АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-2609/2018

г. Кострома

28 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего  судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Водоканалсервис"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, к обществу с ограниченной  ответственностью "ЭнергоЭффективный Дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Нерехта Костромской области, третье лицо: ФИО2, о взыскании 23392 рублей 46 копеек,  

при участии: от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 01.01.2018, от ответчика: представитель ФИО4 А,С. По доверенности от 01.01.2019, от третьего лица: не явился, установил следующее: 

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканалсервис» обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "ЭнергоЭффективный Дом" о взыскании 23392 рублей 46 копеек  задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения,  используемых на общедомовые нужды.  

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 30583  рубля 11 копеек задолженности, госпошлину.  

Истец уточнённые требования поддержал. 

Ответчик требования не признал, указал, что он исполнителем  коммунальных услуг не является, функции исполнителя коммунальных услуг  выполняет истец как ресурсоснабжающая организация, а обязанными оплачивать  ресурс лицами выступают собственники помещений размер платы за  коммунальный ресурс должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу,  оплачиваемую потребителем; денежные средства от продажи коммунальных  ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов направляются  ресурсоснабжающей организации; истец уже получил денежные средства по  повышающему коэффициенту с собственников помещений в многоквартирном  доме и теперь хочет получить их еще и с управляющей организации, что приведет  к неосновательному обогащению истца; фактически невозможно использовать  коммунальный ресурс холодное водоснабжение в целях содержания общего  имущества домов в связи с отсутствием каких-либо водоразборных устройств в  местах общего пользования; истцом при расчете платы по ряду многоквартирных  

домов используются неверные (заниженные) сведения о площадях мест общего  пользования домов; в домах по адресам: ул. Октябрьская,д. 12, ул. Чкалова, д. 4  общедомовые приборы учета нельзя использовать для расчетов, поскольку они  учитывают потребление воды двумя зданиями, кроме этого, прибор учета  нежилого помещения в доме № 12 по ул. Октябрьская учитывал не весь объем  потребляемой холодной воды.  

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующие  обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканалсервис» в период с  01.12.2017 по 31.12.2017 осуществляло поставку холодной воды, в том числе  потребляемой на общедомовые нужды, в отношении многоквартирных домов под  управлением ответчика в г. Нерехта Костромской области: ул. Дружбы, 

<

...>  

Исходя из показаний общедомового прибора учета, истцом ответчику за  спорный период для оплаты предъявлены счета-фактуры № 13065/3 от 31.12.2017  на оплату объема холодной воды, израсходованного на общедомовые нужды.  

Согласно утверждению истца полученные услуги ответчиком в полном  объеме не оплачены, долг составляет 30583 рубля 11 копеек (с учётом уточнённых  требований).  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате полученного  ресурса послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями  в арбитражный суд.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.  

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную  сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если  иное не установлено законом, иными правовыми актами.  

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации,  к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено  законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии  у него отвечающего установленным техническим требованиям  энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей  

организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении  учета потребления энергии.  

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным  условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора,  условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные  или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,  относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто  соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения  заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой  стороной.  

Договор поставки коммунального ресурса между сторонами не заключен. 

Между тем, фактическое оказание услуг водоснабжения через  присоединенную сеть ответчику следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи  438 Гражданского кодекса Российской Федерации, как акцепт абонентом оферты,  предложенной энергоснабжающей организацией, поэтому такие отношения  рассматриваются как договорные (пункт 2 Информационного письма Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением  договоров"). Оснований считать, что услуги в спорный период ответчику  оказывала иная организация, у суда апелляционной инстанции не имеется с учетом  имеющихся в деле документов и пояснений сторон.  

Согласно статьям 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации,  энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через  присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения,  и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной  абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными  учета о ее фактическом потреблении. Плата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец  в спорный период производил поставку коммунального ресурса в управляемые  ответчиком многоквартирные дома.  

Поскольку объектами водоснабжения являются помещения в  многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы  Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила   № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила   № 124).  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

 В соответствии с часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №  176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2  части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса  Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого  помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической  энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном  доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.  

В целях реализации нового порядка определения размера платы за  содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства  Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О внесении изменений в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме» (далее - Постановление N 1498), которым предусмотрены  случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения  расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у  ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами  собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными  специализированными потребительскими кооперативами (далее - товарищества,  кооперативы).  

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за  холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при  условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома  предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной  услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном  доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых  потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия  в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по  которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия,  используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения,  входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные  услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме  

внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от  жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям  предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители  оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или  используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой  энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком  многоквартирном доме.  

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также  в Правила № 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату  холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в  размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный  дом находится в управлении управляющей организации, товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017  года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема  коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.  

Постановлением № 1498 в пункт 44 Правил № 354 внесены изменения, по  смыслу которых распределяемый между потребителями объем коммунальной  услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может  превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов  потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в  установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной  услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов  потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями  пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого  помещения.  

Если указанное решение не принято, то «сверхнормативный» объем  соответствующего коммунального ресурса исполнитель оплачивает за счет  собственных средств.  

Закрепленный указанными абзацами пункта 44 Правил № 354 порядок  фактически сводится к тому, что полностью распределить между собственниками  помещений объем потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды,  рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета, несмотря на его  превышение над нормативной величиной, можно только по решению самих  собственников, принятому в соответствующем порядке на общем собрании.  Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным  домом и оказывающего коммунальные услуги, превышения объема коммунальной  услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной  

услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в  многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование  управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному  управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного  подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и  достижению целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и  безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего  имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а  также предоставление коммунальных услуг, путем наиболее грамотного  управления жилым фондом, что является основой хозяйственной деятельности  таких организаций.  

Доказательств того, что собственниками помещений в многоквартирных  домах было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в  размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов  потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды,  между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей  площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчиком в материалы дела не  представлено.  

Таким образом, в силу абзаца 2 пункта 44 Правил № 354 распределяемый  между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема,  определяемого исходя из норматива потребления.  

Если имеет место превышение расчетного объема над нормативным,  исполнитель коммунальных услуг (кроме тех случаев, когда таковым является  РСО) оплачивает образовавшуюся разницу за счет собственных средств.  

Таким образом, расчет платы задолженности по оплате объема холодной  воды, поставленной на содержание общего имущества исходя из показаний ОДПУ,  обоснованно предъявлен истцом ответчику в соответствии с действующим  законодательством.  

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по  договору ресурсоснабжения, заключенному в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома, определен пунктом 21(1) Правил № 124.  

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 порядок определения  объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения,  заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с  учетом следующего:  

объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по  договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного  коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании  показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по  формуле Vд = Vодпу - Vпотр, где  

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в  соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае, если  величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального  ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в  отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный  

месяц), принимается равным 0. 

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную  услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном  индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы  за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1  приложения 2 к данным правилам, исходя из показаний такого прибора учета за  расчетный период.  

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета  холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия  обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную  услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или)  электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении,  определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из  норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению,  горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением  повышающего коэффициента.  

Таким образом, применение повышающего коэффициента при расчете  объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на  стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный  ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные  услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).  

Вопреки доводам ответчика, факт применения или неприменения  повышающих коэффициентов не изменяет объемов потребленных коммунальных  ресурсов, зафиксированных коллективными приборами учета, поскольку  общедомовые приборы учета используются независимо от наличия или отсутствия  в многоквартирном доме индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета и  применения в отношении потребителей повышенных или базовых нормативов. То  есть объем денежных средств, подлежащих перечислению исполнителем  ресурсоснабжающей организации в оплату коммунального ресурса при наличии в  многоквартирном доме общедомового прибора учета, не учитывает применение в  отношении потребителей повышенного норматива (письма Минстроя России от  11.09.2015 № o 29445-ЛГ/04, от 02.06.2017 № 19506-00/04).  

Наличие расхождений площадей мест общего пользования по ряду спорных  многоквартирных домов не изменяет объемов потребленных коммунальных  ресурсов, зафиксированных коллективными приборами учета, и обязательств по их  оплате ответчиком.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  

доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в  котором участвуют те же лица.  

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019  года по делу № А31-13741/2017 установлено, что к многоквартирному дому,  расположенному по адресу: г. Нерехта, ул. Октябрьская, д. 12, имеется пристройка  - здание бывшего магазина «Книги», водоснабжение которой в сентябре 2017 года  осуществлялось с помощью общедомовых сетей многоквартирного дома через  нежилое помещение, встроенное в многоквартирном доме № 12 по ул.  Октябрьская, собственник - ФИО2; объем коммунального ресурса,  потребленного в пристройке, учитывался прибором учета холодного  водоснабжения Siemens № 016 724 MA, установленным во встроенном в  многоквартирный дом № 12 помещении № 1; 06.07.2018 пристройка была  отключена от общедомовых сетей; объем коммунального ресурса холодного  водоснабжения, потребленный в соответствии с показаниями прибора учета  Siemens № 016 724 MA, вычитался из объемов, предъявляемых к оплате ответчику.  

К зданию бывшего магазина «Книги» имеется пристройка, которой присвоен  адрес: Октябрьская, 12А. Подача холодной воды и отведение сточных вод в данной  пристройке осуществляется посредством собственных сетей водоснабжения и  канализации, по окончании строительства которых в данном помещении был  установлен и введен в эксплуатацию прибор учета холодной воды, а так же  внесены изменения в единый договор водоснабжения и водоотведения;  предоставленный коммунальный ресурс (холодная вода) не учитывается  общедомовым прибором холодного водоснабжения многоквартирного дома № 12  по ул. Октябрьская.  

При расчете сверхнормативного потребления холодного водоснабжения на  содержание общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Октябрьская из  показаний общедомового прибора учета холодного водоснабжения не вычитается  объем потребления холодного водоснабжения здания по ул. Октябрьская, 12А, так  как водоснабжение и водоотведение нежилого помещения ул. Октябрьская, д. 12А  осуществляется от собственных сетей водоснабжения и водоотведения, показания  установленного в нем прибора учета ХВС не учитываются в расчетах на  содержание общего имущества многоквартирного дома.  

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что прибор учета в доме  по адресу: ул. Октябрьская, 12 нельзя использовать как общедомовой для расчетов,  несостоятельна.  

Судом не принимается довод ответчика о том. что общедомовой прибор  учета в доме по ул. Чкалова, 4, нельзя использовать для расчетов, поскольку  постановлением Администрацией городского поселения город Нерехта от  04.10.2017 № 677 пристроенному помещению присвоен самостоятельный адрес  (ул. Чкалова, 4а) и установлена граница раздела.  

В указанном пристроенном нежилом помещении имеется прибор учета, что  ответчиком не оспаривается, при расчете сверхнормативного потребления  холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного  дома № 4 по ул. Чкалова из показаний общедомового прибора учета холодного  водоснабжения вычитается объем потребления холодного водоснабжения здания  4а по ул. Чкалова, в связи с чем сведения об объемах потребления холодной воды  нельзя признать недостоверными.  

Является обоснованным довод ответчика о необходимости уменьшения  размера его обязательств по оплате холодной воды, поставленной на содержание  общего имущества, на стоимость объема холодной воды на эти цели за  предыдущие периоды, принявшего отрицательное значение.  

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 если в  соответствующем расчетном периоде имеет место превышение объема  потребления коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в  многоквартирном доме, над объемом коммунального ресурса, определенного  исходя из показаний общедомового прибора учета, то объем коммунального  ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в  отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц),  принимается равным нулю.  

Положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 в системном  толковании с положениями статьи 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьи 13 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» не исключают возможность  перерасчета ранее выставленного объема коммунального ресурса на общедомовые  нужды в следующем расчетном периоде, если в предыдущем периоде объем  индивидуального потребления коммунального ресурса превысил объем  коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового  прибора учета.  

Приведенная правовая позиция соответствует правовой позиции Верховного  Суда Российской Федерации, содержащейся в решении от 20.06.2018 № АКПИ18- 386.  

Таким образом, если в соответствующем расчетном периоде имеет место  превышение объема потребления коммунального ресурса, подлежащего оплате  потребителями в многоквартирном доме, над объемом коммунального ресурса,  определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, то объем  коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору  ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за этот расчетный период,  приравнивается к нулю. Возникшая в таком случае отрицательная разница объема  коммунального ресурса должна учитываться при расчете платы за ресурс  (определении объема ресурса, подлежащего оплате) в следующем расчетном  периоде. Соответственно, размер платы за ресурс, подлежащий внесению в  следующем расчетном периоде, должен снижаться.  

Вместе с тем, исходя из смысла приведенных норм, определение объема  коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества в части  превышения объема коммунальных ресурсов, определенных по показаниям  общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, над объемом  коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг за  расчетный период, производится не в целом по управляющей организации, а по  каждому многоквартирному дому, поскольку именно собственникам конкретного  многоквартирного дома оплачена разница между объемом коммунального ресурса,  начисленного потребителям и объемом коммунального ресурса, определенного по  показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.  

У управляющей организации не имеется оснований сберегать за счет  собственников помещений в отдельных управляемых домах плату за  сверхнормативное потребление ресурсов в иных домах.  

Таким образом, не может быть принят судом довод ответчика о том, что из  общего объема превышения объема коммунальных ресурсов, определенных по  показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, над объемом  коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями за расчетный период, по  всем домам, находящимся в его управлении, следует вычесть «минусовой» объем  по тем домам, где объем коммунального ресурса, подлежащего оплате  потребителями, превышает объем коммунального ресурса, определенного по  показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.  

В связи с изложенным судом не принимается контррасчет ответчика. 

В настоящем деле истцом заявлены требования по оплате задолженности за  декабрь 2017 года.  

Из анализа представленных расчетов на сумму 30583 рубля 11 копеек за  743,030 куб.м холодной воды следует, что при расчете задолженности за  поставленный ресурс за соответствующие расчетные месяцы Водоканалсервис не  учитывал объемы ресурса на общедомовые нужды, принявшие отрицательное  значение в предыдущие расчетные месяцы, что не соответствует приведенным  нормам права.  

Постановлениями Второго арбитражного апелляционного суда от 17 мая  2019 года по делу № А31-13741/2017 и от 17 мая 2019 года по делу № А31- 12119/2017 учтены отрицательные объемы по конкретным многоквартирным  домам, находящимся в управлении ответчика, за период с 01.01.2017 по 31.08.2017.  

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019  года по делу № А31-13741/2017 учтено наличие отрицательного показателя объема  ресурса при расчете платы за сентябрь 2017 года по следующим многоквартирным  домам: ул. Красноармейская, д. 61 в размере - 25,51 м3, ул. К.Либкнехта, д. 16 -  287,108 м3, ул. Молодежная, д. 5а - 102,49 м3, ул. Орехова, д. 7 - 120,014 м3, ул.  Чкалова, д. 4 - 26,972 м3.  

Истцом представлен расчет объема холодного водоснабжения с учетом  объемов начислений ответчику на содержание общего имущества за период с  01.10.2017 по 30.11.2019 с учетом отрицательных значений объема ресурса на  содержание общего имущества.  

В декабре 2017 года должно быть учтено наличие отрицательного показателя  объема ресурса при расчете платы за ноябрь 2017 года по следующим  многоквартирным домам: ул. К.Либкнехта, д. 16 - 288,208 куб.м, ул. Октябрьская,  д. 1 - 1,82 куб.м, ул. Октябрьская, д. 3 - 23,040 куб.м, ул. Чкалова, д. 6 - 14,984  куб.м, ул. Чкалова, д. 2а - 0,241 куб.м.  

Истцом представлен расчет объема холодного водоснабжения за декабрь  2017 года, учитывающий указанные отрицательные значения объема ресурса на  содержание общего имущества, по которому объем холодного водоснабжения  составляет 696,524 куб.м, с указанным расчетом суд соглашается.  

Таким образом, за декабрь 2017 года объем воды, предоставленный на  содержание общего имущества и подлежащий оплате ответчиком, с учетом  отрицательных значений объема ресурса на содержание общего имущества  предыдущего месяца должен составлять 696,524 куб.м.  

Однако исковые требования истец поддержал за объем 743,030 куб.м в  сумме 30583 рубля 11 копеек.  

С учетом изложенного за поставленную воду на содержание общего  имущества в декабре 2017 года в объеме холодного водоснабжения 696,524 куб.м  ответчик должен был оплатить 28668 рублей 92 копейки.  

Доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в  пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 28668 рублей 92  копейки.  

Таким образом, исковое требование подлежит удовлетворению в части.  

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика по правилам  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ЭнергоЭффективный Дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нерехта  Костромской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Водоканалсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>  рублей 92 копейки задолженности, 1874 рубля 82 копейки расходов по уплате  государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской  области.  

Судья Н.Ю. Авдеева