АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5088/2019

город Саранск31 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области                 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области                                                                    

о взыскании задолженности по уплате взносов в фонд катального ремонта имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2014 по 31.03.2019 в сумме 110045 рублей 45 копеек, пени за период с 26.12.2014 по 19.07.2019 в сумме 24333 рублей 02 копеек, пени по день фактической оплаты долга, 

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее – Фонд капитального ремонта МКД ПО, истец) обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – МТУ Росимущества в РМ, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов в фонд катального ремонта имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2014 по 31.03.2019 в сумме 110045 рублей 45 копеек, пени за период с 26.12.2014 по 18.04.2019 в сумме 22078 рублей 90 копеек, пени по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 30 мая 2019 года исковое заявление Фонда капитального ремонта МКД ПО принято судом в порядке упрощённого производства.

22 июля 2019 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено решение в виде резолютивной части.

24 октября 2019 года в суд поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Мордовия по делу №А39-5088/2019.

В ходе рассмотрения дела в упрощённом порядке на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2014 по 31.03.2019 в сумме 110045 рублей 45 копеек, пени за период с 26.12.2014 по 19.07.2019 в сумме 24333 рублей 02 копеек, пени по день фактической оплаты долга. Суд принял к рассмотрению уточненные требования истца.

Из материалов дела следует, что в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), статьей 15 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с последующими изменениями) (далее - Закон № 2403-ЗПО от  01.07.2013), постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП «О создании Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» (с последующими изменениями) истец является региональным оператором, который осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с последующими изменениями). Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года, в газете «Пензенские губернские ведомости» №14 от 13 марта 2014 г, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень таких многоквартирных домов в г.Пензе определен постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора».

Часть многоквартирных домов, включенных в указанные нормативные документы, находятся в собственности Российской Федерации, а именно помещения, расположенные по адресу:

- 

<

...>, площадью 44,9 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9362;

- 

<

...>, площадью 61,4 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9355;

- 

<

...>, площадью 46,7 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9336;

- 

<

...>, площадью 43,2 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9337;

- 

<

...>, площадью 61,6 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9314;

- 

<

...>, площадью 60,6 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9349,

что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ и статьей 5 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Региональный фонд начислил Российской Федерации, в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по помещениям, находящиеся в собственности Российской Федерации за период с 01.11.2014 по 31.03.2019 в сумме 110045 рублей 45 копеек. 

Претензия об оплате задолженности, направленная в адрес МТУ Росимущества в РМ, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, оставлена последним без удовлетворения.

Невнесение ответчиком, как собственником вышеназванных помещений, платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, послужило истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

На основании статей 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в таком доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Из части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Установлено, что постановлением Администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора, в число которых вошли многоквартирные дома,  помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, а именно:

- 

<

...>, площадью 44,9 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9362 (период образования задолженности с 01.11.2014 по 31.03.2019);

- 

<

...>, площадью 61,4 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9355 (период образования задолженности с 01.11.2014 по 19.07.2017);

- 

<

...>, площадью 46,7 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9336 (период образования задолженности с 01.11.2014 по 31.03.2019);

- 

<

...>, площадью 43,2 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9337 (период образования задолженности с 01.11.2014 по 31.03.2019);

- 

<

...>, площадью 61,6 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9314 (период образования задолженности с 01.11.2014 по 31.03.2019);

- 

<

...>, площадью 60,6 кв.м., регистрация в ЕГРН 20.06.2013, кадастровый номер 58:29:1007010:9349 (период образования задолженности с 01.11.2014 по 31.03.2019).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств суды, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и установив факт нахождения помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, в спорном многоквартирном доме, пришел к выводу о наличии на стороне ответчика обязанности ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным.

На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП в размере 6,60 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; на 2015 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 № 752-пП в размере 6,90 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; на 2016 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 609-пП в размере 6,90 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; на 2017 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 № 546-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; на 2018 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), иск не оспорил.

Сумма  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 110045 рублей 45 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании  статей 210, 153-155, 169, 178, 179, 181 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит взыскать пени за период с 26.12.2014 по 19.07.2019 в сумме 24333 рублей 02 копеек.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным.

Факт нарушения сроков оплаты подтвержден и ответчиком не оспаривается, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей 155 Жилищного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, с учетом изложенного, суд удовлетворяет требование о взыскании пени за период с 26.12.2014 по 19.07.2019 в сумме 24333 рублей 02 копеек.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения пени по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании пени, начисленных на сумму долга 110045 рублей 45 копеек, исходя из  1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 20.07.2019 и по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4964 рублей относятся на ответчика и подлежат к взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 10.06.2009) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 11.12.2013) задолженность в сумме 110045 рублей 45 копеек, пени в сумме 24333 рублей 02 копеек, пени, начисленные на сумму долга 110045 рублей 45 копеек, исходя из  1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 20.07.2019 и по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4964 рублей.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения ‒ в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяС.П. Бобкина