АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-10641/2020

09 августа 2021 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 августа 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании   03 августа 2021 года дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс»

к  Обществу с ограниченной ответственностью "ВолгоРентГрупп"

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «УК Ассоциация»

о взыскании 22 625 руб. 28 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 13.04.2020, диплом

от ответчика -  не явился, извещен

от третьего лица - не явился, извещен 

Установил:

Акционерное общество "Предприятие тепловых сетей" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Волгорентгрупп» о взыскании 22 625 руб. 28 коп. - задолженности по договору №ТЭ3000-00757 за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года.

Определением от 12.05.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 16.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом.

От ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Волгорентгрупп» 03.06.2020 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал на следующие обстоятельства.

Истец с сопроводительным письмом от 16.04.2019 б/н направил в адрес ответчика оферту договора теплоснабжения №ТЭ3000-00757.

Согласно приложению №3 к оферте договора (Перечень объектов «Потребителя и его «Субабонентов») в договор включен объект по адресу: 

<

...>, комн.№2,10,1-8, общей площадью 197,8 кв.м.

Фактически указанный объект включает в себя два отдельных нежилых помещения: кадастровый номер 63:01:0507005:750, комнаты №№1-8 на 1-м этаже площадью 167 кв.м., и кадастровый номер 63:01:0507005:749, комнаты №№2,10 в подвале площадью 30.8 кв.м..Нежилые помещения ответчика расположены в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, который был введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства в 1997 году.

Однако при оформлении оферты договора истцом не было учтено, что в принадлежащих ответчику комнатах №№2,10. площадью 30.8 кв.м., расположенных в подвале, технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено приборов отопления и фактически приборы отопления в подвале отсутствуют с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно последнему абзацу пункта 3.6 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г, N 354 (далее Правила), объем тепловой энергии (V,), приходящийся на помещение в многоквартирном доме, равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в помещении приборов отопления.

В этой связи ответчик направил истцу письмо исх.№58 от 28.10.2019 с предложением исключить площадь подвала из договора и внести соответствующие изменения в Приложения №№1,3,5.

Однако истец отказался от исключения площади подвала из договора.Ответчик помимо прочего обратился в управляющую компанию ООО «УК Ассоциация» с письмом исх.№67 от 22.11.2019 о предоставлении проектной документации на многоквартирный дом в отношении подвального помещения.

Ввиду отсутствия в управляющей компании проектной документации было проведено комиссионное обследование и составлен акт обследования на предмет установления отсутствия приборов отопления исх.№586 от 27 декабря 2019 года, подтверждающий факт отсутствия приборов отопления в подвале.

Указанный акт был направлен истцу с письмом исх.№1 от 13.01.2020.

В названном письме ответчик также запросил у истца разделы проектной документации на систему отопления многоквартирного дома, сведения о застройщике (заказчике), сведения о проектной организации, технические условия подключения дома к тепловым сетям, документ, подтверждающий соответствие построенного дома техническим условиям.

В ответ в письме исх.№71100-08/1-00918 от 27.01.2020 истец сообщил, что сведения о застройщике и проектной документации у него отсутствуют.

По поводу остальной запрошенной информации, ответа от истца не последовало.

Таким образом, ответчик указал, что истец не предоставил доказательств того, что в подвальном помещении ответчика технической документацией на многоквартирный дом предусмотрено наличие приборов отопления.

При таких обстоятельствах фактическое отсутствие приборов отопления в подвале ответчика с момента завершения строительства дома по настоящее время, установленное актом обследования, доказывает, что технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в подвале приборов отопления.

Кроме того, ответчик обратил внимание, что в производстве Арбитражного суда Самарской области находится дело №А55-34758/2019 по спору между теми же лицами о взыскании задолженности по тому же договору за предыдущий период, ввиду чего имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Определением от суд 19.01.2021 производство по делу № А55-10641/2020 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение дела № А55-34758/2019.

Определением от суд 16 апреля 2021 года возобновил производство по настоящему делу.

Определением от суд 26 мая 2021 года произведена замена истца - акционерного общества «Предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) его правопреемником - публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН 

<

***>).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление,  суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком в настоящий момент договор снабжении тепловой энергии не заключен. Истцом был составлен проект договора № ТЭ3000-00757 (далее по тексту - Договор), который направлен для подписания Ответчиком. До настоящего момента договор не подписан.

В соответствие с выпиской ЕГРЮЛ ООО «Волгорентгрупп» является правопреемником ООО «АРТ» с 01.11.2019.

В соответствии с Договором истец, как энергоснабжающая организация, обязуется осуществлять доставку абоненту тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а ответчик, как абонент, обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В соответствии с условиями договора, расчеты по оплате производятся ответчиком самостоятельно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, которые ответчик ежемесячно получает от истца либо в качестве приложения к платежному требованию.

Во исполнение условий договора истец за период сентябрь 2019-февраль 2020 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии.

Ответчик не оплатил полученную тепловую энергию, задолженность в размере 22625,28 руб. ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако она оставлена без удовлетворения со стороны Ответчика.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В связи с тем, что помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения. 

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому оказывающий услуги исполнитель вправе рассчитывать на встречное исполнение со стороны заказчика в виде оплаты стоимости оказанных услуг. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данный подход согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, отраженной в определении № 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019 по делу № А60-61074/2017.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и на основании п.1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354):

- отсутствие  начислений за  отопление  в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов).

Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты один из следующего перечня:

технический паспорт МКД;

технический паспорт помещения;

проектная документация на систему отопления МКД;

документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии.

Исходя из вышеизложенного одного проекта на систему отопления помещения в МКД недостаточно для признания его неотапливаемым/частично неотапливаемым.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", вся техническая и проектная документация должна быть у управляющей организации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, а потому - освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому оказывающий услуги исполнитель вправе рассчитывать на встречное исполнение со стороны заказчика в виде оплаты стоимости оказанных услуг.

Уклонение ответчика от оплаты потребленной энергии нарушает положения ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Ссылка ответчика на то, что при этом судами не было учтено, что в  силу пункта 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации  права и требования истца перешли к  собственникам помещений, оплатившим за спорный период через  управляющую организацию объем потребленной в многоквартирном доме  тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового прибора  учета, является ошибочным, так как указанные утверждения являются  предположительными и голословными.

Таким образом, судом отклоняются доводы, изложенные Ответчиком в письменном отзыве на иск, поскольку указанным обстоятельствам была дана оценка в рамках дела №А55-34758/2019 при рассмотрении спора о взыскании задолженности за предыдущий период потребления ответчиком тепловой эенргии.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска.

 

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгорентгрупп» (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» 22 625 руб. 28 коп. - задолженность по договору № ТЭ3000-00757 за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1