Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-8360/2023

13 сентября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе  судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кругловой  Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и  земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве  юридического лица: 03.08.2005, адрес: 628508, Ханты-Мансийский автономный округ -  Югра, Ханты-Мансийский р-он, 

<

...>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Ленар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата  государственной регистрации в качестве юридического лица: 06.02.2008, адрес: 629601,  Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) о  понуждении к устранению строительных недостатков,  

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ленар» в течение одного  месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить строительные  недостатки (дефекты) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, выполнив следующие работы:  

1. Произвести замену кровельного железа в соответствии с проектной  документацией (Шифр 33.07-2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 30);  

2. Выполнить ограждение кровли в соответствии с проектной документацией  (Шифр 33.07 -2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 30);  

3. Места креплений ограждения кровли заделать герметиком и проклеить сверху  специальной лентой (Шифр 33.07 -2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 30);  

4. Осуществить утепление чердачного перекрытия теплоизоляционной плитой  минераловатной в соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07 - 2018-АР, Том  3, раздел 3, лист 7);  

5. Выполнить стяжку пола в техническом подполье с установкой гидроизоляции в  соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07 - 2018- АР, Том 3, раздел 3,  экспликация полов листы 7, 22).  

6. Выполнить ремонт стен фундамента (стены технического подполья) с заменой  гидроизоляции стен технического подполья в соответствии с технической документацией  

(Шифр 33.7-2018-АР, том 3, раздел 3, лист 4 - «наружные ограждающие конструкции  здания: тип 1 (стена техподполья); лист 7- разрез 1-1).  

7. Разработать проектное решение по водоотведению поверхностных вод в  соответствии с требованиями действующего законодательства (типовое проектное  решение 902-09-46.88 «Камеры и колодцы дождевой канализации», пункт прописан,  Шифр 33.07-2018-ИОСЗ, том 5.3, пункт 5 «Описание и обоснование схемы прокладки  канализационных трубопроводов,....», лист 5 «На сетях канализации проектируются  колодцы из сборных железобетонных колец по типовым проектным решениям 902-0922.84 «Колодцы канализационные», 902-09-46.88 «Камеры и колодцы дождевой  канализации»») и выполнить работы по корректировке продольных углов проектируемого  проезда тротуара по контуру здания и парковочной площадки в соответствии с проектным  решением (Шифр 33.07 -2018-ПЗУ лист 6 « Вертикальная планировка площадки  проектируемого объекта решена по существующим отметкам покрытия с учетом  прилегающей существующей автодороги и застройки ...Поверхностный отвод с  существующей автодороги осуществляется в водоотводный бетонный лоток и в  дальнейшем в дренажный колодец.», лист 7 « в проектной документации предусмотрен  отвод поверхностных вод открытым способом по спланированной поверхности с  дальнейшим выпуском по проезду существующего жилого дома и далее в септик»). Так  же септик указан на плане (Шифр 33.07 -2018-ПЗУ лист 18).  

8. Выполнить устройство внешнего освещения в соответствии с требованиями  проектной документации (Шифр 33.07 -2018-ИОС1, Том 5.1, раздел 5, подраздел 1, лист 5,  пункт 12), (Шифр 33.07-2018-ПЗУ, Том раздел 2, «Сводный план наружных сетей»-лист  5);  

9. Установить предупредительную (тактильную) полосу, выполненную из  тротуарной плитки, согласно (Шифр 33.07 -2018-ПЗУ, Том 2, раздел 2, план  благоустройства территории лист 4 «Б 1»), (Шифр 33.07-2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 7);  

10. Установить по периметру цоколя здания керамогранит серого цвета в  соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07-2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 6,  «Описание и обоснование используемых компазиционных приемов при оформлении  фасадов»; «Фасад в осях 1-11» - лист1);  

11. Разработать проектное решение по приведению шахт вытяжной вентиляции в  соответствие с действующими требованиями (СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция  и кондиционирование воздуха», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция,  кондиционирование. Требования пожарной безопасности», СПб 1.13330.2012 «СНиП 4103-2023 тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» и выполнить работы по  приведению шахт вытяжной вентиляции в соответствие с проектным решением (Шифр  33.07-2018-ИОС4, том 5.4., раздел «Содержание», лист 4: «Энергоэффективность системы  отопления вентиляции и тепловых сетей обеспечивается за счет применения следующих  решений: .... Применение приточных клапанов в возможность регулирования объема  поступающего приточного воздуха», лист 6: «Вентиляция. Система вентиляции принята с  естественным побуждение, приток организованные через приточные стеновые клапаны,  вытяжка через каналы в стене»), (Шифр 33.07-2018-АР, том 3, приложение лист 14-17  указано ,что вентканалы берут свое начало с подвального помещения, также в плане  страница 17 указано «вентканалы от канализации и газового оборудования вывести выше  основных каналов на 640 мм»), (Шифр 33.07-2018-ИОСЗ, том 5.3.,пункт 5 «Описание и  обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов,....», лист 4 « Сеть  внутренней канализации запроектирована: .... -в чердаке- из ПВХтруб по ГОСТ 6942- 98  диаметр 50,100 мм; ....Вытяжная часть хозяйственно -бытовой канализации Тепловая  изоляция трубопроводов канализации на чердаке запроектирована материалом Steinoflex с  учетом требований СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2023 тепловая изоляция оборудования  и трубопроводов»).  

12. Выполнить работы по устранению провалов, вздутий, трещин поверхности  покрытия полов, произвести заливку стяжки полов в соответствии с действующим на  территории РФ нормативно-техническими требованиями в жилых помещениях и местах  общего пользования. (СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП  2.03.13-88». (Шифр 33.07- 2018-АР, том 3, приложение лист 7) указаны данные элементов  пола, (наименование, толщина, и.д.) на разных уровнях многоквартирного дома.  

13. В жилых помещениях квартир пятого этажа произвести работы по устранению  на плитах перекрытия следы протечек с кровли, в соответствии с действующими на  территории РФ нормативно-техническими требованиями, а также в соответствии с  пунктом 12 СП. 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП И-26-76».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленар» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья С.А. Гавриш