Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-131032/20-23-886

25 сентября 2020 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2020 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «БЗМТО» к АО «МСТГ-МК»

о взыскании задолженности в размере 4 167 402 руб. 60 коп.,

при участии: 

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «БЗМТО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к АО «МСТГ-МК» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 262 926 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договорам.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 25.03.2020 выделены из дела № А09-251/2020 в отдельное производство требование ОАО «БЗМТО» к АО «МСТГ-МК» о взыскании задолженности по договору аренды от 03.10.2016 в сумме 3 253 290 руб. 60 коп.; требование ОАО «БЗМТО» к АО «МСТГ-МК» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.11.2016 в сумме 914 112 руб. с присвоением новому делу № А09-2902/2020.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 07.07.2019 дело № А09-2902/2020 передано по подсудности в Арбитражный суд города Москвы. Делу присвоен номер № А40-131032/2020.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 03.10.2016, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование производственный корпус № 1, назначение – нежилое, 1-этажный, общей площадью 21  818 кв.м., инв.№ 521/03:1000/С, лит. С, расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, рабочий 

<

...>.

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 03.10.2016, копия которого имеется в материалах дела.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2016 дополнительно согласована передача помещений: на 2-м этаже здания АБК ОАО «БЗМТО» «Корпус вспомогательных помещений», выделенных на плане переданных в аренду помещений цветом (приложение № 3); на 3-м этаже здания АБК ОАО «БЗМТО» «Корпус вспомогательных помещений», выделенных на плане переданных в аренду помещений цветом (приложение № 3).

Дополнительно согласованные помещения переданы по акту от 01.11.2016.

Дополнительным соглашением изменен состав помещений, в связи с чем часть помещений возвращены по акту от 01.10.2017.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 5 договора с учетом дополнительных соглашений.

В силу 5.1 договора арендная плата устанавливается в размере 70 (семьдесят) руб. за 1 (один) кв.м.

Согласно пункту 5.2 договора арендная плата вносится арендатором на счет арендодателя не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. За последний одиннадцатый месяц аренды помещения арендная плата вносится также в течение 3 (трех) дней с момента истечения последнего одиннадцатого месяца аренды.

В соответствии с пунктом 6.1 договора арендатор на основании выставленных арендодателем счетов по показателям  фактического потребления оплачивает следующие коммунальные и производственные услуги: газ, сточные воды, электроэнергия, хозяйственно-питьевая вода, ливневая канализация, теплоэнергия, сжатый воздух.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды оборудования от 01.11.2016, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование оборудование, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, а арендатор обязуется уплатить арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды вернуть ему указанное оборудование.

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2016, копия которого имеется в материалах дела.

Пунктом 1.3 договора установлено, что срок аренды оборудования: с 01.11.2016 по 30.09.2017.

В связи с заключением дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2017, часть оборудования возвращено по акту от 01.10.2017.

В силу пункта 3.1 договора за пользование оборудование арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 654 540 руб. 10 коп.

Дополнительным соглашением № 2 арендная плата установлена в размере 224 719,2 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.5 договора арендная плата вносится арендатором на счет арендодателя не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. За последний одиннадцатый месяц аренды оборудования арендная плата вносится также в течение 3 (трех) дней с момента истечения последнего одиннадцатого месяца аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы по договорам за период по ноябрь 2019 года, включительно, в полном объеме, а также не произведена оплата коммунальных услуг, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 4 167 402 руб. 60 коп., что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным представителями обеих сторон.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. № б/н от 16.12.2019, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных договорами платежей за указанный истцом период на условиях установленных договорами аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 167 402 руб. 60 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае если после возбуждения производства по делу арбитражный суд выделил одно из предъявленных требований в отдельное производство (часть 3 статьи 130 АПК РФ), то расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении данного требования, взыскиваются со стороны, против которой принят судебный акт по делу, образованному в результате выделения требования в отдельное производство, по правилам статьи 110 АПК РФ. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с предъявлением остальных заявленных требований, распределяются между лицами, участвующими в деле, по правилам статьи 110 АПК РФ по итогам разрешения дела, в рамках которого эти требования рассмотрены.

Таким образом, учитывая предоставленную истцу при подаче искового заявления отсрочку уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ и приведенными разъяснениями, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 43 322 руб.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «МСТГ-МК» (ОГРН 

<

***>, 108811, 

<

...> километр Киевское шоссе (п. Московский), домовладение 4, стр. 5, блок Е) в пользу ОАО «БЗМТО» (ОГРН 

<

***>, 241903, Брянская обл., г. Брянск, рабочий 

<

...>) задолженность в размере 4 167 402 руб. 60 коп., составляющем сумму основного долга.

Взыскать с АО «МСТГ-МК» (ОГРН 

<

***>, 108811, 

<

...> километр Киевское шоссе (п. Московский), домовладение 4, стр. 5, блок Е) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43 322 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин