АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16254/2021

04 апреля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2022 года, полный текст решения изготовлен 04 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Голубых В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 29 марта и 04 апреля 2022 года дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности 

без участия представителей сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – МО ГО «Воркута» в лице КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании 205 300 руб. 30 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию поставленные в нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, Центральная юношеская библиотека, за август - октябрь 2021 года.

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора на запрос суда письмом от 17.01.2022 (т. 1, л.д. 52) сообщила, что в период с августа по октябрь 2021 года функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен) (ИНН 

<

***>, лицензия №011000280 от 11.03.2020); функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществляло общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ИНН 

<

***>, лицензия №011000269 от 24.09.2019); функций управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществляло общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН 

<

***>, лицензия №011000271 от 24.09.2019); функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 28/3, общество с ограниченной ответственностью «Воргашорсервис» (ИНН 

<

***>, лицензия №011000284 от 15.07.2020).

В отзыве на исковое заявлении от 24.01.2022 (т. 1, л.д. 57-59) ответчик дает пояснения по спорным помещениям: муниципальное образование городского округа «Воркута» является собственником встроенных нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам:

- 

<

...> (нежилое помещение, площадью 176,2 кв. м), ул. Гоголя, д. 12 (нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1, 10, 11, 22-27, 1/3 часть пом. 34, 37, подвал, 24, 25, общей площадью 360,1 кв. м), ул. Гоголя, д. 12 (нежилое помещение, площадью 577,2 кв. м), ул. Ленина, д. 486 (нежилое помещение, площадью 73,7 кв. м); ул. Тиманская, д. 8а (нежилое помещения, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 53, 80, 1/2 часть помещений 52, 64, 66, общей площадью 16,9 кв. м), ул. Энтузиастов, д. 11, корп. 3 (нежилое помещение, площадью 101,5 кв. м), ул. Энтузиастов, д. 28, корп. 3 (нежилое помещение, Лит. А-1, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-12, площадью 107,9 кв. м) - в спорный период указанные помещения в пользование не передавались;

-   

<

...> (нежилое помещения, площадью 76,1 кв. м). Данное помещение сдано в аренду ООО «Армада». Договор аренды № 120 заключен 11.05.2021 на сроке 11.05.2021 по 10.05.2031;

-  

<

...> (нежилое помещения, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 11, 12, 14, 15, часть помещений 18-22, площадью 115 кв. м). Данное помещение сдано в аренду ФИО2. Договор аренды № 119 заключен 28.08.2020 на срок с 28.08.2020 по 22.08.2021. Акт приема-передачи от 28.11.2021 указывает на то, что в спорный период фактическим пользователем помещения являлся арендатор;

-  

<

...> (нежилое помещения, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 51, площадью 5,6 кв. м). Данное помещение занимается согласно договорам аренды поровну между ООО «Воркута-Ремонт» (договор аренды № 94 от 06.04.2021, срок: с 21.12.2020 по 20.12.2025) и ИП ФИО3. (договор аренды № 120 от 10.09.2020, срок: с 30.04.2020 по 29.04.2023);

- 

<

...> (нежилое помещения, этаж цокольный, пом. 3, площадью 16, 8 кв. м.). Данное помещение сдано в аренду ИП ФИО4 Договор аренды № 151 заключен 05.07.2021  на срок с 11.05.2021 г. по 29.06.2022.

По имеющимся данным, по указанным адресам заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями:

- УО «Центральная» обслуживает дом № 486 по ул. Ленина;

- УО «Тиман» обслуживает дом № 8а по ул. Тиманской;

-  ООО «Сантехмен» обслуживает дома № 12 и № 14 по ул. Гоголя, а также дом № 6 по ул. Димитрова;

- ООО «ВС» обслуживает дома № 11 корп. 3 и № 28 корп. 3 по ул. Энтузиастов.

Комитет утверждает, что является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия Комитета бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирного дома, не входят, в связи с чем Комитет не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

Письмом от 24.01.2022 (т. 1, л.д. 119) истец сообщает, что на объектах потребления должника отсутствуют приборы учета, расчет объема потребления тепловой энергии производится по нормативу.

Определением суда от 26.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (далее - ООО  УО «Тиман» города Воркуты ), общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен» (далее – ООО «Сантехмен»), общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (далее – ООО УО «Центральная» города Воркуты), общество с ограниченной ответственностью «Варк» (далее – ООО «Варк»).

В возражениях на отзыв ответчика от 27.01.2022 (т. 2, л.д. 1-6) истец поясняет, что согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор аренды не имеет силы для третьих лиц, то есть, при отсутствии соглашения между арендатором и ресурсоснабжающеи организацией коммунальные ресурсы оплачиваются непосредственно собственником здания (помещения). Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. По мнению истца, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

При этом довод ответчика о том, что он осуществляет содержание только жилого фонда, общество считает несостоятельным. Между тем, ответчик предъявленные к оплате объемы тепловых ресурсов за спорный период не оспаривает, доказательства оплаты задолженности в спорный период в материалы дела не представил, контррасчет суммы исковых требований отсутствует.

Письмом от 21.02.2022 (т. 2, л.д. 9) истец сообщает, что оплата задолженности ответчиком не производилась.

В дополнениях от 28.02.2022 (т. 2, л.д. 24-25) истец поясняет, что выставление корректировочного счета-фактуры № 190/2130420/К9030 от 31.10.2021 к счету-фактуре № 190/2130420/955 от 31.08.2021 обосновано тем, что при расторжении Соглашения от 26.07.2021 о расторжении договора аренды № 237 между КУМИ администрации МО ГО «Воркута» и ООО «Русское поле», спорное помещение по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 28/3 (нежилое помещение Лит.А-1, 1 этаж, 1-12), возвращено ответчику. В связи с поздней подачей Комитетом заявки на расторжение договора аренды № 237 начисленный объем за август 2021 года по объекту: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 28/3 (нежилое помещение Лит.А-1, 1 этаж, 1-12) выставлен Комитету корректировочным счетом-фактурой № 190/2130420/К9030 от 31.10.2021.

Собственником помещения по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 28/3 (нежилое помещение Лит.А-1, 1 этаж, 1-12) является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Истец, ответчик и третьи лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заявления, явку своих представителей не обеспечили.

Третьи лица отзыв на иск не представили.

Ответчик представил ходатайство от 28.03.2022 о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, настаивает на доводах, изложенных в отзыве на иск от 24.01.2022.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ  (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв с 29.03.2022 по 04.04.2022 до 09 час. 40 мин., объявление о котором размещено на сайте Арбитражного суда РК.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей истца, ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Воркутинские ТЭЦ», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период август - октябрь 2021 года в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в отношении нежилых муниципальных помещений по адресам: ул. Гоголя, д. 12 (нежилое помещение, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 1, 10, 11, 22-27, 1/3 часть пом. 34, 37, подвал, 24, 25, общей площадью 360,1кв.м., нежилое помещение площадью 577,2кв.м.), ул. Димитрова, д. 6 (нежилое помещение, общей площадью 76,1 кв.м.), ул. Тиманская, д. 8а (нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 3,4, части пом. 1,2.13,27, площадью 13,8кв.м.; № 53, 80, ½ часть пом. 51, 52, 64, 66, площадью 16,9кв.м.; № 11, 12, 14, 15, часть пом. 18-22, площадью 115 кв.м.), ул. Ленина, д. 48Б (нежилое помещение, подвал, номер на поэтажном плане 19, общей площадью 73,7 кв.м.), ул. Энтузиастов, д. 28/3 (нежилое помещение Лит.А-1, 1 этаж, 1-12), д. 1, к. 3, к. 3 (нежилое помещение площадью 101,5кв.м.), центральная юношеская библиотека (ул. Гоголя, д. 14, общей площадью 176,2 кв.м.).

Спорные помещения в спорный период находились в муниципальной собственности, в подтверждение чего представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-31, 36-37). Кроме того,  ответчик подтвердил, что спорные нежилые помещения являются муниципальной собственностью.

В материалы дела представлен проект государственного (муниципального) контракта № ОО-ВТ-136-2130420, однако данный контракт ответчиком не подписан (т. 1, л.д. 11-16).

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры № 190/2130420/К9030 от 31.10.2021 на сумму 4071,26 руб. (корректировочный), № 190/2130420/1148 от 30.09.2021 на сумму 100 614,52 руб., № 190/2130420/1305 от 31.10.2021 на сумму 100 614,52 руб., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, расчет энергопотребления (т. 1, л.д. 7-8, 17-18).

Предъявленные объемы определены истцом исходя из площадей нежилых помещений и норматива.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.11.2021 (т. 1, л.д. 19).

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)   через   присоединенную   сеть   энергию,   а   абонент   обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2 ст.539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (ст. 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу ч. 1 ст. 15, ст. 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из п. 9 ст. 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу п. 2 ст. 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период ответчиком не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирный дом, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы   непосредственно   ресурсоснабжающей   организации   независимо   от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что помещения по адресу: 

<

...> (нежилое помещения, площадью 76,1 кв. м), ул. Тиманская, д. 8а (нежилое помещения, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 11, 12, 14, 15, часть помещений 18-22, площадью 115 кв. м), ул. Тиманская, д. 8а (нежилое помещения, этаж цокольный, номера на поэтажном плане: 51, площадью 5,6 кв. м),  ул. Тиманская, д. 8а (нежилое помещения, этаж цокольный, пом. 3, площадью 16, 8 кв. м.) сданы в аренду. 

По правилам норм главы 34 ГК РФ обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договор энергоснабжения между истцом и арендатором помещений заключен не был, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике нежилых помещений.

Согласно п. 3 ст. 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

КУМИ администрации МОГО «Воркута», ссылаясь на решение Совета МОГО «Воркута» № 255 от 26.04.2013 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута»», решение Совета МОГО «Воркута» № 516 от 06.06.2018 «О внесении изменения в решение Совета МОГО «Воркута» № 270 от 01.06.2013 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута»», указал, что КУМИ администрации МОГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия КУМИ администрации МОГО «Воркута» бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирных домов, не входят, в связи с чем КУМИ администрации МОГО «Воркута» считает себя ненадлежащим ответчиком.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» предусмотрено, что судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.!3 -242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса РФ.

С учетом вышеизложенного надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию является КУМИ администрации МОГО «Воркута».

При этом довод ответчика о том, что он осуществляет содержание только жилого фонда, является несостоятельным.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик доказательства погашения задолженности в полном объеме не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованным, с КУМИ администрации МОГО «Воркута» в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» подлежит взысканию задолженность в сумме 205 300 руб. 30 коп. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 7106 руб., что подтверждается платежным поручением № 12397 от 03.12.2021.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере  7 106 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 205 300 руб. 30 коп. долга и 7 106 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            В.В. Голубых