Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-52239/2017

г. Краснодар

26 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Апшеронский район, г. Апшеронск

к ООО «Тепловые сети Апшеронского района», г. Апшеронск

о взыскании 1 113 669 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды теплосетевого и теплогенерирующего муниципального имущества № 35 от 01.10.2008 г.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО1 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования Апшеронский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Тепловые сети Апшеронского района» с требованиями о взыскании 1 113 669 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды теплосетевого и теплогенерирующего муниципального имущества № 35 от 01.10.2008 г.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в предварительном судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Согласно п. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку лица, участвующие в деле, возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрения спора по существу не направили, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Судебном заседании 22.01.2018г. объявлялся перерыв до 17 час. 10 мин. того же дня, по окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.  

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01.10.2008 г. между муниципальным образованием Апшеронский район (арендодатель) и ООО «Тепловые сети Апшеронского района» (арендатор) заключен договор аренды теплосетевого и теплогенерирующего муниципального имущества № 35, по условиям которого арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, муниципальное имущество, относящееся к тепловому хозяйству, предназначенное для выработки и обеспечения потребителей (физических и юридических лиц) Апшеронского района тепловой энергией и горячим водоснабжением.

Согласно п. 1.3 договора, перечень объектов, входящих в состав передаваемого в аренду имущества, определяется Приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 2.1 договора, ежемесячная арендная плата за пользование имуществом определена сторонами в Расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к настоящему договору) и составляет 37 122 руб. 30 коп. без учета НДС. Сумму НДС по ставке 18% в размере 6682 руб. 01 коп. арендатор начисляет и уплачивает в бюджет самостоятельно в качестве налогового агента. В основу расчета арендной платы положено две составляющих: размер годовых амортизационных отчислений, направляемых арендодателем на восстановление и техническое перевооружение арендуемого имущества, а также размер налогов на арендуемое имущество.

Арендная плата уплачивается арендатором в размере 1/4 доли от годовой арендной платы, ежеквартально, не позднее 20 числа месяца следующего за отчетным кварталом, безналичным перечислением на банковский счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора (п. 2.2 договора).

В силу п. 2.3 договора, арендная плата подлежит начислению с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Согласно п. 6.1 договора, настоящий договор вступает в силу с 01 октября 2008 г. и действует в течение 11 месяцев по 31 августа 2009 г. включительно.

В случае если за тридцать календарных дней до истечения срока действия настоящего договора стороны не заявят о желании прекратить его действие, настоящий договор считается заключенным на тот же срок на тех же условиях (п. 6.2 договора).

01.10.2008 г. арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование спорные объекты теплосетевого и теплогенерирующего муниципального имущества, перечень которого был согласован сторонами в Приложении № 2 к договору, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2008 г.

Как указывает истец в исковом заявлении, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность за период с 20.10.2014 г. по 31.10.2017 г. в сумме 1 113 669 руб.

Претензия истца от 04.05.2017 г. № 689, направленная в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности в сумме 1 113 669 руб., была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с разделом 2 договора аренды теплосетевого и теплогенерирующего муниципального имущества № 35 от 01.10.2008 г., задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 20.10.2014 г. по 31.10.2017 г. составила 1 113 669 руб.

В отзыве на исковое заявление, ООО «Тепловые сети Апшеронского района» признает сумму задолженности по арендной плате в размере 1 113 669 руб. перед Управлением имущественных отношений Администрации муниципального образования Апшеронский район за указанный истцом период.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Оценив представленные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды теплосетевого и теплогенерирующего муниципального имущества № 35 от 01.10.2008 г.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Апшеронский район о взыскании с ответчика 1 113 669 руб. задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА» (ИНН 

<

***>)  в пользу УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН (ИНН 

<

***>) 1 113 669 руб. задолженности.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 24 137 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.А. Ермолова