ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А72-548/2025

г. Ульяновск

25 июня 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 июня 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 25 июня 2025 года 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тронькиной О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крыловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Альбион" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Акционерному обществу "Почта России" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 20 452 руб. 52 коп. (за период сентябрь 2023, январь 2024, март 2024, с июня 2024 по сентябрь 2024 года), пени в размере 1700 руб. 09 коп. (за период с 01.09.2023 по 30.09.2024), суммы госпошлины за подачу искового заявления в размере 10 000 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле – явка представителей не обеспечена, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru;

УСТАНОВИЛ:

17.01.2025, посредством почтовой связи, в Арбитражный суд Ульяновской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Альбион" к Акционерному обществу "Почта России" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 20 452 руб. 52 коп. (за период сентябрь 2023, январь 2024, март 2024, с июня 2024 по сентябрь 2024 года), пени в размере 1700 руб. 09 коп. (за период с 01.09.2023 по 30.09.2024), суммы госпошлины за подачу искового заявления в размере 10 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.01.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

28.01.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца ООО "Альбион" поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просят суд: взыскать с АО "Почта России" в пользу ООО "Альбион" неосновательное обогащение в сумме 2 224 руб. 04 коп. (за период сентябрь 2023), пени в размере 1 700 руб. 09 коп. (за период с 01.09.2023 по 30.09.2024), сумму госпошлины за подачу искового заявления в размере 10 000 руб. 00 коп.

30.01.2025, посредством передачи электронного сообщения, в суд от Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области, во исполнение определения суда от 23.01.2025, поступило уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

04.03.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца ООО "Альбион" поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просят суд: взыскать с АО "Почта России" в пользу ООО "Альбион" неосновательное обогащение в сумме 2 224 руб. 04 коп. (за период сентябрь 2023), пени в размере 1 552 руб. 04 коп. (за период с 01.09.2023 по 30.09.2024), сумму госпошлины за подачу искового заявления в размере 10 000 руб. 00 коп.

07.03.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от ответчика АО "Почта России" поступили письменные пояснения по делу; просят суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.03.2025 удовлетворены ходатайства истца об уточнении исковых требований; суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства; назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 31.03.2025 на основании части 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд признал возможным завершить подготовку дела в предварительном судебном заседании и определил назначить рассмотрение дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании 16.05.2025 представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит суд: взыскать с АО "Почта России" в пользу ООО "Альбион" неосновательное обогащение в сумме 2 224 руб. 04 коп. (за период сентябрь 2023), пени в размере 820 руб. 76 коп. (по состоянию на 15.05.2025), сумму госпошлины за подачу искового заявления в размере 10 000 руб. 00 коп.

Определением от 16.05.2025 удовлетворено ходатайство представителя истца об уточнении (уменьшении) исковых требований; судебное заседание отложено по ходатайству ответчика.

06.06.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца ООО "Альбион" поступили возражения на отзыв ответчика; поддерживают уточненные исковые требования в полном объеме.

Представленные возражения приобщены к материалам дела в порядке ст. 65, 159 Арбитражного-процессуального кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание 09.06.2025 не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, № 6 по ул. Архитектора Шодэ в г. Ульяновске ООО «Альбион» (до переименования ООО «УК Альтернатива») выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом.

Вышеуказанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альбион».

03.06.2022 между ООО «Альбион» и АО «Почта России» заключен договор управления многоквартирным домом №393/137 от 03.06.2022. 

Собственнику принадлежит на праве фактического использования нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: Ульяновск, ул. Архитекторов Шодэ, 6, квартира 1, общей площадью 58,3 кв.м (п. 2.6. договора №393/137 от 03.06.2022).

В силу п. 2.1. Договора Управляющая организация по заданию собственников в течении срока действия Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставлять коммунальные, услуги Собственникам, и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом-деятельность.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и их стоимость приведены в Приложение 2 Договора (п. 2.3. Договора).

Перечень коммунальных услуг, тарифы, на коммунальные услуги, нормативы потребления коммунальных услуг приведены в Приложении 3 Договора (п. 2.4. Договора).

Условия Договора управления МКД от 03.06.2022 в силу п. 1.1., 2.5. Договора управления, частью 4 статьи 162 ЖК устанавливаются одинаковыми для всех собственников жилых (нежилых) помещений и для иных лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.25 Договора Собственник оплачивает услуги ежемесячно, до 25 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Начисление услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений в период с 01.01.2023 по 29.02.2024 на основании размера платы, утвержденного Постановлением Администрации г. Ульяновска №1460 от 19.10.2022, в период с 01.03.2024 по 30.09.2024 на основании Протокола общего собрания собственников МКД №1/2024 от 20.02.2024.

Начисление услуг «Вознаграждение председателя совета МКД» производится на основании Протокола № 2/2016 от 15.08.2016. Собственники решили: «Установить размер ежемесячного вознаграждения председателя совета МКД в размере 0,50 руб. за 1 кв. м. Внести в платежный документ за ЖКУ дополнительной строки «Вознаграждение совета МКД» с 01.09.2016.

Начисление платы за техническое обслуживание системы видеонаблюдения в период с 01.02.2022 по 31.12.2022 производится на основании размера платы, утвержденного решением общего собрания собственников - Вопрос № 9 протокола № 3/2019 от 30.12.2019. Собственники решили: «Включить в платежный документ по оплате ЖКУ дополнительную строку «Техническое обслуживание системы видеонаблюдения» в размере 40 руб. / квартира с 01.12.2019 года».

Жилой дом № 6 по ул. Архитекторов Шодэ г. Ульяновска оборудован крышной газовой котельной, исполнителем коммунальных услуг горячее водоснабжение, теплоснабжение является ООО «Альбион». Расчет платы за горячее водоснабжение и отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода при производстве" коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению, и тарифов (цен) на использованные при производстве коммунальных ресурсов.

Вопросом № 8 протокола № 1/2019 от 24.05.2019 собственниками принято решение вопросу «Порядок определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания указанного имущества».

Решили: «Определять размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания указанного имущества за расчетный период исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ» (протокол № 1/2019 от 24.05.2019).

Расчет размера платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, производился в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. При расчете платы за" коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Протоколы общего собрания собственников помещений №2/2016 от 15.08.2016, №1/2022 от 25.02.2012, № 1/2024 от 20.02.2024 в многоквартирном доме № 6 по ул. Архитекторов Шодэ в г. Ульяновска не обжалованы в судебном порядке, являются действующим. Информация в необходимом объеме раскрыта на ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ, официальном сайте управляющей организации.

Согласно акта сверки взаимных расчетов, за период с 01.09.2023 по 24.11.2024 между ООО "Альбион" и АО "Почта России", имелась задолженность перед ООО "Альбион" в сумме 20 452,52 руб. за период сентябрь 2023, январь 2024, март 2024, июнь 2024 по сентябрь 2024 года.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора Общество с ограниченной ответственностью "Альбион" 15.10.2024 направило в адрес Акционерного общества "Почта России" претензию исх. № 1732 от 15.10.2024 и предложило в течение 10-ти дней с момента получения претензии погасить возникшую задолженность в сумме 20 452,52 руб.

На претензию ответчик не ответил, требования об оплате задолженности не исполнил, в связи, с чем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в судебном заседании факт получения претензий отрицал, ссылаясь на их направление не по юридическому адресу Акционерного общества «Почта России».

По смыслу частей 1, 4 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одним из условий предоставления судебной защиты является обращение заинтересованного лица в арбитражный суд в форме, предусмотренной законом, в частности, по спорам, возникающим из гражданских правоотношений - в форме искового заявления (иска).

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при обращении с иском после указанной даты необходимо учитывать следующее. Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В соответствии с названным требованием, пунктом 8 части 2 статьи 125 и пунктом 7 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец при обращении с иском обязан указать сведения о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка и приложить подтверждающие документы, за исключением случаев, если соблюдение такого порядка не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что претензия исх. № 1732 от 15.10.2024 была направлена Акционерному обществу "Почта России" по адресу: 125252, 

<

...>, и получена им; кроме того, претензия исх. № 1732 от 15.10.2024 была направлена Акционерному обществу "Почта России" по адресу: 432012, 

<

...>, где также получена ответчиком.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, адресом юридического лица Акционерного общества "Почта России" является: 125252, 

<

...>.

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, филиалом Акционерного общества "Почта России" на территории Ульяновской области является Управление Федеральной почтовой связи Ульяновской области, которое находится по адресу: 432012, 

<

...>.

Согласно пункту 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" сведения о филиалах и представительствах юридического лица должны быть указаны в Едином государственном реестре юридических лиц.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц содержит сведения о филиалах и представительствах Акционерного общества «Почта России».

Претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015).

Направление претензии не по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, не свидетельствует о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора, поскольку направление претензии в адрес обособленного структурного подразделения ответчика не противоречит нормам действующего законодательства.

Филиалы и обособленные структурные подразделения имеют возможность передавать поступающую к ним информацию и обмениваться ею с другими филиалами и отделениями, в том числе по всем поступающим судебным претензиям.

Направленные претензии содержат материально-правовое обоснование возникшего требования и его размер, а также условия, при достижении которых возникшая ситуация будет разрешена без обращения в судебные органы, после чего ответчиком была произведена частичная оплата задолженности.

В рассматриваемом случае, из процессуального поведения ответчика усматривается отсутствие возможности урегулирования спора в досудебном порядке.

Кроме того, судом принято во внимание длительность рассмотрения спора.

Суд полагает, что в настоящей ситуации само по себе оставление иска без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, будет носить формальный характер, так как не способно достигнуть целей, которые имеет досудебное урегулирование спора, установленное арбитражным процессуальным законодательством.

Акционерное общество "Почта России" возражало против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в обоснование довода о наличии задолженности по спорному договору, также, по мнению ответчика, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им работ и услуг, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, направление в его адрес счетов.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик пояснил, что документы на оплату возмещения затрат за спорный период, установленные условиями заключенного договора, не были направлены в его адрес, вследствие чего обязанность по оплате у ответчика не возникла.

Кроме того, ответчик указывает, что истцом не представлены доказательства обоснованности выставления в качестве дополнительной платы стоимости технического обслуживания системы видеонаблюдения.

Вопреки доводам ответчика, документы в обоснование произведенного истцом расчета исковых требований, документы, подтверждающие несение издержек и представление услуг, представлены в материалы дела.

ООО «Альбион» вместе с претензией направило в адрес АО «Почта России» счета по оказанным услугам,.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД №3/2019 от 30.12.2019, в соответствии с которым было принято решение включить в платежный документ по оплате ЖКУ дополнительную строку «Техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере 40 руб. квартира с 01.12.2019 (л.д.103).

В соответствии с протоколом №01/2019 общего собрания собственников помещений от 24.05.2019 было принято решение определять размер расходов га оплату горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии, потребляемых при содержании и использовании общего имущества по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (л.д.107).

Постановление администрации г. Ульяновска от 19.10.2022 N 1460 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения" размер платы за содержание жилья по адресу МКД: 

<

...>, была установлена в размере 25 руб. 82 коп. за 1 кв.м. общей площади.

В процессе рассмотрения дела ответчик произвел частичную оплату задолженности, в связи с чем, истец уточнил исковые требования и в редакции последних уточнений просит взыскать с Акционерного общества "Почта России" неосновательное обогащение в сумме 2 224 руб. 04 коп. (за период сентябрь 2023), пени в размере 820 руб. 76 коп. (по состоянию на 15.05.2025), сумму госпошлины за подачу искового заявления в размере 10 000 руб. 00 коп.

Расчет основной задолженности и представленные истцом документы в обоснование представленного расчета основного долга ответчик не оспорил.

Исследовав и оценив каждое из представленных в дело доказательств в отдельности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в совокупности в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд счел требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения), а также в пунктах 28-29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 12, 16, 17 вышеуказанных Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пунктам 31 и 33 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. При этом содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Кроме того, отсутствие факта пользования общим имуществом также не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. 

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9.1. ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в плату за содержание жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

 Учитывая, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно уточненному расчету истца за период сентябрь 2023 задолженность ответчика по вышеуказанному нежилому помещению, расположенному в многоквартирном доме № 6 ул. Архитектора Шодэ г. Ульяновска, составляет 2 224 руб. 04 коп. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать вследствие неосновательного обогащения. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали впоследствии. 

В предмет доказывания по настоящему спору входит: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения. 

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

На основании изложенного исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 224 руб. 04 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

Истец также просит взыскать с ответчика предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени за период с 25.10.2023 по 15.05.2025 в размере 820 руб. 76 коп. исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации – 9,5% годовых.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 8.2 договора управления многоквартирным жилым домом № 393/137 от 03.06.2022 в случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных договоров, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты пеней. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Суд проверил уточненный расчет пени, выполненный истцом, и признал его верным.

Ответчиком расчет арифметически не оспорен, контррасчет не представлен.

Вместе с тем, ответчик утверждает, что им не допущена просрочка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку утверждает, что не получал счета от истца.

Суд отклоняет данный довод ответчика.

Следует отметить, что обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами (Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2019 N 303-ЭС19-3457 по делу N А73-9598/2018).

В связи с тем, что своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не была произведена, истцом обоснованно начислены пени, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 25.10.2023 по 15.05.2025 в размере 820 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в полном объеме по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку основной долг ответчиком оплачен после обращения истца в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Почта России" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Альбион" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 2 224 руб. 04 коп. – неосновательное обогащение, 820 руб. 76 коп. – пени за период с 25.10.2023 по 15.05.2025, 10 000 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяО.Ю. Тронькина