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности в размере 398 600,58 руб. с 21.06.2024 г. по день фактического исполнения, рассчитанные по ключевой ставке ЦБ РФ;

- суммы задолженности за оказанные услуги по договору, подтвержденные Актами в размере 36 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2024 г. по 20.06.2024 г. включительно в размере 267,54 руб. и далее проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 36 000 руб. с 21.06.2024 г. по день фактического исполнения, рассчитанные по ключевой ставке ЦБ РФ.

В соответствии с требованиями ст. 132 АПК РФ ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления исков. Встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

На основании изложенного, учитывая, что требования основаны на положениях договора от 17.10.2022 г. № 39-2022-Мил-СП между сторонами, встречный иск был принят судом к рассмотрению совместно с первоначальными исковыми требованиями.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) огласил пояснения по первоначальному иску, поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истец по встречному иску) возражал по доводам представителя истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску), огласил отзыв.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истец по встречному иску) огласил встречные исковые требования.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) возражал по доводам представителя ответчика по первоначальному иску (истец по встречному иску), огласил пояснения по встречному иску.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что первоначальные требования подлежат отклонению полностью, а встречные удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В обоснование требований первоначального иска указано, что 17 октября 2022 г. между ООО «Гражданремстрой» и АО «МФС-6» заключен договор № 39-2022-Мил-СП (далее - Договор) по объекту: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Бутырское, ул. Милашенкова, земельный участок 7/3 (ул. Милашенкова 7/3) (Северо-Восточный административный округ)» (далее - Объект).

В соответствии с условиями договора Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами внутренние отделочные работы помещений подземной автостоянки в объеме, предусмотренном Ведомостью объемов работ (Приложение № 16 к Договору) в соответствии с Проектной и Рабочей документацией (шифр № 188-2019-Мил-ПИР-ИОС-АР) за цену и в сроки, установленные настоящим Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок окончания работ, установленные Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору), а Генподрядчик обязуется принять и оплатить работы, выполненные Подрядчиком в соответствии с условиями Договора (пункт 2.1 Договора).

Объем и виды Работ, подлежащим выполнению Подрядчиком, определяются настоящим Договором, Техническим заданием (Приложение № 14 к Договору), Рабочей документацией, обязательными техническими нормами и правилами, а также действующим законодательством РФ (пункт 2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 2.4 Договора результатом выполненных Работ по Договору являются завершенные Работы, соответствующие Проектной и Рабочей документации и требованиям Договора, в отношении которых в порядке, установленным Договором, подписан Акт о приемке выполненных работ (Форма КС-2) за последний отчетный период. Работы выполняются в целях исполнения Договора Генподрядчика (АО «МФС-6») с Застройщиком (Фонда реновации жилищного строительства в городе Москве).

В соответствии с пунктом 3.1. договора Цена Договора согласована сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору) и составляет 17 583 286 руб. 74 коп., в т.ч. НДС, и формируется из расходов, возникших в связи с выполнением Подрядчиком Работ в соответствии с настоящим Договором.

13 июля 2023 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № 4 к Договору, в соответствии с которым в пункт 2.1 Договора и п. 11 Технического задания слова «....№188-2019-Мил-ПИР-ИОС-АР...» заменены на «...№188-2019-Мил-ПИР-АР01...».

Ссылается, что Генподрядчиком поручены Подрядчику дополнительные работы, ранее не предусмотренные Договором, внутренние отделочные работы помещений подземной автостоянки в объеме, предусмотренном Ведомостью объемов работ (Приложение № 1 к дополнительному соглашению), работы по устройству лотков водоотводных, по устройству деформационных, изоляционных и усадочных швов в полах подземной автостоянки, по установке дорожных знаков, по монтажу колесоотбойников, по разметке машиномест с нумерацией и указанием направления движения, по разметке пилонов в соответствии с Проектной и Рабочей документацией Шифр № 188-2019-Мил-ПИР-АР01 и №188-2019-Мил- ПИР-ТХ1 и Техническим заданием.

Стоимость дополнительных работ согласована сторонами в сумме 8 442 701.54 руб., в т.ч. НДС.

Цена Договора подлежит изменению по основаниям, предусмотренным Договором. Цена Договора подлежит уточнению на основании фактически выполненных в соответствии с Рабочей документацией, переданной Подрядчику со штампом «В производство работ», объемов работ, подтвержденных исполнительной документацией, оформленной надлежащим образом, и применяемыми твердыми единичными расценками, указанными в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору).

В соответствии с пунктом 3.2.2 Договора в случае если в процессе строительства возникнет необходимость внесения изменений в Проектно-сметную документацию и повторного прохождения государственной экспертизы, цена договора, установленная в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к договору), подлежит изменению на основании проектно-сметной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы (с учетом внесенных изменений), в порядке, предусмотренном пунктом 7.87 Договора, о чем стороны обязуются подписать дополнительное соглашение к договору.

Пунктом 7.87 Договора устанавливает срок, в течение которого стороны обязуются подписать дополнительное соглашение.

В соответствии с пунктом 5.1.5 Договора, в случае расхождения между объёмами работ, предусмотренными рабочей документацией, выданной «в производство работ» и объёмами работ, предусмотренными Проектно-сметной документацией и Протоколом согласования договорной цены, подтверждение разницы в объемах работ осуществляется после внесения соответствующих изменений в Проектно-сметную документацию и получения повторного (последующего) положительного заключения Мосгосэкспертизы на вышеуказанные изменения, и внесения соответствующих изменений в Цену договора и Протокол согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору), что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Утверждает, что 26 апреля 2023г. Подрядчик уведомил (предупредил) Генподрядчика о необходимости внесения изменений в Рабочую документацию, ведомости, пояснительную записку, а также необходимости выполнения дополнительных работ на объекте в соответствии с условиями Договора, обосновал необходимость выполнения дополнительных работ для достижения качества выполненных работ, окончания строительства Объекта и введения его в эксплуатацию.

При этом Подрядчик, исполняя свои обязательства по соблюдению сроков строительства (п. 7.4, 7.5) в строгом соответствии с Рабочей документацией, выданной «в производство работ», осуществлял непрерывное строительство объекта, отчитываясь за выполненные работы частично, только в пределах Протокола договорной цены и Проектно-сметной документации подписанных Сторонами при заключении Договоров. При этом объемы выполненных работ полностью соответствуют объемам, предусмотренным исполнительной документацией, подписанной всеми сторонами реализации проекта - Генподрядчиком и Генпроектировщиком (АО «МФС-6»), Застройщиком (Фондом реновации жилищного строительства в городе Москве), Авторским надзором (АО «ЦНИИЭП ЖИЛИЩА).

Сроки выполнения работ по Договору согласованы сторонами в пункте 4.1. Договора в следующем порядке:

Дата начала выполнения работ - дата заключения Договора;

Дата окончания выполнения работ - дата окончания Работ, указанная в Графике производства работ (Приложение №1 к Договору) в графе «Подписание Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2) за последний отчетный период».

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 746 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик в соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ).

Отмечает, что 10 января 2024 г. Генподрядчиком получено положительное заключение Мосгосэкспертизы № 77-1-1-2-000314-2024

25 января 2024 г. Генподрядчик сообщил Подрядчику о положительном заключении Мосгосэкспертизы Проектно-сметной документации по Договору.

Полагает, что данное сообщение Генподрядчика от 25 января 2024 г. в соответствии с условиями Договора является основанием для изменения (уточнения) цены Договора и выполнения сторонами обязанности по подписанию дополнительного соглашения к Договору.

09 февраля 2024 г. Подрядчик в соответствии с условиями Договора подготовил дополнительное соглашение № 8 к Договору об изменении цены договора на основании заключения повторной, положительной Мосгосэкспертизы проекта, на основании выданной в производство работ Рабочей документации, в сумме 40 921 094 руб. 31 коп., Локальную смету к дополнительному соглашению № 8 к Договору, направил пакет документов в адрес Генподрядчика.

Указанным письмом исх. № 09-02/24 от 09.02.2024 г. Подрядчик потребовал от Генподрядчика оформить приемку выполненных и по факту уже принятых Генподрядчиком работ путем подписания КС-2, и справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 на сумму 7 346 812,08 руб., включая НДС. При этом, Подрядчик, со своей стороны, надлежащим образом уведомил Генподрядчика о готовности к приемке выполненных работ, представил все необходимые подтверждающие документы, однако, Генподрядчик в одностороннем порядке уклонился от оформления приемки выполненных работ, о чем свидетельствует исх./24/690 от 11.03.2024 г.

Согласно пункту 5.1.2 Договора срок на рассмотрение и подписания представленных документов или направление мотивированного отказа у Генподрядчика составляет 30 рабочих дней. Согласно пункту 5.2.2 Договора срок на проверку качества и объемов выполненных работ, их соответствие Договору, Проектной и Рабочей документации или направление мотивированного отказа у Генподрядчика составляет 20 рабочих дней. Документы получены Генподрядчиком 09 февраля 2024 г., что подтверждается штампом, то есть срок истек 26 марта 2024 г.

Акты в указанный срок не подписаны, мотивированный отказ не представлен.

Согласно пункту 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 51 от 24.12.2000 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Как следует из пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком, и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

При этом согласно п. 6 ст. 753 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от приемки результат работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Следовательно, работы считаются принятыми Генподрядчиком в соответствии с пунктом 5.2.5 Договора, ст. 720 и 753 ГК РФ.

Право Генподрядчика на возвращение дополнительного соглашения № 8 от 09.02.2024 к Договору, актов выполненных работ по форме КС-2 № 1 и № 2 от 09.02.2024 г., справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 № 12 от 09.02.2024 в сумме 7 346 812,08 руб., журналов учета выполненных работ по форме КС-ба, без осуществления приемки выполненных работ либо без направления мотивированного отказа, не предусмотрено положениями Договора, не основано на нормах действующего законодательства РФ. В связи с чем, действия Генподрядчика является неправомерными.

Также обращает внимание суда на тот факт, что выполненные Подрядчиком работы фактически приняты Генподрядчиком и/или представителями Застройщика, о чем свидетельствуют акты на скрытые работы за период с 20 октября 2022 по 05 декабря 2023, размещенные в системе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с нормами гражданского законодательства правоотношения сторон основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Выполнение истцом предусмотренных Договором работ влечет за собой возникновение обязанности ответчика по оплате стоимости данных работ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно расчетам к исковому заявлению от 11.04.2024г. задолженность Генподрядчика (ответчика) в пользу истца составляет 5 867 478 руб. 10 коп.

Истец по первоначальному иску ссылается, что неоднократно пытался урегулировать спор с ответчиком в досудебном порядке, о чем свидетельствует следующая переписка сторон.: исх. № 23/01-2 от 23.01.2023, исх. № 05/04-1 от 05.04.2023, исх. № 08-06/3 от 08.06.2023, исх. № 21-06/23 от 21.06.2023, исх. № 05-07/23 от 05.07.2023,  исх. № 13/07-1 от 13.07.2023, исх. № 13-07/23 от 13.07.2023, исх. № 07-08/23 от 07.08.2023, исх. № 11-08/23 от 11.08.2023, исх. № 18/08-23 от 18.08.2023, исх. № 29-08/23 от 29.08.2023, исх. № 21-09/23 от 21.09.2023, исх. № 25/09-2023 от 25.09.2023, исх. № 29-09/23 от 29.09.2023, исх. № 09-10/23 от 09.10.2023, исх. №14-11/23 от 14.11.2023, исх. № 23-11/23 от 23.11.2023, исх. № 21-12/23 от 21.12.2023, исх. № 25-01/24 от 25.01.2024, исх. № 09-02/24 от 09.02.2024, исх. 12-02/24 от 12.02.2024.

В порядке ст. 4 АПК РФ истец направил ответчику досудебную претензию исх. № 26-03/24/1 от 26.03.2024 г. об оплате выполненных работ, о чем свидетельствует отметка о принятии претензии ответчиком от 26.03.2024 г., однако претензия проигнорирована (оставлена без ответа).

При уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ истец по первоначальному иску указал, что при подготовке искового заявления от 11.04.2024 по настоящему делу истцом не были учтены оказанные ему услуги на общую сумму 36 000 руб. (акт № 1204 от 30.06.2023, акт № 1205 от 30.06.2023, акт № 1206 от 30.06.2023) и услуги на общую сумму 398 600,58 руб. (акт оказанных услуг от 31.12.2022 на сумму 182 211,94 руб., акт оказанных услуг от 31.01.2023 на сумму 10 735,82 руб., акт оказанных услуг от 28.02.2023 на сумму 13 805,38 руб., акт оказанных услуг от 31.03.2023 на сумму 4 200,31 руб., акт оказанных услуг от 30.04.2023 на сумму 31 868,99 руб., акт оказанных услуг от 31.05.2023 на сумму 11 722,54 руб., акт оказанных услуг от 30.06.2023 на сумму 35 453,28 руб., акт оказанных услуг от 31.07.2023 на сумму 12 255,02 руб., акт оказанных услуг от 30.09.2023 на сумму 88 260,55 руб., акт оказанных услуг от 30.11.2023 на сумму 5 581,01 руб., акт оказанных услуг от 25.12.2023 на сумму 2 505,74 руб.) в рамках исполнения обязательств по договору № 39-2022-Мил-СП от 17.10.2022 по объекту: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Бутырское, ул. Милашенкова, земельный участок 7/3 (ул. Милашенкова 7/3) (Северо-Восточный административный округ)».

По мнению подрядчика, сумма в размере 434 600,58 руб. (398 600,58 + 36 000) подлежит зачету в соответствии со ст. 410 ГК РФ.

Истец на основании ст. 49 АПК РФ уменьшает исковые требования по взысканию основного долга с ответчика до суммы основного долга 2 654 224,30 руб.

В соответствии с п. 3.4.1 Договора оплата выполненных работ производится Генеральным подрядчиком в течение 20 рабочих дней с даты подписания акта выполненных работ без замечаний, то есть не позднее 08 апреля 2024г.

В соответствии с п. 16.2 Договора в случае просрочки исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/300 действующей на дату уплаты ставки ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы.

Истцом заявлено о взыскании суммы неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 09.04.2024 г. по 17.07.2024 г. в размере 141 558,63 руб., неустойки (пени) с 18.07.2024 г. по дату фактической оплаты в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на дату уплаты

Таким образом, первоначальный иск заявлен о взыскании суммы задолженности в размере 2 654 224,30 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 09.04.2024 г. по 17.07.2024 г. в размере 141 558,63 руб., неустойки (пени) с 18.07.2024 г. по дату фактической оплаты в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на дату уплаты; накладных расходов в размере 2 379 867,86 руб., упущенной выгоды в размере 398 785,36 руб.

Досудебный порядок разрешения спора сторонами соблюден.

Отказывая в удовлетворении требований первоначального иска и удовлетворяя встречные требования, суд исходит из следующего.

Подрядчик основывает свои требования о взыскании задолженности на направленных им актах о приемке выполненных работ КС-2 №№ 1, 2 от 09.02.2024 г. и справке о стоимости выполненных работ и затрат № КС-3 № 12 от 09.02.2024 г.

Вместе с тем, спорные акты КС-2 №№ 1, 2 и справка КС-3 № 12 от 09.02.2024 составлены не на новые работы, а являются корректировочными (что видно также из справки КС-3 № 12).

То есть, Подрядчик корректировочными актами КС-2 и справкой КС-3, в одностороннем порядке и преждевременно изменил стоимость ранее выполненных и принятых работ по уже подписанным актам КС-2 № № 1-11, 1 и справкам КС-3 №№ 1-11, нарушив установленный в пунктах 3.2.2, 5.1.5, 7.87 Договора порядок внесения изменений в Цену Договора и подтверждения на этом основании разницы объемов работ (если она имеется).

При этом корректировочные акты КС-2 были составлены Истцом не в соответствии с условиями Договора. Из укрупненных комплексов работ, указанных в Договоре, Истец выделил отдельные работы и операции, установив на них несогласованные расценки, Цена Договора сформирована на основании локальных сметных расчетов, что не соответствует Протоколу договорной цены (Приложение № 2 к Договору) и порядку определения Цены Договора, установленной в разделе 3 Договора, в стоимость работ Истец не включил стоимость материалов, материалы выделены отдельно и на них установлены дополнительные несогласованные расценки, что также является нарушением п. 3.1 и п. 3.2 Договора.

Согласно п. 3.1 Договора Цена Договора согласована Сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору) и составляет 17 583 286 рублей 74 копейки, в том числе НДС и формируется из расходов, возникающих в связи с выполнением Подрядчиком Работ в соответствии с настоящим Договором.

Цена Договора определена Сторонами как стоимость строительно-монтажных работ, прочих работ и затрат подрядчика, оборудования, установленная в Расшифровке цены Договора с Застройщиком (Фонд реновации), с применением следующих договорных коэффициентов:

- К1=0,992 - коэффициент, исключающий стоимость временных зданий и сооружений;

- К2=0,89 - коэффициент снижения.

Цена Договора подлежит изменению по основаниям, предусмотренным Договором.

В соответствии с п. 1.30 Договора Цена Договора является твердой, включает все затраты Подрядчика, связанные с выполнением Работ по настоящему Договору, и не подлежит каким-либо изменениям, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 3.2.2 Договора в случае, если в процессе строительства Объекта возникнет необходимость внесения изменений в Проектно-сметную документацию и повторного прохождения государственной экспертизы. Цена Договора, установленная в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору), подлежит изменению на основании Проектно-сметной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы (с учетом внесенных изменений), в порядке, предусмотренном пунктом 7.87 Договора, о чем Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение к Договору.

В пункте 7.87 Договора Сторонами согласован порядок изменения Цены Договора и внесения соответствующих изменений в Договор в таком случае, а именно:

«в случае, если в процессе строительства Объекта возникнет необходимость внесения изменений в Проектно-сметную документацию и повторного прохождения государственной экспертизы, Цена Договора, установленная в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору), подлежит изменению на основании Проектно-сметной документации, получившей положительное заключение Мосгосэкспертизы (с учетом внесенных изменений), и определяется следующим образом: сумма стоимости строительно-монтажных работ, прочих работ и затрат подрядчика, оборудования, в отношении Работ, являющихся предметом настоящего Договора, установленная в Расшифровке цены Договора с Застройщиком, с применением следующих договорных коэффициентов снижения:

- К1=0,992 - коэффициент, исключающий стоимость временных зданий и сооружений,

- К2=0,89 - коэффициент снижения,

о чем Стороны в течение 2 (Двух) недель после утверждения Протокола твердой договорной цены по договору с Застройщиком (Фонд реновации, п.п. 1.4, 2.5 Договора) с расшифровкой цены по результатам положительного заключения Мосгосэкспертизы (с учетом внесенных изменений) обязуются подписать дополнительное соглашение к Договору.

В случае неподписания и (или) непредоставления Подрядчиком подписанного со своей стороны указанного выше дополнительного соглашения в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента его получения от Генподрядчика, дополнительное соглашение считается подписанным, а Договор - измененным и подлежащим исполнению на условиях дополнительного соглашения с момента истечения указанного в настоящем абзаце срока.»

Пунктом 5.1.5 Договора установлено, что в случае расхождения между объемами работ, предусмотренными рабочей документацией, выданной «в производство работ», и объемами работ, предусмотренными Проектно-сметной документацией и Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору), подтверждение разницы в объемах работ осуществляется после внесения соответствующих изменений в Проектно-сметную документацию и получения повторного (последующего) положительного заключения Мосгосэкспертизы на вышеуказанные изменения, и внесения соответствующих изменений в Цену Договора и Протокол согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору), что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Вместе с тем, на момент направления спорных актов КС-2 и справки КС-3 (09.02.2024) Протокол твердой договорной цены и Расшифровка по договору с Застройщиком по результатам положительного заключения Мосгосэкспертизы (с учетом внесенных изменений) не был утвержден, в связи с чем, отсутствовали основания для изменения Цены Договора с Подрядчиком и оформления корректировочных актов.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении и определении условий договора.

С учетом того, что Договор между Истцом и Ответчиком заключен в целях исполнения договора с Застройщиком - Фондом реновации (п. 2.5 Договора) и финансирование строительства осуществляется за счет бюджетных средств, согласованный сторонами порядок изменения Цены Договора и внесения соответствующих изменений в Договор (3.2.2 и 7.87 Договора) является разумным и обоснованным (ст. ст. 10, 307 ГК РФ).

Поскольку до внесения изменений в Цену подлежащих выполнению работ по Договору в порядке, предусмотренном пунктами 3.2.2 и 7.87 Договора, оснований для оформления корректировочных актов КС-2, справки КС-3 на момент их направления не имелось, Ответчик, письмом Исх/24/690 от 17.03.2024 направил Истцу мотивированный отказ от подписания вышеуказанных актов и справки, составленных не в соответствии с условиями Договора.

В дальнейшем, в связи с необоснованной остановкой Истцом работ, а в последствии и отказом от исполнения Договора, что следует из писем Истца от 12.02.2024 Исх. № 12-02/24, от 27.02.2024 Исх. № 27-02/24, нарушением Истцом срока окончания выполнения Работ по Договору, установленного в Графике производства работ (Приложение № 1 к Договору), Ответчик, руководствуясь п. 2 ст. 715 ГК РФ и 20.3.1 Договора, уведомил Истца об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения Договора (№ Исх/24/690 от 11.03.2024 г.), в результате чего, на основании п. 1 ст. 450.1 ГК РФ Договор был расторгнут, а обязательства по нему прекращены 19.03.2024 г. (дата получения Истцом уведомления об одностороннем отказе от Договора, что подтверждается почтовым идентификатором № 12549393208556).

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 20.6 Договора установлено, что расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 305-ЭС17-15093 по делу N А40-208003/2016, Определении Верховного Суда РФ от 13.11.2017 N 305-ЭС17-15725 по делу N А40-46162/2015, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017 N 306-ЭС16-9493 по делу N А55-10533/2015: как следует из положений ст. ст. 407, 450, 450.1, 453 ГК РФ, законом не предусмотрена возможность внести изменения (корректировки) в расторгнутый или прекративший свое действие договор.

Протокол твердой договорной цены по договору с Застройщиком утвержден дополнительным соглашением № 39-ТДЦ/СУ от 27.03.2024, Расшифровка к Протоколу твердой договорной цены по договору с Застройщиком утверждена дополнительным соглашением № 41-СД/ОУ/Ф от 27.05.2024, то есть после расторжения Договора с Истцом (19.03.2024).

На основании вышеизложенного, требования Истца об изменении цены Договора и доплате за выполненные работы (которые ранее уже были приняты и оплачены), основанные на составленных им корректировочных актах КС-2, справке КС-3 являются неправомерными и не подлежат удовлетворению.

При этом, как указывалось выше, корректировочные акты и справка составлены с нарушением условий Договора (п. 7.87, раздел 3 Договора), корректировка была проведена преждевременно, не учитывает (превышает) показатели объемов и стоимости, установленные Протоколом (Расшифровкой) твердой договорной цены по договору с Застройщиком.

Суд обращает внимание, что задолженность Ответчика перед Истцом по оплате за выполненные работы по Договору отсутствует, что подтверждается следующим.

На дату расторжения Договора Истец выполнил работы на сумму 19 930 028,01 руб., НДС в том числе, что подтверждается подписанными сторонами:

- актом КС-2 от 31.12.2022 г. № 1 и справкой КС-3 от 31.12.2022 г. № 1 на сумму 9 110 596,57 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 31.01.2023 г. № 2 и справкой КС-3 от 31.01.2023 г. № 2 на сумму 536 791,20 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 28.02.2023 г. № 3 и справкой КС-3 от 28.02.2023 г. № 3 на сумму 690 268,50 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 31.03.2023 г. № 4 и справкой КС-3 от 31.03.2023 г № 4 на сумму 210 015,67 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 30.04.2023 г. № 5 и справкой КС-3 от 30.04.2023 г. № 5 на сумму 1 593 449,68 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 31.05.2023 г. № 6 и справкой КС-3 от 31.05.2023 г. № 6 на сумму 586 126,68 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 30.06.2023 г. № 7 и справкой КС-3 от 30.06.2023 г. № 7 на сумму 1 772 663,74 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 31.07.2023 г. № 8 и справкой КС-3 от 31.07.2023 г. № 8 на сумму 612 751,02 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 30.11.2023 г. № 9 и справкой КС-3 от 30.11.2023 г. № 10 на сумму 279 050,42 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 25.12.2023 г. № 10 и справкой КС-3 от 25.12.2023 г. № 11 на сумму 125 287,12 руб., НДС в том числе;

- актом КС-2 от 30.09.2023 г. № 1 и справкой КС-3 от 30.09.2023 г. № 9 на сумму 4 413 027,41 руб., НДС в том числе.

Вышеуказанные работы были в полном объеме оплачены авансами в общей сумме 24 188 015,21 руб., НДС в том числе, что подтверждается платежными поручениями:

- № 878255 от 17.11.2022 на сумму 12 308 279,72 руб., НДС в том числе;

- № 887161 от 20.02.2023 на сумму 2 637 514,01 руб., НДС в том числе;

- № 899408 от 20.07.2023 на сумму 5 909 891,07 руб., НДС в том числе;

- № 899528 от 25.07.2023 на сумму 1 432 330,41 руб., НДС в том числе;

- № 900604 от 20.09.2023 на сумму 1 900 000,00 руб., НДС в том числе.

Иных актов о приемке выполненных работ КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат КС-3, подтверждающих выполнение еще каких-либо новых работ на дату расторжения Договора Истец Ответчику не представил.

Требования Истца взыскании убытков не подлежат удовлетворению, поскольку Истец не представил допустимых и достоверных доказательств наличия совокупности условий для применения гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков, что следует из правовой позиции, выраженной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков влечет отказ в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Истец требует взыскать реальный ущерб в виде накладных расходов, якобы понесенных Истцом сверх сроков выполнения работ в сумме 2 379 867,86 руб. и упущенную выгоду в сумме 398 785,36 руб. в виде сметной прибыли незаконченных, как считает Истец, не по его вине работ.

Накладные расходы и сметная прибыль — это сметные нормативные показатели (лимиты), которые используются в случае, если стоимость работ по договору определяется на основе локальных смет, (как правило, при заключении государственных контрактов по результатам закупок для государственных и муниципальных нужд).

Вместе с тем, Цена Договора, заключенного между Истцом и Ответчиком определяется не на основе локальных смет, а по договорным согласованным расценкам, что следует из Протокола согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору, приложение № 9 к исковому заявлению), которые, в том числе включают все расходы, связанные с выполнением работ по Договору (пункты 3.1 и 3.2 Договора).

Стороны по Договору не принимали на себя обязательства при формировании стоимости работ применять сметные нормативные показатели (лимиты).

При этом размер накладных расходов и сметной прибыли в Договоре не определен.

Кроме того, согласно действующим нормативам (например, Территориальные сметные нормативы для Москвы - ТСН-2001.8), статьи «накладные расходы» и «сметная прибыль», включают целые перечни затрат.

Так, в статью «накладные расходы» включаются затраты:

I. Административно-хозяйственные расходы.

(расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, обязательные отчисления на социальные нужды, расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом, амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам, оплата услуг банка и др.)

II. Расходы на обслуживание работников.

(затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров, отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин, расходы на охрану труда и технику безопасности и др.)

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках.

(износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой временных устройств и приспособлений, расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве подрядных работ и др.

IV. Прочие накладные расходы.

(амортизация по нематериальным активам, платежи по кредитам банков, расходы, связанные с рекламой).

В статью «сметная прибыль» включаются затраты: модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов, плата за кредиты банка, пополнение собственных оборотных средств, социальные льготы и материальная помощь, налоги на прибыль и на имущество.

Истец не представил доказательств какие именно дополнительные затраты он понес и в каком объеме. Из представленного Истцом расчета этого не следует.

При этом такие затраты, как, расходы по выплате заработной платы, отчисление страховых взносов, уплата налогов, арендная плата и другие условно-постоянные расходы в хозяйственной деятельности, которые были бы понесены в любом случае, осуществляются организацией в порядке исполнения установленной законом обязанности, а не в связи с неправомерными действиями третьих лиц, и не относятся на ее убытки.

Таким образом, Истцом, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не представлено доказательств несения заявленных убытков и их обоснованный расчет.

Также требуя взыскать убытки в виде накладных расходов, якобы понесенных сверх сроков выполнения работ по Договору, Истец ссылается на то, что нарушение сроков строительства произошло из-за неисполнения Генподрядчиком пунктов 6.3 и 6.5 Договора.

Согласно п. 6.3 Договора в случае необходимости Генподрядчик обязуется обеспечить поставку технологического и инженерного оборудования, мебели и инвентаря (если применимо).

То есть, данное условие применимо в случае, если такая поставка предусмотрена условиями Договора.

Поставка технологического и инженерного оборудования, мебели и инвентаря условиями Договора не предусмотрена, необходимость не возникала.

В соответствии с п. 7.63 Договора именно Подрядчик (Истец) в счет Цены Договора обеспечивает Работы всеми Материалами, изделиями, конструкциями и Оборудованием, необходимыми для выполнения Работ по Договору.

Таким образом, пункт 6.3 Договора в данном случае не применим.

Следовательно, довод Истца о том, что нарушение сроков выполнения работ вызвано неисполнением Генподрядчиком п. 6.3 Договора необоснован.

В соответствии с п. 6.5. Договора Генподрядчик обязуется передать Подрядчику на период выполнения Работ: необходимые согласования и разрешения; Рабочую документацию в 1 (Одном) экземпляре на бумажном носителе со штампом «В производство работ» по мере необходимости для выполнения Работ, указанных в Графике производства работ (Приложение № 1 к Договору); утвержденную в установленном порядке Проектную документацию, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы, в 1 (одном) экземпляре на бумажном носителе; Строительную площадку по Акту приема-передачи Строительной площадки; стройгенплан и проект организации строительства (ПОС) в составе Проектной документации; технические условия на временное присоединение в соответствии с ПОС, с указанием точек присоединения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, необходимые на период выполнения Работ по настоящему Договору; геодезическую разбивку осей Объекта, координаты пунктов опорной геодезической сети города Москвы (ОГС Москвы) (при необходимости); порубочный билет, заключения по результатам лабораторных исследований грунта и другие документы, необходимые на период выполнения Работ по настоящему Договору (при необходимости).

Истец не указал какая именно документация не была ему предоставлена, отсутствие которой повлекло нарушение им сроков выполнения работ.

Более того, согласно п. 7.11 Договора Подрядчик обязан запросить путем направления соответствующего письменного уведомления у Генподрядчика документацию, указанную в п. 6.5. настоящего Договора, за 10 (Десять) рабочих дней до начала работ, для которых необходима данная документация.

Доказательств направления Ответчику каких-либо запросов о предоставлении необходимой доя работ документации Истцом не представлено.

Письма, на которые ссылается Истец (№№ 07-08/23 от 07.08.2023, 18/08-23 от 18.08.2023, 29-09/23 от 29.09.2023, 23-11/23 от 23.11.2023, 21-12/23 от 21.12.2023, 25-01/2024 от 25.01.2024) не содержат каких-либо подтверждений неисполнения Ответчиком п. 6.5 Договора. В тексте этих писем Истец ссылается на отсутствие своевременного завершения работ смежными организациями, выполняющими строительно-монтажные работы, предшествующие началу работ Истца, а не требует от Ответчика передать какую-либо документацию по Договору.

При этом обстоятельства, указанные в вышеназванных письмах также не подтверждены какими-либо доказательствами.

В соответствии с п. 14.5.1 Договора Подрядчик обязался прилагать все разумные усилия для планирования, координации Работ с деятельностью других подрядчиков, нанятых Застройщиком или Генподрядчиком для выполнения работ на Строительной площадке или вблизи нее.

Истцом, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не представлено надлежащих доказательств уведомления Генподрядчика в соответствии со ст.719 ГК РФ о приостановлении работ в связи с тем, что выполнению работ Истцом препятствовала работа на объекте иных подрядчиков.

Следовательно, наличие вины Ответчика в причинении Истцу заявляемых убытков не подтверждено.

В п. 4 ст. 393 ГК РФ установлены условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков. В соответствии с названной нормой при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить, что оно совершило конкретные действия и сделало с этой целью приготовления, направленные на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением.

Следовательно, необходимым условием для удовлетворения требования о взыскании упущенной выгоды является установление допущенного ответчиком нарушения (нарушений), как единственного препятствия для получения истцом дохода при принятии им всех необходимых мер к его получению (Данный правовой подход следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 16674/12, определения Верховного суда РФ от 29.01.2015 N 302-ЭС14-735).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды лежит на истце, который исходя из своей процессуально-правовой позиции по делу должен доказать, что он имел возможность получить определенный доход, однако нарушение его прав ответчиком стало единственной причиной, лишившей его возможности получения выгоды.

Так, Истец требует взыскать упущенную выгоду в размере сметной прибыли в составе незаконченных не по его вине работ.

Вместе с тем, именно Истец (Подрядчик) необоснованно приостановил производство работ, а в последствии отказался от дальнейшего исполнения Договора, что следует из писем Подрядчика от 12.02.2024 Исх. № 12-02/24, от 27.02.2024 Исх. № 27-02/24.

Письмом от 12.02.2024 г. Исх. № 12-02/24 Подрядчик уведомил Ответчика (Генподрядчика) о приостановке работ по Договору (далее - Уведомление о приостановке работ).

В соответствии с п. 1 ст. 716 ГК РФ, п. 7.36 Договора, Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Перечень оснований для приостановки работ по данному основанию является исчерпывающим.

В Уведомлении о приостановке работ не имелось ни одного из оснований для приостановки работ, предусмотренных п. 1 ст. 716 ГК РФ. п. 7.36 Договора-

Так, в качестве оснований для приостановки работ Подрядчик сослался:

1) На п. 3.2.2 и п. 5.15 Договора (п. 5.15 отсутствует в Договоре) и отсутствие подписанного дополнительного соглашения об изменении Цены Договора.

(При этом условия, предусмотренные в пункте 7.87 Договора, для заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор, не наступили, а именно не был утвержден протокол и расшифровка твердой договорной цены по Договору с Застройщиком (Фондом реновации) по результатам положительного заключения Мосгосэкспертизы).

2) На необходимость выполнения дополнительных работ, уведомление с обоснованием выполнения которых Подрядчик якобы направил в адрес Генподрядчика 26.04.2023 г.

(При этом в Уведомлении о приостановлении работ не имеется информации о том, какие дополнительные, не учтенные рабочей документацией, выданной «в производство работ», работы выявлены Подрядчиком 26.04.2023 г., которые 12.02.2024 г., то есть почти год спустя, стали препятствием для дальнейшего производства работ и основанием для приостановки выполнения работ по Договору. Генподрядчик уведомления о дополнительных работах от 26.04.2023 не получал, доказательства направления Подрядчик не предоставил).

3) На выявленные несоответствия сметной документации после повторной государственной экспертизы Проектной документации, Рабочей документации, выданной в производство работ, указанные в письме Подрядчика от 30.01.2024 г. Исх. № 30-01/2024, на необходимость продолжения финансирования работ Подрядчика.

(При этом в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, была проведена повторная государственная экспертиза Проектной документации (с учетом изменений), включая проверку достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, по результатам которой получено положительное заключение Мосгосэкспертизы от 10.01.2024 № 77-1-1-2-000314-2024, каких-либо иных оснований для корректировки сметной документации не имелось.

Относительно финансирования работ: на дату направления уведомления Генподрядчик не имел перед Подрядчиком неисполненных обязательств по оплате выполненных работ по Договору. Кроме того, Генподрядчик неоднократно в период действия Договора на основании обращений Подрядчика выплачивал Подрядчику дополнительные, не предусмотренные при заключении Договора, авансовые платежи, что подтверждается дополнительными соглашениями № 2 от 16.06.2023, № 3 от 25.07.2023 к Договору).

При таких обстоятельствах, в отсутствие оснований для приостановления работ, предусмотренных п. 1 ст. 716 ГК РФ, п. 7.36 Договора, приостановка работ Подрядчиком являлась необоснованной и нарушающей требования ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Вместе с тем, как следует из Уведомления о приостановлении работ, а также из письма Подрядчика от 27.02.2024 г. № Исх. № 27-02/24 Подрядчик просит назначить рабочую комиссию для составления акта на остаток неиспользованных строительных материалов для передачи Генподрядчику, передачи Генподрядчику ключей от квартир, общего журнала работ. Из чего следует, что Подрядчик фактически в одностороннем порядке отказался от дальнейшего исполнения Договора.

О необоснованности приостановления работ Генподрядчик сообщил Подрядчику письмом № Исх/24/690 от 11.03.2024г.

В связи с необоснованной остановкой Подрядчиком работ, а в последствии и отказом от дальнейшего исполнения Договора, нарушения Подрядчиком срока окончания выполнения Работ по Договору, установленного в Графике производства работ (Приложение № 1 к Договору), принимая во внимание, что ненадлежащее исполнение Подрядчиком Договора приводит к нарушению сроков выполнения работ по Договору с Застройщиком (Фонд реновации), Генподрядчик, был вынужден, руководствуясь п. 2 ст. 715 ГК РФ и 20.3.1 Договора, направить Подрядчику односторонний отказ от дальнейшего исполнения Договора (№ Исх/24/690 от 11,03.2024г.) и привлечь к выполнению работ другую подрядную организацию.

Таким образом, Договор был расторгнут именно по вине Подрядчика (Истца), необоснованно прекратившего выполнение работ.

Вопреки ст. 65 АПК РФ, Истец не доказал нарушение его прав со стороны Ответчика, а также, что такое нарушение стало единственной причиной, лишившей его возможности получения выгоды.

На основании вышеизложенного, Истцом не доказана совокупность обстоятельств, необходимых для привлечения к ответственности в виде возмещения убытков, а именно Истцом не доказаны факт несения убытков и их обоснованный размер, противоправность действий Ответчика, причинно-следственная связь между убытками Истца и действиями Ответчика.

Следовательно, требования Истца о взыскании убытков удовлетворению не подлежат.

Истец, в нарушение п. 3.4.1 Договора, включил в сумму задолженности гарантийное удержание, обязанность по оплате которого у Ответчика не наступила.

Согласно п.п. 3.4.1 Договора денежная сумма в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период, удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств (сумма гарантийного удержания).

Генподрядчик перечисляет Подрядчику сумму гарантийного удержания в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного периода на основании счета Подрядчика (пп. 3.4.2 Договора).

Сумма гарантийного удержания в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости Работ, может быть заменена безотзывной банковской гарантией на сумму в размере 5% (Пять процентов) от Цены Договора, предоставляемой Подрядчиком по форме, установленной в Приложении № 8 и должна действовать до завершения периода гарантийного срока по Договору (п. 17.6. Договора).

Какие-либо изменения в Договор относительно исключения вышеуказанного условия, в порядке, предусмотренном Договором, сторонами не вносились, безотзывная банковская гарантия Истцом не предоставлялась, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Установленный п. 17.6 Договора гарантийный срок (период) на момент рассмотрения дела не истек, соответственно, обязанность Ответчика по оплате Истцу суммы гарантийного удержания в соответствии с п. 3.4.2 Договора не наступила.

Так, Истцом и Ответчиком были подписаны акты КС-2 №№ 1-10, 1, справки КС-3 №№ 1-11 всего на сумму 19 930 028,01 руб., НДС в том числе, с которой Генподрядчиком, в соответствии с пп. 3.4.1 Договора, было удержано гарантийное удержание в размере 996 501,40 руб., НДС в том числе.

Как указывает Истец, согласно представленным им корректировочным актам КС-2 № 1 и № 2 от 09.02.2024, справке КС-3 № 12 от 09.02.2024 и, что следует из его расчета к иску, сумма выполненных работ после проведенной Истцом корректировки составила 27 276 840,09 руб., НДС в том числе (26 990 140,48 руб., с НДС, по акту КС-2 № 1 + 286 699,61 руб., с НДС, по акту КС-2 № 2).

Размер гарантийного удержания с суммы 27 276 840,09 руб., НДС в том числе, составит 1 363 842,00 руб., НДС в том числе.

Разница гарантийного удержания после увеличения составит 367 340,60 руб. (1 363 842,00 руб. - 996 501,40 руб.) и также подлежит удержанию в пользу Генподрядчика в соответствии с пп. 3.4.1 Договора.

Касательно довода подрядчика о зачете в порядке ст. 410 ГК РФ.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 от 11.06.2020 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статья 132 АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений вытекает право именно Ответчика (а не Истца) на зачет своих встречных однородных требований к Истцу непосредственно в ходе рассмотрения судом спора о взыскании задолженности с Ответчика, путем заявления суду о зачете, которое, в том числе, может содержаться во встречном иске.

Ответчик реализовал свое право на зачет путем предъявления встречного иска с соответствующими требованиями.

Произвольное уменьшение Истцом исковых требований на какую-либо сумму является только реализацией процессуального права, предусмотренного ст. 49 АПК РФ, но не является зачетом по смыслу ст. 410 ГК РФ. соответственно правила о зачете здесь не могут быть применены.

При этом как следует из Ходатайства Истца об уточнении размера исковых требований, он подтверждает факт оказания услуг по вывозу строительного мусора на сумму 36 000,00 руб. и генподрядных услуг в размере 398 600,58 руб. о взыскании которых заявлено Ответчиком во встречном иске.

Относительно правомерности удержания Ответчиком гарантийного удержания в размере 5% от заявляемой Истцом суммы выполненных работ:

Довод Истца о том, что так как он намерен воспользоваться своим правом на замену суммы гарантийного удержания безотзывной банковской гарантией, основания для удержания данной суммы Ответчиком отсутствуют, не подтвержден какими-либо доказательствами и не соответствует фактическим обстоятельствам.

Право Ответчика производить удержание гарантийного удержания из суммы выполненных работ, установлено пп. 3.4.1 Договора.

В соответствии с пп. 3.4.1 Договора денежная сумма в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период, удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств (сумма гарантийного удержания).

Генподрядчик перечисляет Подрядчику сумму гарантийного удержания в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного периода на основании счета Подрядчика (пп. 3.4.2 Договора).

Сумма гарантийного удержания в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости Работ, может быть заменена безотзывной банковской гарантией на сумму в размере 5% (Пять процентов) от Цены Договора, предоставляемой Подрядчиком по форме, установленной в Приложении № 8 и должна действовать до завершения периода гарантийного срока по Договору (п. 17.6. Договора). Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к Договору.

При этом до настоящего времени безотзывная банковская гарантия Истцом не предоставлялась, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Какие-либо нереализованные намерения Истца не являются основанием для неприменения права Ответчика, установленного в пп. 3.4.1 Договора.

На основании вышеизложенного, довод Ответчика о необходимости удержания гарантийного удержания 5% из заявляемой Истцом суммы выполненных работ является обоснованным и соответствует условиям Договора.

Доводы Истца о несостоятельности выводов Ответчика о преждевременности предъявления актов выполненных работ и подготовки дополнительного соглашения к Договору об изменении цены не обоснованы.

При этом довод Истца о том, что договорные отношения между заказчиком (Застройщик) и подрядчиком отсутствуют, они не отвечают друг перед другом, не имеет в данном случае правового значения, поскольку иного Ответчик не утверждал.

На основании изложенного, требования по первоначальному иску о взыскании суммы задолженности в размере 2 654 224,30 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 09.04.2024 г. по 17.07.2024 г. в размере 141 558,63 руб., неустойки (пени) с 18.07.2024 г. по дату фактической оплаты в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на дату уплаты; накладных расходов в размере 2 379 867,86 руб., упущенной выгоды в размере 398 785,36 руб. не подлежат удовлетворению судом первой инстанции в полном объёме.

Относительно требований встречного иска.

АО «МФС-6» предъявляет встречное исковое заявление к ООО «Гражданремстрой» о взыскании неотработанного аванса, задолженности за оказанные услуги по договору, пени и процентов.

17.10.2022 г. между АО «МФС-6» (далее - Генподрядчик) и ООО «Гражданремстрой» (далее - Подрядчик) был заключен Договор № 39-2022-Мил-СП (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 16.05.2023) (далее - Договор) на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Бутырское, улица Милашенкова, земельный участок 7/3 (ул. Милашенкова, влд. 7/3) (Северо-Восточный административный округ), в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами в объеме, предусмотренном Ведомостью объемов работ (Приложение № 16 к Договору), в соответствии с Проектной и Рабочей документацией внутренние отделочные работы помещений подземной автостоянки (п. 2.1 Договора).

В связи с необоснованной остановкой Подрядчиком работ, а в последствии и отказом от дальнейшего исполнения Договора, что следует из писем Подрядчика от 12.02.2024 Исх. № 12-02/24, от 27.02.2024 Исх. № 27-02/24, просрочкой Подрядчиком срока окончания выполнения Работ по Договору, установленного в Графике производства работ (Приложение № 1 к Договору), Генподрядчик, руководствуясь п. 2 ст. 715 ГК РФ и 20.3.1 Договора, уведомил Подрядчика об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения Договора (№ Исх/24/690 от 11.03.2024 г.), в связи с чем на основании п. 1 ст. 450.1 ГК РФ Договор расторгнут, а обязательства по нему прекращены 19.03.2024 г. (дата получения Подрядчиком уведомления об одностороннем отказе от Договора, что подтверждается почтовым идентификатором № 12549393208556).

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Цена Договора была согласована сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 2 к Договору) и составила 17 583 286,74 руб., в том числе НДС (п. 3.1. Договора).

13.07.2023 г. было подписано Дополнительное соглашение № 4 к Договору, согласно которому Генподрядчик поручил, а Подрядчик обязался выполнить дополнительные работы, стоимость которых согласована сторонами в сумме 8 442 701,54 руб., в том числе НДС.

Таким образом, общая стоимость всех выполняемых работ по Договору составила 26 025 988,28 руб., в том числе НДС (17 583 286,74 + 8 442 701,54).

В целях исполнения условий Договора (п. 3.4.3 Договора) Генподрядчик произвел Подрядчику авансирование работ на общую сумму 24 188 015,21 руб., НДС в том числе, что подтверждается платежными поручениями:

- № 878255 от 17.11.2022 на сумму 12 308 279,72 руб., НДС в том числе;

- № 887161 от 20.02.2023 на сумму 2 637 514,01 руб., НДС в том числе;

- № 899408 от 20.07.2023 на сумму 5 909 891,07 руб., НДС в том числе;

- № 899528 от 25.07.2023 на сумму 1 432 330,41 руб., НДС в том числе;

- № 900604 от 20.09.2023 на сумму 1 900 000,00 руб., НДС в том числе.

Подрядчиком была произведена сдача Генподрядчику фактически выполненных работ по Договору всего на сумму 19 930 028,01 руб., НДС в том числе, что подтверждается подписанными сторонами:

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 31.12.2022 г. № 1 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 31.12.2022 г. № 1 на сумму 9 110 596,57 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 31.01.2023 г. № 2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 31.01.2023 г. № 2 на сумму 536 791,20 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 28.02.2023 г. № 3 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 28.02.2023 г. № 3 на сумму 690 268,50 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 31.03.2023 г. № 4 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 31.03.2023 г № 4 на сумму 210 015,67 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 30.04.2023 г. № 5 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 30.04.2023 г. № 5 на сумму 1 593 449,68 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 31.05.2023 г. № 6 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 31.05.2023 г. № 6 на сумму 586 126,68 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 30.06.2023 г. № 7 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 30.06.2023 г. № 7 на сумму 1 772 663,74 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 31.07.2023 г. № 8 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 31.07.2023 г. № 8 на сумму 612 751,02 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 30.11.2023 г. № 9 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 30.11.2023 г. № 10 на сумму 279 050,42 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 25.12.2023 г. № 10 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 25.12.2023 г. № 11 на сумму 125 287,12 руб., НДС в том числе,

- Актом о приемке выполненных работ КС-2 от 30.09.2023 г. № 1 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 30.09.2023 г. № 9 на сумму 4 413 027,41 руб., НДС в том числе.

При этом:

Согласно п.п. 3.4.1 Договора оплата выполненных Подрядчиком в отчетном периоде Работ осуществляется Генподрядчиком в размере 95% (Девяносто пять процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания Генподрядчиком без замечаний Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период в порядке, предусмотренном пп. 5.1.1. - 5.1.5. Договора. Денежная сумма в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период, удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств (сумма гарантийного удержания).

Согласно пп. 3.4.2 Договора Генподрядчик перечисляет Подрядчику сумму гарантийного удержания в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного периода на основании счета Подрядчика.

Сумма гарантийного удержания в размере 5% (Пяти процентов) от стоимости Работ, может быть заменена безотзывной банковской гарантией на сумму в размере 5% (Пять процентов) от Цены Договора, предоставляемой Подрядчиком по форме, установленной в Приложении № 8 и должна действовать до завершения периода гарантийного срока по Договору (п. 17.6. Договора). Генподрядчик в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты предоставления Подрядчиком обеспечения гарантийных обязательств по Договору в форме банковской гарантии перечисляет Подрядчику удержанные Генподрядчиком 5% (Пять процентов) от стоимости Работ, указанной в Актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и отраженной в Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), или направляет Подрядчику в указанный срок мотивированный отказ от приемки предоставленной банковской гарантии по основаниям, установленным Договором.

Гарантийный срок (гарантийный период) на результат выполненных Работ, Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования, смонтированного на Объекте, устанавливается с даты подписания Генподрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) за последний отчетный период, а в случае досрочного расторжения - с даты расторжения Договора, и заканчивается по истечении 60 (Шестидесяти) месяцев с даты подписания Акта приемки законченного строительством Объекта (Форма № КС-11). Гарантийный срок на Материалы, Конструкции, Изделия и Оборудование устанавливается равным гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего Материала, Конструкции, Изделия и или Оборудования, но не менее Гарантийного срока, указанного в настоящем пункте Договора (п. 17.6 Договора).

Безотзывная банковская гарантия Подрядчиком не предоставлялась. Установленный п. 17.6 Договора гарантийный срок (период) на момент рассмотрения дела не истек, обязанность Генподрядчика по оплате Подрядчику суммы гарантийного удержания в соответствии с п.4.4.2 Договора не наступила.

В силу п. 3.4.4 Договора выплаченные Подрядчику авансовые платежи погашаются путем их единовременного удержания из суммы стоимости Работ за соответствующий отчетный период, подлежащей оплате в соответствии с п. 3.4.1. Договора, в полной сумме. В случае недостаточности суммы стоимости Работ за первый после выплаты авансового платежа отчетный период, подлежащей оплате в соответствии с п. 3.4.1. Договора, для единовременного удержания суммы выплаченных авансовых платежей в полной сумме, оставшаяся часть выплаченных Подрядчику авансовых платежей погашается путем ее удержания из суммы стоимости Работ за соответствующий следующий отлетный период, подлежащей оплате в соответствии с п. 3.4.1. Договора, и в таком порядке до тех пор, пока выплаченный Подрядчику авансовый платеж не будет удержан в полной сумме.

Учитывая вышеизложенное:

- сумма выполненных Подрядчиком работ по Актам КС-2, Справкам КС-3 составляет 19 930 028,01 руб., НДС в том числе;

- удержанная Генподрядчиком сумма гарантийного удержания (5% от стоимости принятых по Договору работ, п. 3.4.1 Договора) составляет: 996 501,40 руб., НДС в том числе;

- сумма к оплате за выполненные работы за вычетом гарантийного удержания: 18 933 526,61 руб., НДС в том числе (19 930 028,01 руб. - 996 501,40 руб.);

- Генподрядчик оплатил за работы: 24 188 015,21 руб., НДС в том числе;

Таким образом, сумма переплаты по Договору составила 5 254 488,60 руб., НДС в том числе (24 188 015,21 руб. - 18 933 526,61 руб.).

В соответствии с п. 20.5 Договора при расторжении Договора Подрядчик возвращает Генподрядчику в течение 30 (Тридцати) дней с момента предъявления соответствующего требования неиспользованные финансовые ресурсы (неотработанный аванс) и представляет Заказчику отчет о произведенных расходах в процессе исполнения договорных обязательств, а также возвращает переданную для исполнения Договора Проектную и Рабочую документацию и иные документы, и материалы, полученные в целях исполнения Договора.

Уведомление об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения Договора № Исх/24/690 от 11.03.2024 г., полученное Подрядчиком 19.03.2024, в том числе, содержало требование о возврате неиспользованных финансовых ресурсов (неотработанного аванса) в соответствии с п. 20.5 Договора. Однако, до настоящего момента возврат неотработанного аванса (неосновательного обогащения) в размере 5 254 488,60 руб. Подрядчиком не произведен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 16.31 Договора за просрочку исполнения Подрядчиком обязательств по погашению (возврату) аванса начисляется пеня за каждый день нарушения Подрядчиком срока погашения (возврата) аванса, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока погашения (возврата) аванса, по день погашения задолженности в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от размера выданного, но не погашенного (не возвращенного) в срок аванса.

На дату подготовки встречного иска (20.06.2024) сумма пени в соответствии с п. 16.31 Договора составила 176 550.82 руб. согласно расчету:

Следовательно, с подрядчика подлежит взысканию сумма неотработанного аванса (неосновательного обогащения) в размере 5 254 488,60 руб.; пени за период с 19.04.2024 г. по 20.06.2024 г. включительно в размере 176 550,82 руб. и пени, начисленные на сумму задолженности в размере 5 254 488,60 руб., начиная с 21.06.2024 г. по дату фактической оплаты долга в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ.

Согласно п. 3.4.8 Договора:

- стоимость оказываемых Генподрядчиком Подрядчику услуг (устройство и содержание временных дорог, временного ограждения и освещения Объекта, пункта мойки колес, вывоз бытовых отходов, услуги, связанные с организацией ведения работ на Объекте, в том числе: обеспечение технической документацией, координация работ Подрядчика и других субподрядчиков на Объекте; передача Подрядчику строительной площадки, приемка Генподрядчиком от Подрядчика выполненных работ; осуществление текущего мониторинга контроля качества производимых Подрядчиком работ с целью своевременного устранения выявленных недостатков; осуществление текущего производственного мониторинга деятельности Подрядчика при выполнении им работ на Объекте с целью выработки предложений по оптимизации деятельности Подрядчика и т.д.) (далее - Услуги) составляет 2% от Цены Договора;

- оказание Генподрядчиком Подрядчику услуг за отчетный период оформляется Актом об оказании услуг по форме Приложения № 15 к Договору;

- Подрядчик оплачивает Генподрядчику стоимость услуг за отчетный период на основании Акта об оказании услуг в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты его подписания.

Во исполнение вышеуказанных условий Договора Генподрядчиком были оказаны Подрядчику услуги на общую сумму 398 600,58 руб., НДС в том числе, что подтверждается подписанными сторонами актами:

- Актом об оказании услуг от 31.12.2022 г. на сумму 182 211,94 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 31.01.2023 г. на сумму 10 735,82 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 28.02.2023 г. на сумму 13 805,38 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 31.03.2023 г. на сумму 4 200,31 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 30.04.2023 г. на сумму 31 868,99 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 31.05.2023 г. на сумму 11 722,54 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 30.06.2023 г. на сумму 35 453,28 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 31.07.2023 г. на сумму 12 255,02 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 30.09.2023 г. на сумму 88 260.55 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 30.11.2023 г. на сумму 5 581.01 руб., НДС в том числе,

- Актом об оказании услуг от 25.12.2023 г. на сумму 2 505.74 руб., НДС в том числе.

Однако, несмотря на истечение срока оплаты, установленного п. 4.4.8 Договора, до настоящего момента оплата оказанных услуг Подрядчиком не произведена.

В соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Пунктом 20.6 Договора установлено, что расторжение Договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение обязательств, которые имели место до дня расторжения Договора.

Учитывая вышеизложенное и в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком обязательств по оплате оказанных услуг, Генподрядчиком произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, размер которых согласно произведенному расчету по состоянию на 07.06.2024 г. (дата подготовки иска) включительно составил 56 176,00 руб.

Следовательно, подлежит удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности за оказанные услуги по договору, подтвержденные Актами об оказании услуг в размере 398 600,58 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2023 г. по 20.06.2024 г. включительно в размере 58 441,27 руб. и далее проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности в размере 398 600,58 руб. с 21.06.2024 г. по день фактического исполнения, рассчитанные по ключевой ставке ЦБ РФ.

В соответствии с п. 7.42 Договора в случае предоставления Генподрядчиком Подрядчику на период выполнения Работ по настоящему Договору электроэнергии, воды, тепла, механизмов и т.п., Подрядчик обязуется возместить Генподрядчику расходы по фактическим затратам на основании Актов, подписанных представителями сторон на Объекте (Акты на возмещение).

Во исполнение обязательств по Договору Генподрядчиком были оказаны Подрядчику услуги:

по вывозу строительного мусора, образованного при проведении Подрядчиком строительно-монтажных работ на Объекте на общую сумму 36 000,00 руб., НДС в том числе, что подтверждается подписанным сторонами:

- Актом № 1204 от 30.06.2023 г. на сумму 9 000,00 руб., НДС в том числе;

- Актом № 1205 от З0.06.2023 г. на сумму 9 000,00 руб., НДС в том числе;

- Актом № 1206 от 30.06 2023 г. на сумму 18 000,00 руб., НДС в том числе.

Однако несмотря на истечение срока, установленного в направленном в адрес Подрядчика требовании № Исх./24/1275 от 22.04.2024 (7 календарных дней, далее - Требование об оплате), до настоящего времени оплата оказанных Генподрядчиком Подрядчику услуг не произведена.

Требование об оплате Подрядчику не вручено и вернулось Генподрядчику по истечении установленного срока его хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12549347016640. Вместе с тем, принимая во внимание положения п. 3 ст. 54 ГК РФ, согласно которым юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя, в связи с чем сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу, Требование об оплате считается полученным Подрядчиком в дату истечения установленного срока его хранения, то есть 26.05.2024 г., в связи с чем срок оплаты оказанных услуг, установленный в Требовании об оплате, истек 03.06.2024 г.

Учитывая вышеизложенное и в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком обязательств по оплате оказанных услуг, Генподрядчиком произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, размер которых согласно произведенному расчету по состоянию на 20.06.2024г. (дата подготовки иска) включительно составил 267,54 руб.

Соответственно, суд удовлетворяет требование о взыскании суммы задолженности за оказанные услуги по договору, подтвержденные Актами в размере 36 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2024 г. по 20.06.2024 г. включительно в размере 267,54 руб. и далее проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 36 000 руб. с 21.06.2024 г. по день фактического исполнения, рассчитанные по ключевой ставке ЦБ РФ.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает встречные исковые требования обоснованными в полном объеме.

Таким образом, требования Истца по первоначальному исковому заявлению удовлетворению не подлежат, работы не выполнены на заявленную сумму, не имеется оснований для взыскания долга с заказчика.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Таким образом, на основании вышесказанного, поскольку доводы первоначального искового заявления опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, суд не усматривает оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно п. 5 ст. 170 АПК РФ, резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.

Государственная пошлина распределяется по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального иска отказать.

Возвратить ООО "ГРАЖДАНРЕМСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>) из дохода федерального бюджета РФ 1 465руб. – излишне уплаченной государственной пошлины.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО "ГРАЖДАНРЕМСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>) в пользу АО "МФС-6" (ОГРН 

<

***>) 5 254 488,60руб. – неосновательного обогащения, 176 550,82руб. – пени, последующее взыскание пени производить путем начисления на сумму неосновательного обогащения начиная с 21.06.2024г. по день фактического возврата, в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, 398 600,58руб. – задолженности, 58 441,27руб. – процентов, последующее взыскание процентов производить путем начисления на сумму долга в размере 398 600,58руб., начиная с 21.06.2024г. по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, 36 000руб. – задолженности, 267,54руб. – процентов, последующее взыскание процентов производить путем начисления на сумму долга в размере 36 000руб., начиная с 21.06.2024г. по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ и 52 622руб. – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Московского округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

 

Судья:                                                                                                 О.В. Лихачева